个人贷款商业贷款？

个人商业贷款申请条件是什么

个人商业贷款条件有以下几点条件：

1、申请人是具有完全民事行为能力的中国公民，持有效身份证件;

2、申请人有不低于购房总额30%的自有资金，并保证用于支付房屋首付款;

3、申请人有稳定的工作以及收入，能够按时偿还贷款本息;

4、申请人能够提供贷款银行认可的有效抵押;

5、申请人已经和开发商签订了有效购房合同或协议;

6、贷款银行要求的其他条件。

拓展资料

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。

优势：受限条件少、还款形式多样。商业贷款对于贷款人是否缴存住房公积金没有限制，只要首付达到银行要求的比例，具有良好的信用额度即可申请贷款，申请程序相对简单。

劣势：贷款利率高。商贷的劣势在于其不菲的利息，由于商贷的利率较高，产生的房贷利息也居几种房贷之首。

贷款渠道

一、传统贷款（也叫线下贷款，指通过银行等，在实际生活中提交贷款申请）

二、网上贷款（也叫在线贷款，指在网上进行贷款提交申请）即P2P金融贷款。

P2P的建立就是为筹资者和投资者之间而生。与传统的贷款相比，互联网金融可以避免非法集资、坏账、跑路等风险，且互联网金融没有固定的投资群体，可以有效的解决平台运营安全性，保障投资人的利益。

三、手机移动贷款（指通过手机贷APP提交贷款申请，随时随地、灵活便捷）

贷款对象：年满十八周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。

贷款额度：借款人提供建设银行认可的质押、抵押、第三方保证或具有一定信用资格后，银行核定借款人相应的质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度。质押额度不超过借款人提供的质押权利凭证票面价值的90%；抵押额度不超过抵押物评估价值的70%；信用额度和保证额度根据借款人的信用等级确定。

申请办理商业贷款需要准备什么材料？

商业贷款需要准备的材料：单位收入证明和银行流水会决定你的贷款额度

1)身份证、户口本、结婚证原件及复印件。

这里需要注意的是，无论是身份证、户口本还是结婚证，除了复印件以外都需要提供原件，以便银行客户经理查阅，在经过查验后，银行会将原件退还给借款人，将复印件留存。

2)外地户籍需要提供暂住证或居住证。

以前外地户籍的人士是无法在银行获得贷款的，随着城市化的发展，这一条显然已经是往日云烟了，但是对于非本地户籍人士，银行还是需要借款人提供暂住证或者是居住证的。

3)工作单位出具的收入证明（银行要求的固定格式）和工作单位的营业执照副本（复印件）加盖公章。

收入证明是银行审核借款人还款能力的重要证明材料，因为需要借款人严格按照银行规定的格式出具，一般来说，银行都会提供给借款人一个标准的格式，借款人只要按照格式填写后盖章即可。除了收入证明，银行还会要求借款人提供所在单位的营业执照副本的复印件，同时，复印件也许盖上单位的公章。

4)买卖合同、首付款发票或收据。

借款人需要携带自己与开发商或房主签订的买卖合同原件，首付款的发票（由开发商开具，或是由房主开具的首付款首条以及与中介签订的居间合同）。

5)近半年的工资流水或其他资产证明。

以前大部分银行都只需要借款人提供收入证明即可，近几年随着贷款流程的日益规范和严格，为了防范工资作假行为，目前基本上所有的银行都会要求借款人出具半年内的工资流水（可由工资卡所在银行出具，也可出具税务机关的完税证明代替）。如果借款人有其他资产，如房产、汽车、存款等，也可以将证明材料提供给银行，这一条并不是必须的，但是这些材料会提高银行的审批速度和借款人的贷款额度。

6)银行要求的其他资料。

每个银行甚至每个银行的支行对贷款的要求都会有一些差异，除了上述五大基本的材料外，银行可能会要求借款人补充一些其他证明材料。

无论是商业贷款还是公积金贷款，所需提供的材料大致是上述六项，借款人在办理前应准备好，不要有遗漏，以免影响房贷的办理。商业贷款又称个人住房贷款，是人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。

