商业贷款父母共同还款？

父母作为我的共同还款人，年龄大了！能贷15年,如果换一个共同还款人,是不是可以延长贷款年限？

是的，共同还款人可以更换，建议寻找资质更好的一位，有利于自己的贷款申请。

一、父母可以作为住房商业贷款的共同还款人的，具体需要提供的贷款材料和要求以银行的规定为准。

二、夫妻或者房屋的共同买受人作为共同借款人向银行申请贷款，有关个贷制度明确规定:共同借款人可以是所购买房屋的共有权人，也可以是符合贷款要求的其他自然人。在实际工作中，房屋的共有权人作为共同借款人，由于其共有权人与共同借款人的趋同性，较好理解和把握。

扩展资料：

房贷影响因素

1、贷款申请人的年龄

银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。

2、贷款房屋的房龄

贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。

而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。

3、贷款申请人的经济能力

另一方面，对于贷款买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。

像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。而经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得最高8成20年的贷款。

参考资料来源：百度百科--贷款人

参考资料来源：百度百科--住房贷款

父母可以作为住房商业贷款的共同还款人吗？

父母可以作为住房商业贷款的共同还款人的，具体需要提供的贷款材料和要求以银行的规定为准。

申请贷款的企业，实行独立核算、自负盈亏。同时具备以下条件：

1、 必须取得工商行政管理部门颁发并经过年检手续的企业法人营业执照实行独立核算、自负盈亏，

2、并取得税务机关颁发的税务登记证；

3、国家技术监督局颁发的法人代码证书；

4、人民银行颁发的贷款卡；

5、已在本公司开立存款账户；

遵守国家政策法令，恪守信用；企业的资产负债率符合本公司的有关规定；企业产品有市场，生产经营有效益，有按期还本付息的能力。

上级单位同意企业向本公司申请贷款的批准文件。

补充条件

一、具有有权机关批准的完备手续。

二、项目经济效益好，有还贷能力。

三、本年度项目投资计划已经批准下达。

四、项目的建设和投产后的生产条件已安排落实。

五、项目投资计划中自筹资金和其他资金来源已经落实。

扩展资料：

还款方式

1、等额本息还款法

即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法。其特点是每月还款的本息和一样，容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。

2、等额本金还款法

即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因此又称递减法。其特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。

参考资料来源：百度百科-住房商业贷款

请问父母做共同还款人条件

目前，父母做共同还款人条件的条件主要有以下这些：

1、父母的个人征信一定要良好，在央行征信上不存在不良记录；

2、父母的年龄不可以太大，如果超过60岁就很难做共同还款人了；

3、父母要具有一定的还款能力，能够与贷款人共同归还借款；

4、有足够的意愿承担连带还款责任；

5、如果是住房贷款，还需要满足当地的商业住房贷款政策或公积金贷款政策。

父母做共同还款人所需的资料：

父母做共同还款人时，需要向贷款机构提供居民身份证、户口簿原件及复印件、结婚证、父母所在单位提供的人资信证明、有效的担保证明等。

注意事项

1、在房地产市场存在限购政策的城市，父母做共同还款人很可能无法享受到首套房贷款的优惠政策，包括贷款利率、贷款首付等等。

2、一旦父母做共同还款人，购房合同上就会留下父母的名字。这样，大家以后想要处理房屋时，需要得到父母的同意，可能会有麻烦。

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房贷可以把父母作为共同还款人吗

是可以的哦，是可以加上父母其中一个人作为共同还款人一起帮忙还的

房贷增加共同还款人需要什么材料？

增加共同还款人所需材料如下：

1、受理时间：法定工作时间

2、验收条件：

①贷款前单身，现加配偶：借款人及配偶持身份证、户口本、结婚证原件及复印件各一份，同时到原贷款网点。

②如果增加了同户父母或子女为共同支付人：借款人及同户直系亲属须持身份证原件及复印件同时到原贷款网点及户籍登记。注：申请人已使用住房公积金。如果借款人的贷款比例不超过购买总价的50%，可以增加；如果贷款比例超过50%，则不能添加。

