成都住房公积金在德阳买房？

成德眉资同城化公积金贷款申请流程

成德眉资同城化公积金贷款申请流程

成德眉资同城化公积金贷款申请流程，成都公积金中心缴存职工可申请公积金同城化贷款。买房时需注意了解，项目是否有和成都公积金中心建立项目合作关系。成德眉资同城化公积金贷款申请流程。

成德眉资同城化公积金贷款申请流程1

公积金贷款办理流程

(一)借款申请人申请公积金贷款时，应在贷款受理网点填写书面申请，按要求提交真实、完整、有效的申请资料，并配合贷款调查和审查。

购买再交易房的，售房人应到场提供相关资料。

(二)贷款受理网点对贷款申请及申请资料进行受理、调查、初审，并提出初步审查意见。

(三)成都公积金中心进行审查、审批，通过审批的，将审批结果通知贷款银行。

(四)贷款银行根据审批结论，与借款人、抵押人、保证人(如有)办理合同签署及其他相关手续。

购买期房、现房的，购房合同应已备案，抵押登记相关资料应已收妥。根据项目合作约定需办妥抵押权预告登记的，应已落实。

购买再交易房的，借款人及售房人应在接到过户通知后，方可办理住房过户手续，将过户后的不动产权证书等资料交不动产登记部门办理抵押登记手续，贷款银行领取不动产登记证明(抵押权)。

(五)贷款银行确认办妥贷款相关手续，达到放款条件后，移交成都公积金中心进行核准。

(六)成都公积金中心核准通过后，贷款银行发放贷款。

1.期房公积金贷款资金应以借款人支付购房款的名义，划转到房地产开发企业确认的预售款监管银行专用账户。

2.现房公积金贷款资金应以借款人支付购房款的名义，划转到房地产开发企业确认的售房款账户。

3.再交易房公积金贷款资金应以借款人支付购房款的名义，划转到借款合同中约定的符合贷款银行要求的售房人账户。

(七)贷款银行通知合同签订方领取合同。

注：在公积金贷款办理流程中，审查发现借款申请人不符合贷款规定、所购住房网签备案资料或权属登记资料与申请贷款时提交信息不一致的，成都公积金中心或贷款银行有权退回并告知借款申请人原因。

成德眉资同城化公积金贷款申请流程2

成都公积金中心缴存职工在德眉资三市公积金贷款购房，有两种方式可选。其一，向购房地（即房屋所在地）公积金中心申请公积金异地贷款；其二，8月16日以后可向缴存地公积金中心也就是成都公积金中心申请公积金贷款，即公积金同城化贷款。选择向成都公积金中心申请贷款，可以不用成都外地两头跑。

贷款额度

最高额度不超过购房所在地限额标准

当成都公积金中心缴存职工在德眉资购买新建住房，选择公积金同城化贷款，公积金贷款最高额度，按不超过购房所在地限额标准执行，具体为：德阳市双职工50万元、单职工40万元；眉山市双职工50万元、单职工40万元；资阳市双职工50万元、单职工35万元。

如购房所在地公积金贷款最高额度限额标准有调整，以最新规定为准。

首付比例

住房套数认定以住房贷款记录等为依据

成都公积金中心缴存职工在德眉资购买新建住房，选择公积金同城化贷款，住房套数及首付款比例认定，按照成都公积金中心公积金贷款相关规定执行。

缴存职工的住房套数认定，以成都行政区域内的住房套数、中国人民银行征信系统的住房贷款记录等为依据。无住房且无未结清的.住房贷款的，执行首套房公积金贷款政策，首付款比例不低于30%。

有一套住房但无未结清的住房贷款的，无住房但有一笔未结清的住房贷款的，有一套住房、有一笔未结清的住房贷款且为同一套住房的，执行第二套房公积金贷款政策，首付款比例不低于40%。

成德眉资同城化公积金贷款申请流程3

2022年成德眉资公积金同城化贷款首付比

调整最低首付款比例

将购买首套住房申请同城化公积金贷款的，最低首付款比例从30%调整为20%;购买第二套住房申请同城化公积金贷款的，最低首付款比例从40%调整为30%。

公积金贷款住房套数的认定标准。

（一）属于下列情形的，认定为购买首套住房，执行首套房公积金贷款：

无住房且无未结清的住房贷款。

（二）属于下列情形之一的，认定为购买第二套住房，执行第二套房公积金贷款：

1.有一套住房但无未结清的住房贷款;2.无住房但有一笔未结清的住房贷款;

3.有一套住房，有一笔未结清的住房贷款，且为同一套住房（须提供借款合同及房屋权属资料等佐证资料）。

（三）属于下列情形之一的，认定为购买第三套及以上住房，不予贷款：

1.有两套及以上住房;

2.有两笔及以上未结清的住房贷款;

3.有一套住房，有一笔未结清的住房贷款，且非同一套住房。

第九条 符合下列情况的，经成都公积金中心经办部门认定后，可不纳入住房套数计算：

（一）选择货币补偿的棚改项目被拆迁的住房，提供被拆迁房屋补偿安置合同和补偿安置合同备案表等;

（二）集体土地上修建的住房，提供农村房屋的产权权属证书和当地住建部门出具的房屋信息摘要等。

成都天府新区户口,德阳公积金,温江买房可以公积金贷款吗

可以用公积金贷款。个人贷款最高额度40万，两人额度最高70万。

2021年德阳公积金政策如何

《德阳市住房公积金提取管理办法》

经市住房公积金管理委员会

四届六次会议审议通过后

于5月1日起正式实施

有效期5年

对比原有政策

新实施的《办法》

打破了成德眉资区域限制

充分发挥住房公积金

在支持成德眉资发展战略中的积极作用

为进一步推进成德眉资同城化发展，让缴存职工有同城体验感，2020年，成德眉资四地公积金中心签订了合作协议，发布了住房公积金同城化发展三年行动计划。

随后，德阳公积金中心和成都公积金中心签订了《成德深化住房公积金同城化发展合作备忘录》，建立了两市住房公积金协同发展的长效工作机制。

今年，德阳率先打破区域限制，取消在成都市、眉山市、资阳市发生住房消费行为申请提取住房公积金，房屋地址应在职工或配偶的户籍所在地或公积金缴存地的规定，《办法》规定：“职工及配偶发生住房消费行为，申请提取住房公积金，房屋地址应与职工或配偶的户籍所在地或公积金缴存地一致。房屋地址在成都市、德阳市、眉山市、资阳市行政区域和偿还异地 公积金贷款 的除外。”

即：新政实施后，在成都、眉山、资阳三地购房申请提取住房公积金，同在德阳购房申请提取住房公积金政策相同。

此次《办法》还调整了部分提取范围、放宽了申请条件、简化了提取业务资料，进一步明确了违规提取行为类型，完善了处理方式，对一系列提取业务管理规定进行了优化。（内容来源网络，若有侵权请联系删除）

成都的住房公积金能在德阳贷款买房嘛？

可以的，这种情况属于异地公积金贷款。

住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：

贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；

职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；

贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；

缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；

异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

申请公积金贷款需要提供的材料：

商品房买卖合同(原件1份)；

申请人及配偶户口本(首页、户主页、本人页)和婚姻证明(结婚证、离婚证明或离婚判决书验原件收复印件1份)；

未婚人员未婚证明(验原件收复印件1份)；

单身的需提供单位婚姻证明(原件1 份)；

银行个人结算账户存折(验原件收复印件2份)；

首付款单据(验原件收复印件1份)；

申请人有效身份证(验原件收复印件2份，需印正反面)；

配偶身份证(验原件收复印件1，需印正反面)。

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