外地有贷款 南京买房？

外地有房有贷在南京买房算首套吗？买南京的公寓限购吗

这个外地如果是本省内，可能还是不算首套。如果是省外，那就算首套。

因为省内是联网了，省外还没有联网。

外地人在南京买公寓

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南京是座美丽的城市，人流量繁多，尤其是外籍户籍的人群也比较多，人们在这座城市工作、学习、生活，对南京留下深刻的印象，近年来，南京的发展都是有目共睹的，因此很多外地人也想在这座城市长期生活和发展，想要拥有一个自己的家，很多人在咨询买房的事宜。接下来，小编就为大家介绍外地人在南京买公寓需要具备哪些条件吧!

外地人在南京买公寓需要具备哪些条件

1、外地户口要在南京买公寓，需要具备一定的条件才能购买，一般有两种方式可以获得购房资格，先要提供2年及2年以上的社保或纳税证明。也就是说，社保或纳税证明要求3年内，并且还要不间断的缴纳证明，累计2年及以上;记得如果是后续补交的社保，相关单位是不认可的，这样就没有办法购买房屋。

2、南京的购房政策也可以根据外地人的积分来落户成为本地人，因此来获得购房资格，那么就需要满足5个条件：先要持有本市有效的《江苏省居住证》;还需要在南京城镇有合法稳定住所，也就是暂住证明;还要提供在南京本市合法工作了2年，并且连续缴纳社会保险2年内的证明;以及累计积分达到100分;没有任何不良记录，在公安局无严重刑事犯罪记录等。要留意，积分落户受理的时间在每年的3月分和9月份，因此可以关注时间。

小编结语：以上内容就是关于外地人在南京买公寓的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对在南京购房有更多的了解，后续若购房中不知需要提供什么材料，可以参考以上内容，也可以咨询房产销售人员。

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外地有房南京购房算首套吗？ 09年外地买房商贷5年已还清，现在在南京

如果你在南京无房而且没有贷款，房只认南京的房（以家庭为单位），和您在外地有没有房是没有关系的。所以在南京买房是属于首套。

另外，2015年2月2日，央行银监会发布房贷首付新政：在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。不过，南京主城暂不执行首付新政，只有溧水、高淳两区执行，首套最低首付款比例为不低于20%、二套最低首付款比例为不低于30%；其他区域首套首付不低于25%、二套首付不低于45%。

南京限制公积金贷款条件

信用报告有以下情况之一的，不予贷款：

1、借款申请人或其配偶仍有尚未偿还的逾期贷款的;

2、借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的;

3、贷款申请时近两年内，申请人贷款(不含助学贷款)逾期累计达到6期的。

购买第三套及以上住房或第三次申请住房公积金贷款的缴存职工不予办理住房公积金贷款。

希望以上内容对你有所帮助。

外地有房南京算首套吗

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现在不少朋友因为各方面的原因需要到外地工作，工作几年后有了存款，有些人就会选择在外地买房，这个时候就涉及到了外地购房的问题，那么就有南京的朋友要问了，外地有房南京算首套吗?

一、外地有房南京算首套吗

1、若本人名下的外地房产是向银行贷款买的，回南京后再买房，所购买的南京本地房产就是二套房，也就是说在外地贷款买的房子算首套，因为贷款人买房的数据已同步在央行征信系统上，在全国各地都可以通过征信系统查询到您的购房记录。

2、若本人名下的外地房产是一次性付清的，并未使用贷款，因为每个地区的房管数据并没有全国联网，因此南京的房管部门无法查询到您的购房记录，这种情况下在南京购房缴纳税费时算首套房，还有机会可以享受到首套房的贷款优惠。

二、首套房判定标准有哪些

1、之前一次性付清过一套房产的全款，现在向银行贷款购房属于首套房。

2、之前向银行贷款买房，贷款已全部还清，再次向银行申请贷款买房算首套房。

3、一次性付清或是贷款购买过多套房子，但房子已全部售出，且办理好了过户手续，虽然在银行还能够查到当初的贷款记录，但查询房产登记系统时无法查到与房产相关的信息，再次向银行贷款买房属于首套房。

4、夫妻一方在结婚之前全款买房，另一方在婚前有向银行贷款买房的记录，但名下并没有房子，婚房两人向银行申请贷款买房，属于首套房。

总结：以上就是外地有房南京算首套吗的相关内容，希望可以帮到大家。买房对于每个人而言都是头等大事，无论你是在本地购房还是外地购房，大家在购房的时候都要考虑到自己的实际情况，再挑选房源与购买。

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外地有房在南京买房算首套房吗？南京怎么认定首套房

"外地有房不影响杭州买房，最重要看有没有贷款记录

南京首套房、二套房认定标准

①对于首套房和二套房认定的标准是以家庭为单位！（家庭概念是夫妻加上未成年子女；成年后的子女算另外一个家庭）；

②南京公积金贷款目前是不上征信，不算贷款记录；

③贷款是全国都能查到的；

④房管局暂未实现全国联网，外地没有贷款的房子目前是查不到的；

⑤信用贷、车贷、商业办公类房贷等都不算住房贷款记录，不影响商贷首付；

⑥拆迁安置房还没办证，但如果在档案馆查到已经备案，也算名下有房。"#"外地有房不影响你在南京买房的，最重要事看你有没有贷款记录，有贷款记录就算2套，不管有没有结清。没有贷款记录就算首套。

南京购房需开具购房证明，能开具购房证明就可以买房啦　

(1)华侨路房产交易与不动产登记大厅

地址：华侨路35号，咨询电话:84710245、84726022、84710699

(2)大光路房产交易与不动产登记大厅地址：大光路49号，咨询电话:84680379

(3)中央门房产交易与不动产登记大厅

地址：龙蟠路9号，咨询电话:85532963

(4)中山路房产交易与不动产登记大厅

地址：中山路171号，咨询电话:83198500

(5)仙林房产交易与不动产登记大厅

地址：栖霞区文枢东路10号一楼，咨询电话:83198500税务电话:847052666

（6）南京市不动产档案馆

地址：华侨路52号，咨询电话:84722588-752"#"非南京户籍，购买首套住房时，应提供自购房之日起3年内南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。

是不是首套房看你开具的购房证明就知道了

南京购房证明开具时间

1、周一到周六：中山路171号、华侨路35号、华侨路52号、江宁市民中心

2、周一到周五：大光路49号、龙蟠路9号

3、因星期六南京市社保参保缴费验证平台无法验证社保，造成非本市户籍需提供社保的市民不能办理购房证明。外地人满2年社保的，务必在工作日去开购房证明，周六开不了。"

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

在外地有房子在南京主城区的首付比例是什么样子的呢？

1、在外地名下有房但无贷款记录，在南京主城区的首套房首付比例是三成。2、在外地有房，有贷款记录但已结清，在南京主城区的首套房首付比例是五成。3、在外地有房并且贷款还未结清，在南京主城区的首付比例是八成。

对于外地房子有贷款南京买公寓和外地有贷款 南京买房的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。