如何将父母添加为抵押贷款共同付款人？

1. 需要提供本人的身份证、户口本、单身证明，以及父母的结婚证、身份证、户口簿、收入证明、银行流水等可以到银行申请贷款。其他材料。房产在你名下，但每月还款可由你父母支付；

2. 在添加父母为共同支付人的过程中，您和您的父母需要同时到达银行现场，经工作人员确认后办理相关手续。

3、住房贷款是指购房者向银行填写住房按揭贷款申请书，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、保函等法律文件，银行承诺向银行发放贷款。购房人审核通过后，根据购房人提供的房屋买卖合同和银行与购房人签订的抵押贷款合同，办理房产抵押登记和公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划入贷款账户。

拓展资料：

什么是共同还款人

借款人是债务人。债务人为二人以上的，为共同债务人，按照确定的份额分担债务。每个负连带债务的债务人都有清偿全部债务的义务。已履行义务的人有权要求其他负连带义务人支付其份额。民法通则第八十四条规定，债务是当事人之间按照合同或者法律的规定，权利义务关系的具体形式。享有权利的人是债权人，承担义务的人是债务人。债权人有权要求债务人依照合同或者法律的规定履行义务。

孩子主贷父母共同还贷可以商转公吗

可以。

儿子用商业贷款买房子，父母作为共同还款人，父母可以提取公积金。一起还房贷是都可以提取公积金的，不过仅限于配偶、子女和父母，条件还是比较苛刻的，除了直系亲属以外只能提取一个人的公积金。

房贷共同还款人利弊有哪些？父母做共同还款人坏处是什么？

现在办理贷款不是一件容易的事情，我们日常生活中接触最多的就是房贷和车贷了，房贷相对于车贷而言，贷款的数额较大，因此，为了保障自己能够顺利还款，减轻还款的压力，在申请房贷的时候，会添加一些共同还款人，那么，房贷共同还款人利弊有哪些？

现在办理贷款不是一件容易的事情，我们日常生活中接触的就是房贷和车贷了，房贷相对于车贷而言，贷款的数额较大，因此，为了保障自己能够顺利还款，减轻还款的压力，在申请房贷的时候，会添加一些共同还款人，那么，房贷共同还款人利弊有哪些？父母做共同还款人坏处是什么？

房贷共同还款人利弊有哪些？

1、房产证上写你一个名字，他为担保方，如果写你们俩名字，房子的所有权就是你们共同所有的了．

2、房产证上写他的名字．以后他买房当然是二套房，对他买房要是按揭有点影响（银行贷款利息）

3、共同还款人解除，当然要贷款还清，如果你提前手上有20w，就提前去银行还调，后期的利息就没有了，如果把他名字加上，以后改成你一个的名字，还要他的同意，要到当地房管局做权属变更，这样情况算一半过户了。

4、共同还款人一般是借款人同户口下的直属亲戚，如父母、子女和兄弟姐妹或有经济来往公司和公司法人的股东们等……与担保人相似但又不同于担保人。它可以在不经过法律诉讼在借款人无力偿还银行债务时直接要求共同还款人履行还偿借款人银行债务的义务。

父母做共同还款人坏处是什么？

1、影响贷款

如果父母作为了共同还款人，那么就等于增加了房贷。以后，无论父母是申请房贷，车贷，还是消费贷款，都是会被影响的。毕竟，他们的负债大幅增加了。

2、受限购影响

父母做共同还款人的另一个坏处就是可能会受到限购影响。如果父母名下已经有房产，那么大家所购买的房子就不会被认定为首套房。另外，父母做房贷共同还款人还会令他们受到限购政策的影响，以后再办理房贷可能会比较困难。

3、可能出现纠纷

如果在贷款购房过程中父母做了共同还款人，那么购房合同中必须要有父母的名字。这样，以后在处理房屋的时候，可能会比较麻烦，甚至引发纠纷。如果这样的事情发生，大家不仅会在财产方面受到影响，还会影响到与父母之间的关系。

文章即是我给大家整理的关于房贷共同还款人利弊有哪些以及父母做共同还款人坏处是什么的详细信息了，希望可以帮到有需要的朋友们。房贷共同还款人是有利弊的，大家在选择申请房贷之前，务必要了解清楚具体的情况，三思而行。

对于与父母共同还商业贷款和商业贷款父母共同还款的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。