光大贷款利率很高？

光大银行房贷什么时候会执行新的利率

一、正面回答

房贷利率下调什么时候执行，得看房贷类型。

二、具体分析

1、如果办理的是个人住房公积金贷款，那当人民银行调整了贷款基准利率，将自次年的1月1日起开始执行新利率，而在此之前，房贷利率还是按原先的执行。

2、如果办理的是个人住房商业性贷款，合同约定执行浮动利率，那等重定价日一到，就会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。

而重定价日若选的是1月1日，那就是到了1月1日才会调整利率；若选的是贷款发放日，则是到了贷款发放日期才会调整利率（重定价周期最短为一年）。

还需要注意：1.如果办理的商贷选择执行固定利率，那无论LPR如何调整，房贷利率都将按合同约定的执行，一直保持固定不变。

2、如果办理的公积金贷在还款期间人民银行一直未曾调整贷款基准利率的话，那房贷的利率自然也不会发生变化（其与LPR没有关联）。

如果对自己的债务以及网贷数据有不清楚的地方，可以从小七信查，上获得一份网贷大数据报告，关于网贷申请记录、逾期详情以及黑名单等信息都有详细数据。

三、房贷利率不是4.9吗为什么我的5.26？

房贷利率办理前以为是4.9%，结果办下来是5.26%的话，多半是误认为别人办房贷是多少利率，自己就能是多少利率了。

申请个人住房商业性贷款，利率将以相应期限的LPR为定价基准加点形成，而不同银行规定的基点数都可能不一样（LPR统一报价：5年期以上为4.65%）；除此之外，还会考虑到的综合资信水平，一般资信越好的，获批的利率也有可能越低。

当然，如果选择办理的是个人住房公积金贷款，那无论是哪一位，利率都是一样的，因为都会执行央行贷款基准利率。

而在人民银行公布的央行基准利率当中，五年以上公积金贷款的年利率为3.25%。

对于商贷利率5.26%的情况，若认为之后LPR报价还将有所下降，可以选择执行浮动利率，那之后只要LPR报价降低，房贷利率也有机会降低。

降了。

据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，个人住房贷款利率下限最低可至4.25%。

光大银行一般指中国光大银行。中国光大银行成立于1992年8月，是经国务院批复并经中国人民银行批准设立的全国性股份制商业银行，总部设在北京。

光大银行贷款不降息银行贷款利率根据国家有关政策自行调节，光大银行贷款不降息是根据自身情况自行决定的

光大银行房贷1月1号还没降利率的原因：

1、用户的房贷利率是LPR固定利率，当LPR调整时，用户的房贷利率不会发生任何变化。

2、用户的房贷利率是LPR浮动利率，LPR下调后，用户的房贷并没有到房贷利率调整日，因此房贷利率没有降低。

3、房贷利率调整日的前一个月，LPR与房贷合同中的LPR对比并没有下降，因此用户的房贷利率仍然保持不变。

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