房屋抵押贷款银行流程？

用房子抵押贷款流程是什么

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很多人购买房屋都通过房屋抵押贷款来购买房子，从而缓解自己的经济压力，但是很多朋友对于房子抵押贷款的流程都不怎么了解，那么用房子抵押贷款流程是什么呢？下面和小编一起来看看吧。\r\n用房子抵押贷款流程是什么\r\n买房人向银行申请用房子抵押贷款的流程如下：\r\n1、向银行提交贷款申请\r\n申请的内容中要说明清楚自己贷款的用途、贷款金额、贷款时间期限等。\r\n2、递交贷款资料\r\n(1)假如是个人申请房屋抵押贷款，那么就需要提供以下资料：贷款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。\r\n(2)假如是企业申请房屋抵押贷款，那么需要提供的材料包括：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表、近半年的财务报表、相关资产证明等。\r\n3、看房评估\r\n银行规定的以上所需材料全部交齐以后，贷款银行就会对被抵押的房产进行实地勘察和评估。\r\n4、报批贷款\r\n房屋评估公司会把房屋评估报告或者是勘估意见书报送到贷款银行进行审批。\r\n5、签订借款合同\r\n贷款人和贷款银行签订贷款合同以及全部相关文件，并且要签字、盖手印，然后由公证人员对其进行公证。\r\n6、抵押登记手续\r\n贷款银行凭借着房屋所有权证和贷款合同公证书到房屋所在地的房产处办理房屋抵押登记手续。\r\n7、银行放款\r\n因为各个银行的规定不同，所以贷款银行会将贷款批准的资金以现金、打卡或者是汇入开发商账户等形式来发放贷款。\r\n温馨提示：目前银行的住房抵押贷款分为：自有房产和按揭房产抵押贷款。这二者的贷款利率并不一样，按揭房产抵押贷款的利率一般会比自有房产的抵押贷款利率更高，所以买房人办理房子抵押贷款手续之前要了解清楚，避免在办理的时候出现问题。\r\n以上就是关于用房子抵押贷款流程是什么的相关内容介绍，各位想要用房子抵押贷款的朋友可以详细了解一下。用房子抵押贷款之前，一定要了解清楚用房子抵押贷款的相关流程，并且要准备好所需要的材料和证件。

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房屋抵押银行贷款流程

房屋抵押贷款办理流程

1，贷款申请借款人提出贷款用途，金额及年限时间

2，准备贷款材料

3，看房评估由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估

4，报批贷款将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批

5，借款合同公证

6、抵押登记手续

7、银行放款。

抵押物包括什么以及评估价值是多少？

抵押物包括：住宅，公寓，写字楼，别墅，商铺

当然了我们最关心的是抵押物的评估价值

住宅，别墅可以做到评估价值7-9成左右

公寓，写字楼，商铺可以做到评估价值5成左右

如果征信好，收入稳定，还款来源清晰，额度会更高

目前房屋抵押贷款的利息年化3.3%-4.25%，等额本息，先息后本，单笔最高1000万期限10-30年，客户可以根据自己的实际情况选择贷款期限。

申请条件：

1、个人或者企业主都可以

2、房产在重庆

3、年满18周岁且不过70周岁

4、征信良好

5、有还款来源

以上是银行抵押贷款办理的流程及利息

一种就是私人办理抵押贷款，办理就相当简单，只要征信好，还款来源清晰，当天就能下款。额度30-300万利息低可面谈，期限1个月-1年，先息后本，操作灵活

另外办理银行各类贷款，二次抵押贷款，装修贷款，个人信用贷款，企业信用贷款，过桥，冲贷等多种产品。

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房屋抵押银行贷款流程有哪些

现在更多人为了周转资金方便，会将名下的房屋抵押给银行，申请贷款的手续。如果你对贷款的流程不是特别了解，不妨听听小编的介绍，这样才能够尽早做好打算。银行房屋抵押贷款流程具体是什么？贷款的时候又需要准备哪些资料？

一、房屋抵押银行办理贷款的流程有哪些

1、作为贷款人，首先需要向银行提出贷款的申请，填写一下申请书，里面要明确说明贷款的用途以及贷款的时间。还要提交相关的资料，给工作人员做审核。

2、银行接下来就会对资料进行审查，本人还需要将身份证，包括流水账单、征信问题，还有房屋产权证等等都要提交给银行。银行会安排工作人员对房屋进行评估，给出一个具体的评估报告。

3、等到评估报告下来之后，会直接送到银行进行审批。接下来如果允许放款，条件符合，银行就会与你签订借款合同，并且还要签字、盖章，由相关的公证人对其进行公证。

4、你要凭借房屋产权证书和借款合同以及公证书，到房管局办理抵押登记手续。然后就会等到银行放款，以后你就需要按时还款就可以了。

二、房产抵押需要准备什么材料

1、首先需要你本人的有效身份证，还有家中的户口本，除此以外最好还要做多准备几份复印件，以备不时之需。

2、如果已经结婚了，还需要准备结婚证。当然如果是未婚人士，需要到民政局去开具未婚的证明。如果已经离婚了，需要准备好离婚证。作为配偶，也需要准备好个人的身份证，户口本以及自己的结婚证。

3、你还需要到银行去打印出你的收入证明以及房屋的产权证明。

4、如果需要担保，也需要担保人提供自己的身份证、户口本，或者结婚证、未婚证等等。

小编总结：如果你有房屋想要抵押给银行，需要办理一系列的贷款流程，而在之前还需要准备相关的资料，配合银行的审查工作，通过之后就能够抵押成功。

房产证抵押银行贷款流程有哪些