珲春怎么贷款买房
贷款买房流程:
第一步:借款人在办理贷款前,请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行
第二步:发 展 商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章
第三步:贷 款 银 行:信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批
第四步:贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款
第五步:国土局产权登记和公证部门:办理房产产权抵押登记手续
第六步:通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行
第七步:通知借款人领回借款合同、借据、保险单
第八步:贷款行信贷员将贷款档案归档
1、贷款批下来以后开发票,缴纳契税,契税是总房款的1.5%。
2、办理房产证之前要缴纳维修基金,我们这是电梯78元/平方米,步梯51.6元/平方米。你可以上你当地房产局打听一下。
3、房产证办理费用300左右。
4、进户费,你进户之前交的,如果没有补交面积款,一般在4000左右5、有些贷款银行或者公积金走的是担保公司,需要收取担保费,担保费=贷款总额*贷款年限*0.8‰(仅限参考)
我不是珲春户口只有身份证能贷出款吗
1、不是珲春户口只有身份证,仅能办理小额贷款。一般为五千以下。
2、根据《银行法》和《银行业监督管理法》的规定,和《商业银行信用风险防控规定》,无抵押贷款两万至五万的,需要有长期固定的工作单位,稳定的月收入;办理五万以上贷款的,需要有相应财产作抵押。
3、个体经营业主需要办理五万元以下无抵押贷款的,需要有工商营业执照及年收入12万的完税凭证,具备还款能力。
4、商业银行在实际贷款操作中,仅凭身份证,一般是不会发放贷款的(政策有扶持的创业支持例外),只能办理三千额度的个人信用卡。
5、五千以内的小额贷款申请,需要有实质性的合理消费、购物、旅游等。且征信记录良好,有适当收入(月收入两千以上的六个月银行流水)。
珲春市有没有无抵押贷款,急需!!
工行现在无抵押业务好像只做有房的事业单位客户,个人消费类的无抵押好像还在准备中,一般来说想要办理银行无抵押贷款,拿广发银行为例,它要求的是中国籍公民(非港澳台),年龄在20~70岁之间的有固定收入人员,然后他提供以下几种基本资料就能办理:
1、身份证明(必须原件)
2、工作/经营证明(可复印件)
3、收入/公私证明(必须原件)
4、住址/经营场所证明(可复印件)
5、个人/企业征信(必须原件)
当你准备到以上几种材料后,你需要到该公司填写贷款申请表,授权书,以及协议书。
该公司会花费几天的时间来审核你准备的材料的真实性,以及你的个人的信用评级。
如果审核通过,那么你需要携带申请时的材料的原件以及该公司要求的银行卡到公司填写合同书。
注:贷款前需问清楚费率,期限,还款方式。签署合同时需详细了解还款及所还金额,违约金数。贷后依照个人情况选择按期还款,还是一次还清。
以上就是我的了解,希望能帮到你,可以的话请设置满意
延吉哪里有无抵押贷款的啊 我是珲春的 延吉哪里可以用工资卡能小额贷款的 比较急 银行是不行了
您好,现在能提供小额贷款的平台很多,额度基本在500-30万之间,可通过银行、网贷等方式申请。小额贷款相比其它贷款虽然额度较低,但放款快、借还灵活,很受青睐。只要选择正规的大平台,资金和信息安全有保障,就可以放心使用。
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