房贷利率120基点？

Lpr+128bp是什么意思?

指的是贷款利率加百分之1.28。

lpr加128bp指的是LPR利率基础上加128个基点。1个基点等于百分之0.01，128bp是百分之1.28。

BP即BasisPoint，其实就是基点的意思。一个基点，就等于百分之0.01，也就是百分之1的百分之一。而LPR即LoanPrimeRate，也就是贷款市场报价利率。

房贷在lpr基础上再加128个基点合理吗?

合理。按照贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数年利率5.88%计算，房贷在lpr基础上再加128个基点是合理的。房贷lpr指的是房贷的利率计算方式，lpr指的是贷款基础利率。在我国实行新的房贷利率之后，就是将lpr利率作为房贷的定价基准利率，然后再在lpr利率的基础上自由浮动，通常情况下采用的固定点位的方式。

首套房128个基点高吗

首套房128BP已经高于二套房的最低加点值了，对于首套房来说这个加点值是比较高的。

房贷基点是国家为了调整房贷利率的利息计算因素，房贷基点是具体数值，由银行和借款人约定，数值一旦确定，合同时间内固定不变。

现行利率采用LPR利率加房贷基点来计算，利率是会随着LPR利率变化的，基点不变，一百个基点就是1%。

新发放的商业性贷款都是以最近一个月期限LPR为基准加点形成的，首套商业性贷款利率不小于相应期限LPR，二套商业性贷款利率不小于相应期限LPR加60个基点。

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