一、借款人办理商业贷款需要提供的材料：

1）本人户口本、身份证或其它有效居留证件；

2)职业和收入证明；

3)购房合同或意向书等有关证明材料；

4)占房价款30%的首期付款证明；

5)银行经办机构要求提供的其它材料。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

个人买房商业贷款有什么条件

如今买房，无论手头的经济是否充裕，多数人还是会选择商业贷款，商业贷款和公积金贷款相比，审批的时间会更短一些，因此成了许多人贷款买房的选择。那么商业贷款有什么条件?商业贷款的流程又是什么?欢迎一起来看看!

商业贷款有什么条件

个人买房商业贷款的条件如下：1、必须是年满18岁有着合法身份证明的公民，证明了已备用完全民事行为的能力;2、有着良好的信用以及稳定的经济收入，野就是需有偿还贷款的能力的申请人;3、已具备将要购买房屋首付款的30%;4、申请人需具有银行认可的贷款资格，或有足够代偿能力的法人作为保证人;

银行商业贷款流程是什么

1、 提交贷款申请

在您签好房屋买卖合同后，就可以向银行申请办理业贷款了，所有的房屋类型都是需要通过银行认可后，备齐材料后就可以递交给银行审核，这个是非常重要的一个流程。(材料包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件等，注，不同银行对商业贷款有不同的要求，具体可详细询问贷款银行)。

2、 银行受理调查

在银行收到贷款申请人材料后，贷款银行的审核时间通常在15个工作日，最长不超过1个月。(在银行受理调查期间，申请人还不要配合情况补充一些资料，申请人一定需要与银行保持联络)。

3、 银行核实审批

贷款银行对于借款人的所有情况会进行核实，如果贷款申请人的信用不良，那么不好意思，贷款申请就会失败，提醒大家的时生活中积累良好的个人信用是非常重要的。

4、 双方办理相关手续

银行到时间会通知贷款申请人，在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。还需要办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。

5、银行发放贷款

等所有的手续办理完毕后，银行会将贷款资金直接打入房产开发商的账户，申请人和贷款银行的关系就成立，贷款人一定要按规定偿还贷款。

编辑总结：以上就是商业贷款条件、流程的介绍了，希望对您能起到一些帮助，在贷款的时候，对于不懂的事情，一定尧多咨询清楚，以免以后出现不必要的纷争。

申请商业贷款的条件有哪些

许多人会选择商业贷款进行买房，因为商业贷款的限制会相对少一些。不过大家申请商业贷款还是需要满足银行规定的一些条件。那么申请商业贷款的条件都有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 我们向银行申请商业贷款时，其年龄需要在18-65周岁；是具有完全民事行为能力的自然人；具有合法有效的居留身份证。一般情况下借款人的年龄在加上我们申请的贷款期限是不能超过70岁的，不同银行对申请人年龄的要求有所区别。不过通常情况申请商业贷款的人年龄偏小，或者是偏大都是比较难以申请到商业贷款的。

2、 申请人还需要具有稳定的职业、收入，能够偿按时偿还银行的本息。一般要求在申请人在单位工作满半年以上；月收入在3000月以上；上海、北京、广州等城市可能会被要求税前月收入在5000元以上，并且月收入是月供的2倍以上。申请人还需要拥有充足的资金支付首付款。

3、 向银行申请商业贷款，申请人还需要拥有良好的信用。比如说没有出现过连续3次的逾期或者是累次6次的逾期。不同银行对于信用要求不一样，像建设银行要求申请人拥有BBB级以上的信用等级。我们向银行申请商业贷款，还需要拥有银行认可的抵押物，比如说房产之类的。除此之外，申请商业贷款还需要符合贷款银行的规定的其他条件。

小编总结：关于申请商业贷款的条件有哪些，小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考。不同银行对于商业贷款的要求会有所区别，大家如果需要申请商业贷款，最好先咨询贷款银行需要满足哪些条件。

申请个人商业贷款的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于个人贷款商业贷款、申请个人商业贷款的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。