葡萄牙移民购房贷款？

黄金抵押了,不想要了,可以直接卖给抵押店嘛?

可以，但是要看你的那家抵押店到底收不收，有的可能不收的。

黄金抵押贷款，以黄金作为抵押筹措资金的一种借款方式。此种贷款由来已久。多年来产金大国南非经常用黄金作抵押向西方国家金融机构借款。

本世纪70年代意大利和葡萄牙曾因国际收支逆差，外汇匮乏而以黄金作抵押向其他国家借款。贷款的提供者有英国、瑞士、联邦德国和美国的大商业银行。借款者一般为借款国的中央银行。其过程是，贷款者与借款者经过协商，后者将抵押的黄金运送到前者的金库，同时获得贷款。借款者的贷款到期后须还本付息，同时收回其抵押的黄金。黄金的抵押价格一般明显低于市场价格。如6个月期的贷款黄金抵押价比市场价一般低25%。

住房贷款利息专项附加扣除是怎样规定的？

房屋按揭/抵押贷款利息扣除，在国际上不属于主流扣除项目，在OECD国家中，约有1/3国家允许扣除房屋贷款利息，但扣除范围有所不同。有的国家规定仅主要住所的抵押贷款利息可以扣除，如墨西哥、韩国、法国、希腊、葡萄牙、意大利等；有的国家对一定贷款额度内的住房抵押贷款允许抵扣。美国规定贷款总额不超过100万美元的住房贷款利息可在综合所得中扣除。如贷款利率按4%计算，每年可扣除4万美元，约为月人均工资收入的9倍。泰国规定，每人每年扣除限额为10万泰铢，约为月人均工资收入的8倍。

黄金是否可以贷款

黄金也能够贷款，黄金属于贵重物品，自身就具有一定的价值。黄金也是可以作为质押贷款的。

黄金质押贷款申请条件

1、出质人必须经工商行政管理机关核准注册登记，有营业执照并经过年检，从事黄金等金属及其制品的加工、批发、进出口贸易；

2、出质人有稳定、合法的收入来源，有按期还本付息能力；

3、出质人财务状况正常、生产经营稳定；

4、出质人必须指定申请行为其黄金交易唯一的代理人，若出质人事先已通过其他黄金交易所会员办理黄金买卖业务，须在其他会员处销户并在申请行办理开户及转户手续后方可办理黄金的质押手续；

5、出质人有其决策权机构出具同意出质的书面文件，并授权代表人签署质押合同，能出具代表人身份证明及授权委托书和签字样本；

6、质押的黄金必须是出质人所有，并存放于黄金交易所的黄金，质押的黄金必须是符合黄金交易所交易要求的标准金；

7、出质人须提供不低于贷款金额的15%作保证金；

8、银行要求的其他条件。

补充资料：

黄金抵押贷款，以黄金作为抵押筹措资金的一种借款方式。此种贷款由来已久。多年来产金大国南非经常用黄金作抵押向西方国家金融机构借款。

本世纪70年代意大利和葡萄牙曾因国际收支逆差，外汇匮乏而以黄金作抵押向其他国家借款。贷款的提供者有英国、瑞士、联邦德国和美国的大商业银行。借款者一般为借款国的中央银行。其过程是，贷款者与借款者经过协商，后者将抵押的黄金运送到前者的金库，同时获得贷款。借款者的贷款到期后须还本付息，同时收回其抵押的黄金。黄金的抵押价格一般明显低于市场价格。如6个月期的贷款黄金抵押价比市场价一般低25%。

买房拿不到房产证的原因是什么？哪些国家买房就能移民？

买房拿不到房产证的原因是什么？

1、假如开发商自身已经失去申请办理新楼盘产权的资质，其实也没法为买房者房产证办理，具体来说，很有可能有以下几种状况：开发企业早已倒闭或被取消资质，无法继续申请办理楼盘的大土地确权；新楼盘被法院查封；

开发商没有取得土地使用权证或没有缴清土地出让；或是没有取得总建筑面积评测数据信息；再或者没有完成竣工备案工作等。

2、碰到一房二使用的无良开发商：有些小开发商可能会因为周转资金或者短期收益而发生一房二用的情况，也有可能造成房屋产权证拿不到。例如开发商将土壤或房产抵押给银行或建筑施工队等，负债并未偿还结束；乃至将房屋反复市场销售（没经备案查询），导致无法房产证办理。

哪些国家买房就能移民？

根据购房会获得美国绿卡的身份国家有希腊、西班牙、葡萄牙、意大利、爱沙尼亚。这种国家都可以通过选购相对应使用价值的房产后申请办理工作真实身份，这种国家变成黄金签证，一般是1+2+2方式续签，5年之后可以办永居签证，变成所在国永久居民。

希腊

欧洲最热门的购房移民新项目，投资者只需在希腊地区选购使用价值不少于250000欧的房产就可以申请办理希腊黄金签证，并没有移民监，拥有临时性签证期内房地产不能交易，5年之后转换为永居签证以后就可以随意售卖。是欧洲极具性价比的购房移民国家。

葡萄牙

葡萄牙的购房移民现行政策相对性希腊而言贵些上一些，申请者需要购买35万（二手房翻新）或是50万欧元之上的房产就可以申请办理葡萄牙黄金签证，都是5年后能变为永居身份（需要满足移民监，大概每一年7天），变为永久居民后房屋可以随意售卖，可带上一家三代人与此同时移民投资。

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