个人商用房贷款是否为住宅用地？

个人商用房什么意思

个人商用房的意思是，利用银行提供的专项贷款“个人商用房贷款”建造的写字楼或办公场所，房屋的属性是个人经营性商用房，这种房屋不同于商铺的地方就是，限贷款人自己经营使用，在贷款没有还清之前，不得做转让、转租、出售等交易。

中国银行个人商业用房贷款介绍

个人商业用房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房的商业性贷款。

商业用房（包括商铺、办公用房（写字楼）、商住两用房等）按照房屋交易前是否取得房屋所有权证分为一手商业用房和二手商业用房。其中，一手商业用房是指房屋交易前尚未获得房产登记部门首次颁发的房屋所有权证的商业用房；二手商业用房是指房屋交易前已具备房屋所有权证的商业用房。

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个人商用房贷款 算个人住房贷款吗

若是我行“个人商业用房贷款”，主要用于购买商铺、写字楼和商住两用房，与“个人住房贷款”属2种不同品种的贷款类型。

个人商用住房贷款被认定为住房贷款

首先，认识三个概念，商用房（你写的是商用住房，常用语中没有商用住房，我估计应是商用房）指门面，住房指公寓住房，商用房和住房统称为商品房。

其次，认识住房贷款政策，由于国家打击炒楼，所以规定了一套房，二套房，三套房的标准，如果房管局查询书上注明家庭已有一套住房，或者个人信用信息查询书上注明在银行已有一次住房贷款记录，再为住房贷款就被银行认定为二套房，一般利率不享受优惠；如果已有二套住房，或已有两次住房贷款记录，再贷款就被银行认定为三套房，一般不予发放。

综上所述，银行一般会提高第二套住房贷款的利率，但一般不会拒绝发放贷款。个人征信信息是你们买商铺时借款的A银行录入的，你们可以到本地人民银行填写一张申请表，由人民银行责成录入信息的A银行进行改正，即可以把住房贷款改为商用房贷款。也可以试试由A银行向你们现在申请贷款的B银行出具一份说明书，你可以先问问B银行是否认可。

个人住房贷款和商用房贷款区别是什么？

随着民众意识到购房的重要性之后，大多数人都在自己能力允许的情况下购买了属于自己的一个小房子。现在买房是又限购又限贷的，想要通过贷款买到合适的房子是很不容易的一件事情。那个人住房贷款和商用房贷款区别是什么呢？

1、 定义不同：个人商用房贷款是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。

2、 用途不同：个人商用房贷款的用途是支持个人在中国大陆境内城镇购买商业用房住房，个人住房贷款的用途是用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。

3、 需要提醒一下的是，借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人商业住房贷款一般是在房产证抵押登记前，采用开发商阶段性连带责任方式进行办理。

以上就是关于个人住房贷款和商用房贷款区别是什么的内容介绍了，希望能帮助到大家。

个人住房贷款和个人商业用房贷款的区别

个人住房贷款和个人商业用房贷款的区别有以下几点：

1、意思不同：

个人商用房贷款是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

2、对象不同：

个人住房贷款的对象是个人住房贷款用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。 具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

个人住房贷款的对象是具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、用途不同：

个人商用房贷款的用途是支持个人在中国大陆境内城镇购买商业用房住房。

个人住房贷款的用途是作为设计适宜的贷款方案、优惠的贷款利率、评估担保服务。如许多投资担保公司，在贷后管理和贷款风险化解方面的规范和高效运营，获得了银行充分信任，一些合作银行把贷后催收、贷款资产处置外包给担保公司，双方都取得了比较好的合作效果。

参考资料来源：百度百科-个人商用房贷款

参考资料来源：百度百科-个人住房贷款

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