房贷撤诉需要律师费么？

一般房子贷款撤诉银行要交保证金吗

不需要。

不需要交纳保证金，因为你要交首付款后签订购房合同，再才能申请住房公积金贷款。你在申请按揭时，开发商的房款是银行给你先贷款，但并不是直接给你本人，而是给对方建筑开发商。

被银行起诉了,即将开庭,实在无还款能力,该如何与银行协商还款并撤诉？

1.跟发卡行协商延期还款。在还款期前主动联系发卡行，向发卡行说明还不上的原因并提供难以还款的证明材料。申请延期还款有一定的难度，非大病、失业等正当理由很难通过，建议借款人有条件还是尽早筹齐欠款。

2.申请账单分期，发卡行一般会为持卡人提供账单分期或者单笔消费分期的服务，但是分期还款不能享受免息期，需要支付相应的利息。优点就是可以延长还款时间，不影响个人征信。

3.归还最低还款额。一般情况下，发卡行除了账单分期还会为持卡人提供最低还款额服务，归还最低限额可将最晚还款日延长到下个账单还款日，也不影响个人征信，当然未归还的钱款也会收取利息。

注意事项：

1、贫困证明很重要

贫困证明可以直接向银行证明自己目前的经济条件，不是不还钱，而是偿还有困难。这个证明一定要根据自己的实际情况写，而且需要有居委会或者村委会盖章。贫困证明的模板可以参考下图：

2、态度好，表明自己还款意愿

对银行来说，借款人的还款意愿非常重要。

“我欠的钱，一分一厘，我都要还给你们。”这一句话，清晰且坚定地表达了自己的还款意愿。让银行看到你的还款态度，他们会更愿意与你协商。

3、别怕催收，投诉来维护自己权益

催收虽然可恶，但有时也能为自己争取到协商机会。现在的催收素质参差不齐，在被他们催债的过程中，一定要保留相关证据，如录音、聊天截图等。一旦他们有暴力催收行为，可以去投诉，只要坚持，一定会有结果的。就如阿莫连续投诉了差不多一个多月，最后不仅获得了银行的道歉，还延长了还款日期。

4、协商要有明确的目的性

在协商前，要想好最终的目的，比如是希望银行能减免利息只还本金还是希望能申请延长还款期限，或者希望两者都有。只要银行能同意其中一点，都能让借款人减轻不少负担。最后，佬宋想告诉大家即使被起诉了也不要怕，在应诉前积极找银行进行协商，一旦成功，银行就会撤诉。

同时，也要提醒大家一下，由于现在银行多将催收外包给了第三方机构，与催收协商的时候往往对方态度很强硬，不愿意沟通。

所以最好还是直接与银行人员协商比较好，协商成功后，要告知对方自己会按时还款，请催收人员不要再来骚扰。

不管怎么样，欠款一定要及时处理，才能把我们的损失降到最低。有能力就一次性还清，没有能力，就尽快抓紧协商。按照以上步骤去做。行动起来吧。如果你也有信用卡逾期等相关问题。可以关注公众星鹿法律协商了解更多，实时在线等候您的来访，万千负债人的集聚地，一起探讨，一起努力上岸！

住房公积金个人贷款是指向正常缴存住房公积金的职工发放的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的适用住房公积金贷款利率的贷款(以下简称住房公积金贷款)。

公积金贷款对象及条件：

借款人申请贷款前，个人和所在单位至住房公积金贷款时，已按时、连续足额缴存住房公积金达到本地公积金贷款要求;具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、翻建、大修自住住房，均可申请住房公积金贷款。

公积金贷款的额度、期限、利率：

1.贷款额度：借款人所贷金额不高于所购房屋总价款的70%;借款人所贷金额不高于管理中心规定的最高贷款额度。

2.贷款期限：贷款期限最长30年。

3.利率：现行公积金贷款利率为5年(含)以下4%，5年至30年4.5%。在贷款期间内，如遇法定利率调整，贷款期限为一年的，按合同约定利率计息;贷款期限一年以上的，于次年1月1日起按新利率执行。

公积金贷款流程：

1.借款人到管理中心领取、填写《住房公积金个人住房贷款申请表》，连同相关证明材料向管理中心提出申请。

2.管理中心对借款人提交的文件资料的真实性、合法性进行审核评估，通过与借款人进行面谈并参考通过中国人民银行个人信用信息基础数据库及信贷征信主管部门批准建立的个人信用数据库查询借款人(含配偶)信用状况，对借款人的资格、资信进行审查。

