银行贷款买房有红本在手上吗？

2018按揭到期绿本怎么拿 绿本和红本的区别

买房子是有大红本的存在的，很多人都比较注重大红本，因为，大红本就是房产证会直接证明这套房子是不是我们的，所以，我们要看一下2018按揭到期绿本怎么拿，除了有红本之外，房子也是有绿本的。

买房子是有大红本的存在的，很多人都比较注重大红本，因为，大红本就是房产证会直接证明这套房子是不是我们的，所以，我们要看一下2018按揭到期绿本怎么拿，除了有红本之外，房子也是有绿本的，所以，要清楚怎么能拿到，另外的，大家也要知道绿本和红本之间的区别是什么。

2018按揭到期绿本怎么拿

要查做了几年的按揭，根据你的月供钱数和贷款额查，也可以在你当时做按揭的店查；你说的大绿本是不是产权证，还有你做按揭的时候是在担保公司做的还是在金额公司或者直接在银行做的，这个可以看房产证，如果看房产证上是你的名字一般都是在金融公司或银行做的。

绿本和红本的区别

1、我们来说说，大红本是我们房子产权和土地产权综合到一起的这样的话我们不仅有房子的，产权连土地的产权也掌握在自己手里之后我们对房子的处理就可以随心买卖或者是租赁。而且你买卖的钱是，由自己支配的国家干涉不到一分一毫但是这个绿本就有差距了，为本的原名叫做房地产权共用着，这种证明的办法主要是针对一些政策性的用法比如福利房。

2、品质和经济适用房它本身是针对有特定用途的房子而且国家还规定了只有绿本子的，五年之内不能交易不能贷款而且没办法进行登记过户，所以房子在你手里，是不想有随意支配的权限，如果绿本想转换成红本房需要把中间的差价补上，你从国家拿到的政策是绿本把钱补齐后就可以拿到红本所以大家买房的时候一定要分清这两者的差别。

3、由于红色的房产证是所有权和地所有权合二为一的一个证，也就是真正意义上的房产证，户主拥有完整的房屋所有权，这个房子除了可以居住，还具有依法转让，抵押贷款等交易的权利。

4、但是绿色的房产证就不同了，它代表的是非市场商品房，也就是所谓的小产权房，有减免的优惠政策，卖给特定的对象，所以说这个房子的房产权是受限制的，不能转让和抵押，也不能登记过户，如果想要转为红色的房产证的话，还需要补齐差价，买房的朋友一定要注意，不管你是买商品房还是二手房，一定要弄清楚房产证的颜色，这样可以避免以后的很多麻烦。

这篇文章主要给大家讲了一下2018按揭到期绿本怎么拿，上文给大家讲了一下具体的步骤，我们可以先熟悉一下，这样的话，在办理的时候就比较顺利了，可以节省很多的时间，而且，我们在文章里也知道了绿本和红本之间的区别都是什么，红本是房子产权和土地产权综合到一起的，绿本属于福利房。

一个贷款买房，最后得到大红本的基本过程是什么？

按揭贷款流程

1、提出申请

客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料

2、签订合同

借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续

3、开立账户

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户

4、支用贷款

经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内

5、按期还款

借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式

6、贷款结清包括提前结清和正常结清两种

①提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款

②正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款

注：提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请，贷款结清后，借款人从贷款行领取贷款结清证明，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的“贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续

扩展资料：

一、借款人所需条件

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

二、按揭贷款材料

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）

2、购房协议书正本

3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等

5、开发商的收款帐号1份

6、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

7、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

8、收入证明（银行指定格式）

9、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

10、资信证明包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

11、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表

参考资料来源：百度百科—按揭买房

参考资料来源：百度百科—购房贷款

按揭贷款房屋有没有房产证

按揭买房即贷款买房，一般银行规定有大红本的房产才能办理按揭贷款。所以能按揭的房子，一般都是有房产证的。在办理按揭贷款的同时，房产证已经在办理，房地局一般一个月左右能下本，本下来后银行一般会抵押在手中做它项。做完它项银行会选择返还大红本给房主或者扣押在银行。

有贷款的房子不能自己办大红本吗怎么办

这个需要向贷款银行申请办理。

如果房子已经被银行贷款抵押，那么需要向贷款银行申请办理房屋所有权证（即大红本）。一般来说，银行会在你还清贷款后，将房屋所有权证交给你。

如果需要提前办理房屋所有权证，可以向银行提出申请，但需要承担一定的费用和手续费。

贷款买房拿到的都是绿本吗

不是。是红色。

“红本”也就是红色的房产证，这种房产证上面会表明房子以及土地面积都是归房主所有的，也就是房主能够享受到房子的所有权。你可以随意处理这套房子，不管是出租还是出售都是可以的，这套房子就是属于你自己的私有财产。

什么是红本房抵押贷款

红本指的是商品房的房产证，代表完整的房屋所有权，红本房抵押贷款是指红本持有人可以对这样的房屋在银行贷款时进行抵押。

红本抵押贷款的条件如下：

1、该红本房必须产权清晰，没有产权纠纷，否则不可以抵押。

2、拥有红本的商品房，如在个人名下只需要出示个人房产证；如是第三方产权，则在提供红本的同时需要提供第三方产权人出具的书面同意抵押的证明。

3、房龄不可以太老，一般情况下在30年内。

4、金融机构在红本抵押贷款时做出的其他需求。

扩展资料：

抵押贷款需要提交的资料：

1、借款人以新购住房或未设定抵押的自有住房作最高额抵押申请个人住房最高额抵押贷款，需提供；身份证明材料；偿还能力证明；首付款发票；在《个人住房借款申请书》中提出办理个人住房最高额抵押贷款申请。

2、将在建设银行的原住房抵押贷款转为个人住房最高额抵押贷款的，客户需填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供身份证明材料及婚姻状况证明材料、偿债能力证明材料（以上材料若原贷款申请中已有，且申请最高额抵押贷款时无变化，可不再提供）；

房屋权属证明材料；抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明；原住房抵押贷款的借款合同原件。

3、将原他行住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，借款人需填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供：借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料；借款人偿债能力证明材料；房屋权属证明材料；

抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明；原住房抵押贷款的借款合同原件；原住房抵押贷款近一年的还款记录情况。

参考资料来源：百度百科-抵押贷款

参考资料来源：百度百科-大红本

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