固定本金还款和等额本金还款？

银行贷款利息怎么计算，每个月只还利息吗？到期才还本金？

1、贷款还款方式主要包括“按月等额本息还款法”、“按月等额本金还款法”和“到期一次性还款”等多种还款方式。借款人可与贷款人协商选择还款方式。

2、等额本息与等额本金的区别：在贷款期内，等额本金还款法，是指每月归还的贷款本金相同，贷款利息逐月递减，前期还款压力大，相同条件总体利息少；等额本息还款法，是指每月以相同的额度（含贷款本金和利息）归还贷款，每月固定一个还款金额，相同条件总体利息多。因涉及还款前后压力、利息总额及适用群体不同，情况较为复杂，详细情况可咨询中行贷款经办行，用以选择更适合您的还款方式。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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贷款等额本金和等额本息哪个好

1.月还款额不同:平均资本中的月还款额是递减的。 平均资本的偿还将固定为每月相同的本金金额，而利息金额将随每月减少。 等额本息就是每个月还相同的金额，利息在提前还款中占很大比例。

2.产生的利息不一样:等额本金还款法的总利息小于等额本金还款法的总利息。 比如贷款50万，贷款期限一年，贷款年利率4.35%。 等额本金还款总利息为2356.25元，等额本金还款总利息为2371.88元。

3.适合不同人群:一般资本适合前期收入较高，后期收入较低的人群。 关键老肢等额本息适合月收入固定的人

4.利弊不同:一般资金的好处是可以节省更多的利息，有利于提前还款，缺点是提前还款压力大。 等额本息的好处是每月还款压力小，坏处是需要多付利息，不利于提前还款。

房贷中的本金贷款与本息贷款有什么区别？

房贷中的本金贷款与本息贷款区别如下：

每位客户实际所适合的还款方式是不同的，从两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，在利率不变的情况下，等额本息是提前把每个月月供金额都固定好，方便记忆。等额本金是把贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月本金部分是一样，月还款金额逐月递减，开始的还款压力会大一些，后期压力会越来越小。同时，在利率等条件不变时，“等额本息”最终归还的利息部分会高一些。简单理解，房屋抵押贷款，是抵押人以已经取得所有权的房屋作为抵押物，向金融机构申请的贷款，贷款时你是有房子的，所贷的款项不是用在抵押的房产上的；按揭贷款，是指你以将来要取得所有权的房屋作为抵押物，向金融机构申请的贷款。

《城市房地产抵押管理办法》第三条 本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

房贷每月固定的是等额本金还是等额本息

房贷每个月一样多是等额本息的还款方式，等额本息的还款特点就是每个月的还款金额一样，随着时间的推移，每个月还款中的利息越来越少，本金越来越多，但月还款额保持不变。

房贷如果选择等额本金，那么每个月的还款额会逐渐减少，在每个月应还的贷款中，本金保持不变，已还利息在逐渐减少，等额本金前期的还款压力较大，后期的还款压力越来越小。

另外，在申请同样多的贷款，贷款期数与利率相同的情况下，等额本金产生的总利息会比等额本息少，如果觉得等额本金前期的还款压力不大，选择等额本金这种贷款办法可以省下一些利息。

不管是等额本金还是等额本息，都是前期还的利息多，越到后面每个月的还款额当中就是本金占了大头。如果贷款人要提前还款，越到后面提前还款的性价比就越低。

【拓展资料】

等额本息就是指每月偿还金额相同的一种还款方式，将贷款本金和贷款总利息相加，然后平均分摊到每个还款月，借款人选择等额本息还款方式，每月偿还的金额是相同的。

等额本金还款方式是指借款人每月偿还的本金是相等的，随着每月偿还贷款，剩余未还款本金减少，从而每月偿还的利息会减少，因此等额本金还款方式下，借款人每月偿还月更是递减的。

等额本金和等额本息两种还款方式各有优劣，如果单从利息角度来看，选择等额本金还款方式会更划算一些，因为在相同贷款金额、贷款期限、贷款利率的情况下，选择等额本金还款方式要比等额本息还款方式利息少一些。但这种方式并不适合所有人，因为等额本金还款方式下，前期还款金额高，如果没有一定的经济实力，选择这种还款方式可能会影响到我们的生活质量。

等额本金和等额本息两款还款方式究竟要如何选择，主要还是要根据我们每个借款人的具体情况来分析，不同借款用户适合的还款方式不同。如果是收入比较稳定的借款用户，那么可以选择等额本息还款，这种还款方式虽然会产生更多的利息费用，但是还款压力会小一些。

贷款的等额本息和等额本金什么意思

中行个人商业贷款等额本息/等额本金还款方式介绍：

如您在中国银行申请个人商业贷款，有“等额本息还款”和“等额本金还款”两种还款方式，无法简单评价哪种还款方式合算的问题，需要综合考虑借款人家庭经济收入状况以及合理的资金投资情况。

1、等额本金还款法：即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减而减。

2、等额本息还款法（月均还款法）：即贷款期间每月以相等的金额平均偿还贷款本息。

具体还款方式由借款人与贷款人协商选择。

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贷款里的等额本金和等额本息是什么意思?

等额本金：

1、等额本息：指贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。

2、每月贷款还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。

等额本息：

1、等额本金：是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

2、等额本金贷款计算公式：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

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