公积金贷款抵押手续多久能办好？

住房公积金贷款手续有哪些

买房子，大多数人都会使用公积金贷款，毕竟公积金贷款的利率会比普通贷款的利率更低，总的算下来，就能够剩下一笔不小的费用。那么住房公积金贷款手续有哪些，以及公积金贷款有哪些条件，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、住房公积金贷款手续

1、申请人向银行提交相关资料及贷款申请表;2、银行工作人员对材料进行审核，并进行价值评估;3、申请人填写贷款文件，并将合同拿到所在单位盖章;4、申请人将所有材料提交至公积金管理中心，审核后在提交至银行;5、发放贷款，申请人按期还款。

二、公积金贷款有哪些条件

1、若要申请公积金贷款，最基本的一个条件，就是贷款个人有当地城镇户口。

2、无论是自己缴纳的公积金，还是由公司帮忙缴纳的公积金，都需要保证连续缴纳了一年以上。

3、申请贷款的个人，一定要有稳定的工作，收入要稳定。

4、贷款者需要打印征信报告，看其信用是否良好，是否具有偿还贷款的能力。

5、在办理公积金贷款之前，购房者需与开发商签订住房买卖合同或者协议，已证实是有购房，公积金贷款是用于购房上。

6、在选定贷款物时，需要是“担保法”上所认定的资产，这样贷款成功的概率会更大。

7、若是要申请公积金贷款，还需要同意办理“置业担保”、或“抵押物财产保险”。

8、对于公积金管理所规定的其它条件，申请者都需要保持同意的态度，方可办理贷款。

关于住房公积金贷款手续有哪些，以及公积金贷款所需要的条件，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?在购房时，若是准备使用公积金贷款，那么需要先满足贷款所需要的条件，在根据贷款的流程一步一步走，保障自己的合法权益哦。

办理公积金贷款需要准备些什么材料

1.房屋买卖合同(原件及复印件2份)

2.过户后的房产证(原件1份，复印件1份)

3.房屋转让估价报告(原件1份)

4.首付款凭证(1份原件和1份复印件)

公积金抵押贷款需要什么材料

申请抵押公积金贷款需要出具的材料有：

1、申请人及配偶住房公积金缴存证明;

2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

4、购买住房的合同、协议等有效证明文件;

5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

6、公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

拓展资料

抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：

（1）最高额抵押所担保的债权为不确定债权；

（2）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；

（3）最高限额抵押必须预定最高限额外负担；

（4）最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。

贷款限额计算

其公式为；贷款限额=抵押物的估计值×抵押率

借款人的贷款金额须在测算的贷款限额之内，否则会形成超值贷款，给贷款归还带来隐蔽风险。因此，抵押贷款金额的多少取决于抵押物价值的多少和抵押率的高低。

抵押物被征用、灭失或被毁损了该怎么办：

关于抵押物灭失、毁损的情况下，抵押权是否存在可以分为三种情况分别对待。

第一种情况，抵押物的灭失、毁损是由于抵押人的行为所致，抵押权人有权要求抵押人提供与抵押物价值相应的担保。

第二种情况，抵押物的灭失、毁损非抵押人的行为所致，其抵押物的价值转化为其他形态时，因抵押权设定在抵押物上，其他形态的价值应当为抵押物的代位物，抵押权人可以就代位物行使抵押权。

抵押权的效力及于因抵押物灭失、毁损所得的赔偿金、保险金等代位物，抵押权人有权以赔偿金、保险金作为实现债权的担保。

第三种情况，抵押物的灭失、毁损非因抵押人的行为所致，又没有得到赔偿金、保险金的，抵押权因抵押物的灭失、毁损而消灭。

对于公积金贷款抵押手续和公积金贷款抵押手续多久能办好的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。