中行房屋贷款年龄限制多大？

中国银行贷款条件要求是什么？

中国银行的个人贷款条件主要包括以下几点: 信用贷款 ， 一般信用贷款要求申请人有合法的职业和稳定的收入(一般需要提供银行的运行数据来证明工资收入);有良好的信用记录，不得恶意拖欠或者多次拖延还款; 如果你有房产和车辆，你可以帮助你增加贷款的金额和可能性;贷款金额一般为每月工资收入的10倍左右。 抵押贷款 ，有必要提供抵押品，通常是房地产;一般情况下，房地产上不存在抵押(或直到抵押贷款已偿还)，除非贷款可以在贷款之前偿还; 一般要求房地产的房龄不宜过高(一般超过20年很少被接受); 一般可按房屋估价的60% - 80%进行贷款。

拓展资料

1. 中国银行可以申请的贷款业务种类齐全。这里有一些资料供你参考。中国银行个人一手住房贷款条件: 贷款人年龄在18周岁以上，在中国境内有永久居留或者有效居留身份;贷款人具有稳定的专业和经济收入，良好的信用和偿还贷款本息的能力; 贷款人已签订住房购买合同或者协议;支付符合有关规定要求的首付; 提供贷款人认可的有效担保;中国银行规定的其他条件。

2. 个人二手房贷款条件:所购房屋具有进入房地产二级市场的交易条件，产权明确，且买卖双方签订了合法有效的房屋买卖合同或协议; 支付符合有关法规要求的购房首付，并在贷款人处开立结算账户;同意将购买的二手房按照法律法规向银行抵押，并经贷款人批准，作为偿还贷款本息的担保或提供其他有效担保; 中国银行规定的其他条件。中国银行个人住房公积金贷款条件:提供公积金贷款申请表; 合法身份证明文件; 购房合同、意向书等相关证明文件;中国银行及当地公积金管理中心要求提供的其他材料。

3. 中国银行个人汽车消费贷款条件: 具有完全民事行为能力的自然人; 有效的个人身份证明; 具有法定的、足够的偿还贷款本息的能力;良好的个人信用; 持有经办银行批准的购车合同、协议书或意向书; 提供经办理银行批准或具有足够赔偿能力的个人或单位的抵押/质押，并提供不可撤销的第三方连带责任担保;或提供符合《中国银行个人信贷循环贷款额度管理暂行办法》客户准入条件的相应材料，有能力在本办法规定的限额内支付首期购车款的证明; 中国银行规定的其他条件。

没有18岁可以贷款吗

不可以，借款人所需条件：

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）。

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

但个人一手住房贷款的适用客户如下：中华人民共和国境内的具有完全民事行为能力的自然人和外籍人士均可申请。若购房人未满18岁，需出具声明，其监护人应对其签字进行确认。

拓展资料

中行贷款需要哪些条件：

1、申请人提交购房资料，交纳首付款，签署《商品房买卖合同》。

2、申请人提出书面申请个人一手住房贷款，并提供上述申请资料。

3、银行经办机构对申请人和担保人的资信状况、偿债能力等进行综合评估，以及通过面谈、电话核实以及家访等方式进行贷前调查，并完成客户信息核查；

4、银行经办机构受理贷款申请后，进行相应审批；

5、借款申请获得批准后，借款人、担保人在规定时间内办理相关贷款手续，并在指定的时间到银行经办机构当面签订有关合同和办理用款手续；

6、借款人在贷款合同中明确约定还款方式和还本付息计划，授权贷款人在约定的还款日主动从借款人指定的账户中扣收贷款本息。

深圳中行二手房贷款年龄规定是多少岁？

在深圳中行办理二手房贷款需年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

成都中行出新政房贷还款年龄放宽至85岁

说明楼市去库存生存遇到巨大压力。

活到老，还到老！

最近，成都一银行“个人住房贷款最长可贷到85岁”的消息，引起网友激烈讨论。

要知道，在此之前，房贷最长基本只能贷到75岁。

成都中行出新政房贷还款年龄放宽至85岁

近日，一份成都中国银行高新支行贷款政策文件流出。文件明确：个人住房贷款，纯商贷男女均可贷到85岁，最长贷款30年。如选择公积金组合贷男性可贷到65岁，女性60岁。

