贷款入账怎么做分录？

公积金贷款额度计算公式？

1、按还贷能力计算贷款限额

计算公式为：

[（借款人月工资总额+借款人所在单位每月住房公积金缴存额）×还款能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

2. 按照使用配偶配额

[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位每月住房公积金缴存额）×还款能力系数-夫妻现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

其中还款能力系数为40%

月薪总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。

3、按照房屋价格计算贷款金额

计算公式为：贷款金额=房屋价格×贷款成数

4、按照贷款上限计算的贷款额度

用自有住房公积金申请住房公积金贷款，最高贷款额度为40万元；如果配偶的住房公积金同时用于申请住房公积金贷款，最高贷款额度为60万元。如果我用我的住房公积金申请住房公积金贷款，并且我在申请贷款时通常存入补充住房公积金，最高贷款限额为50万元；同时，如果您使用配偶的住房公积金申请住房公积金贷款，且您或配偶在申请贷款时正常存入补充住房公积金，最高贷款额度为70万元。

1、个人可贷额度

职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定（目前杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区倍数按15倍确定）。

2、账户月均余额

职工住房公积金账户月均余额为职工申请住房公积金贷款时近12个月（不含申请当月）的住房公积金账户月均余额（不含近12个月的一次性补缴），不足12个月的按实际月数计算。

3、最高可贷额度

住房公积金贷款最高额度为100万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。个人可贷额度计算结果四舍五入，精确到千位，低于15万元的按15万元确定，高于50万元的按50万元确定。

4、具体获批额度

具体获批贷款金额是根据国家有关个人住房贷款政策和公积金贷款相关规定，综合分析借款人所购住房的状况和价格、家庭的资信状况、还款能力等因素后确定的。

贷款金额怎么计算

贷款金额是无法通过计算精准的算出来，一般会受到还款人的还款能力、个人信用情况、当前负债情况、抵押物的价值等因素的影响。只能根据自己的还款能力来进行估算，估算贷款额度的公式为：每月收入的50%*还款月数。

贷款买房银行流水怎么算？

买房贷款的时候，银行会要求贷款人提供银行流水证明自己的还款能力。那么什么是银行流水？房贷银行流水怎么算，满足什么要求才行呢？

银行流水是什么？

银行流水俗称银行卡存取款交易对账单，也称银行账户交易对账单，指的是借款人在一段时间（一般为近6个月）内与银行发生的存取款业务交易清单。包含工资、卡存、现存、转入、货款、卡取、转账等方面内容。如果是贷款买房，银行会核心考察借款人的还款能力，一般要求借款人的每月收入为月供的2倍以上，除了收入证明要符合要求之外，当然在银行流水上也要有相应的体现。不过银行主要看重的是存入金额，尤其是银行流水中的工资部分，以及现存、转入等现金流水。

对于银行流水，贷款银行一般只关注借款人的进账金额，例如15日进2万，15日出1万；实际进账额就是1万。15日进2万，16日出2万；实际进账额就是2万。主要是看借款人的进账，并且停留时间。

对于房贷银行流水有何要求？

关于房贷银行流水的要求，不同银行要求不同。一般来说，每月连续、收入稳定、收入高的银行流水最为理想。因此，银行流水中较好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。

申请房贷，银行要求借款人提供银行流水，主要是可通过银行流水来判别个人的还款能力。银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额；对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等，来审查你是否能够按时偿还债务的能力。

一般来说，房贷银行流水有以下要求：

1.一般银行要求提供最近半年或一年的银行流水，不同银行要求上可能有所差异。

2.银行流水应保证连续不中断、收入稳定为宜。

3.已婚人士，银行会要求提供申请人及其配偶的收入证明和最近半年的银行流水帐单。如果夫妻一方未上班，只要另一方银行流水满足要求也是可以的。

4.单身人士，如果银行流水不够，可让父母作为共同还款人，申请贷款。

银行流水如何获取？

申请房贷的银行流水，可由借款人携带本人的身份证及银行卡，直接到银行柜台窗口打印即可。

贷款买房银行流水注意什么？

购房者千万不要轻信银行流水可以作假，因为一旦被银行查出贷款肯定会被拒；其次，建议先根据自身情况，计算下房贷额度，以此推算相应的银行流水额度要求。

以上就是贷款买房银行流水的内容，如果银行流水不够，建议早作准备，可自存银行流水，只要能坚持，银行也是认可的。

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