3.经批准同意贷款的，借款人与管理中心或管理中心委托的贷款办理机构签订借款合同及相关的合同或协议。

4.采用住房置业担保的与担保公司办理担保手续，采用抵押或质押的办理抵押登记手续或冻结止付收押手续。

5.受委托银行按照管理中心的委托要求，办理贷款发放手续，将贷款资金划转到指定的银行帐户内。

二、商业贷款

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。

商业贷款申请条件：

1.申请商业贷款对申请人有年龄上限的要求，年龄必须是满18周岁的成年人及男的60周岁以下，女的55周岁以下，年龄要在退休前，贷后年龄不超过退休后5年;要有收入证明以及银行流水;

2.有合法的居留身份;

3.有稳定的职业和收入;

4.有按期偿还贷款本息的能力;

5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;

6.有购买住房的合同或协议;

7.有不低于购买住房所需首付款的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件。

商业贷款办理流程：

1.借款人与卖家签定购房合同的同时交付首付款;

2.将有关资料交律师事务所审查;

3.银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同;

4.根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。

三、组合贷款

组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

房贷被起诉还完逾期费用能撤诉嘛

可以，如果逾期还完了，可以协商撤诉或者和银行达成调解，但是相关诉讼费、律师费等费用一般要由你来承担。

法律依据：

《经济适用住房管理办法》第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：

(一)具有当地城镇户口；

(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；

(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

房贷逾期被起诉了,还清贷款会撤诉吗

把逾期的房贷还清之后，可以与银行说明白，让银行撤诉。

就是在开庭前把逾期欠款、罚息和违约金都一并还清，和银行进行协商撤诉，银行大都是会撤诉的，

银行撤诉之后法院就不会开庭，那么自然就不存在判决，也不存在法律性的后果了。若是被银行起诉了还不还款，那么银行就会按照合同规定申请法院判决，采取法律手段追回欠款。

拓展资料：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

自营贷款

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

组合贷款

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

房贷逾期严重，被银行起诉，怎样和银行协商还款和撤诉？

怎样协商？那你跟银行协商啊！银行同意你提出的条件。银行就会撤诉呀。如果银行不同意，你提出的条件。协商不能达成一致，那就不会成熟呀。或者是银行提出最低的条件，你能不能同意？那桐双方同意那就会撤诉呀。

房贷逾期被起诉如何和银行协商撤诉

1.即使到代理银行客服人员说明情况。通知对方不是故意逾期，但不能有能力偿还的人，再表达你真诚的偿还愿望。法律规定，可以尝试申请延长还款期并分期偿还欠款。

2.为了证明我真的没有足够的还款能力，除了口头陈述，你也可以提供信息。如失业证明、劳动合同终止证明等。银行将根据客户的财务状况和还款能力作出决定考虑。

3.房贷逾期的被起诉，与银行约定还款时间和还款期限。在双方就付款金额达成一致后，银行将撤回诉讼。 即使法院接受了诉讼，它仍然让用户与银行合作进行协商，除非用户拒绝谈判或偿还，那么法院将执行。因此，只要用户表示他愿意还钱，诉讼会被撤回的。

拓展资料：

一、办理房贷需要准备什么资料

1、需要准备贷款的申请书，你可以直接到银行填写，必须要如实填写相关信息。

2、本人的身份证件，这里包括你的身份证，还有家中的户口本，如果有护照或者有警官证等等都可以准备充分。

3、还需要准备个人的婚姻状况证明，结婚的需要准备结婚证，没有结婚的还需要到民政部门去开具单身证明。

4、要准备个人收入的证明，这个是非常重要的，因为银行要考虑你有没有还款的能力，比如说你的工资流水账单。如果是开公司的，需要提供纳税的证明。

5、还要提供购房合同以及首付款的证明。

6、如果这个房子是与其他人一起共有的，另外一个人也需要提供本人的身份证明等等。

二、办理房贷需要符合什么条件

1、首先需要满足年龄的要求，如果是男士，年龄需要在18周岁以上，但是不能够超过65周岁。而女士年龄是18周岁以上，不能够超过60周岁，要有完全民事行为能力。

2、要有稳定的经济收入，因为你毕竟要每个月按时还利息。

3、如果购买的是二手房，要有二手房的房产证，同时也要符合上市流通的条件。

4、还要考察一下房屋是否处于拆迁的状态或者抵押的状态。

三、办理房贷的流程

1、第1步借贷人首先需要向银行提出申请，并且准备齐全资料，等待银行的审查。

2、第2步，银行在收到相关资料之后，会对个人的资质进行审查，并且如果有房产需要抵押，还会对房产进行评估。

3、第3步，如果符合了银行的贷款条件，银行就会与贷款人签订合同，会在一定的时间之内将贷款金额划到所指定的账户中。

关于住房贷款撤诉和房贷撤诉需要律师费么的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。