从成都中行新政来看，公积金贷款年龄限制为法定退休年龄后5年，全国基本都这样执行。

可让人惊奇的是，纯商业贷款竟然可以贷到85岁。在银行看来，年龄越大的购房者，健康问题、失业风险都会加大，还款能力大大下降。

因此，银行对借款人年龄进行限制，也是贷款风险控制的一项措施。针对部分资质较差的购房者，银行甚至会将申请人的还款时间，尽量控制在退休年龄前后。

此前，多数银行房贷限制“年龄+贷款年限”不超过70岁。

举个例子，如果借款人为55岁，按照年龄+贷款期限之和不超70年计算，那么借款人只能贷15年。

此次成都中行高新支行新政一出，那么55岁仍然可以办理30年的房贷，只不过需要还到85岁才能还清（在不提前还款的前提下）。

网友讨论激烈贷款人去世房贷要还吗？

成都中行此政策发布后，引起网友激烈讨论。有网友调侃：坐在轮椅上，还要还贷款；长命百岁，才能体面地还贷！

还有网友称：边带孙子边还贷...

甚至有网友表示：第一时间考虑的居然是自己能不能活到85岁，不过政策确实不错。

也有网友发出灵魂拷问，”房贷没还完，还款人去世了怎么办？”对此，有律师进行了相关解答：

1、有继承人并愿意继承

房子由继承人继承，但是继承人需承担房屋未偿还部分的贷款，否则银行可以申请执行抵押的房屋。

2、继承人没有还款能力，或放弃继承

这类情况下，房子将由银行进行拍卖，拍卖所得款项用于偿还贷款，若偿还贷款后仍然有余款，余款归继承人所有。

3、无人继承，则要看房子是否办理产权证明

如没有办理，房子被视为归开发商所有，开发商需要继续偿还贷款。

如房子已办理产权证明，银行有权处理并进行拍卖，拍卖所得金额仍然无法还清贷款的话，剩余债务便不再追究。

适应中国人口发展趋势 上海目前最长可贷到75岁

成都中行将房贷年龄限制提高到85岁，背后的原因和意义，值得关注。

有业内人士认为：银行提高贷款人年龄限制，主要是主动适应中国人口发展趋势，满足中年以上居民的住房改善性需求。

一方面，目前，我国人口老龄化越来越严重。

据国家卫生健康委测算，到2035年左右，60岁及以上老年人口占比将超过30%，进入重度老龄化阶段。

第七次全国人口普查数据 图源：国家统计局

随着银行房贷还款年龄率先放宽到85岁，就代表着我国的渐进式延迟退休不再只是说说而已。

尤其是对80、90年代出生的人而言，势必会受到延迟退休的影响，未来的工作时间会比现在更长。

另一方面，近几年来，我国人均寿命不断提高。

《2021年我国卫生健康事业发展统计公报》数据显示，2021年，我国人均预期寿命提高到了78.2岁。

此外，国务院今年印发的《“十四五”国民健康规划》提出，展望2035年，中国人均预期寿命达到80岁以上。

对于中年以上购房群体来说，放宽贷款年龄限制，能更好地减轻购房压力，满足改善性需求。

10月成都开始放宽供楼年龄至85岁，成为全国第一个吃螃蟹的城市。当然，成都，肯定也不是最后一个。

最后，小编也提醒大家，虽然越来越多的银行放宽年龄限制，最长可贷到75岁，甚至85岁，但还是要根据自身还款能力合理借款。

中行房屋贷款年龄限制的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于中行房屋贷款年龄限制多大、中行房屋贷款年龄限制的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。