合肥二手房货款新政？

合肥二手房贷款新政策2022

职工申请合肥住房公积金贷款购买二手房，需满足以下贷款条件：1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上。2、申贷人所购普通自住二手房应在二环以内或二环以外成熟小区，须是成套住宅，原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房屋或单位宿舍的二手房，房屋年限从房屋竣工之日起计算不超过二十年。3、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力,信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%。4、首付房款须按约定交至合肥市存量房资金托管中心银行(徽-行或工行)专户，首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%;第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。5、对于父母与子女等直系亲属间的购房行为不予提供贷款支持。6、组合贷款中涉及商业贷款的，其首付、贷款次数、利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行有关规定执行。7、申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。8、申贷人需为房屋买受人且所占产权比例不得少于50%(含)。如今是一个法制的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律，所以我们对一些平常的法律知识应该有所认识。

合肥二手房贷款新政策有哪些

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贷款购房可以说是现在房地产交易的主流选择，因为面临高额的房价，绝大多数老百姓是买不起房子的，其存款仅仅只能支付一定的首期房款而已，想要住上属于自己的房子，那就只能贷款了，而在合肥购房大多数是以新建商品房为主，因为有不少银行对于二手房贷款停止看审批，那么合肥二手房贷款新政策有哪些呢？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。

一、合肥二手房贷款新政策有哪些

合肥二手房贷款新政策：先审批，后过户，房管局要求二手房买卖双方在签订网签合同后自愿选择托管银行，而提交托管前需要进行贷款资格预审，只有贷款资格审核通过之后，买卖双方才能办理不动产登记，也就是过户。

二、合肥购房首付款比例多少

1、首套房贷款首付

但对于首次购买住房的居民家庭，在合肥市无住房，且名下没有贷款和贷款记录，申请商业性个人住房贷款购房的话，其最低首付款比例为25%，若是有贷款记录，无论贷款是否有还清，申请商业住房贷款购房的最低首付款按40%计算，对于在合肥本地有一套住房，但是没有贷款或贷款记录的，也按照40%的最低首付来计算。

2、二套房贷款首付

居民家庭在合肥市内外各有住房，其贷款尚未结清，为改善居住条件再次申请商业贷款购房的话，其最低首付款比例为50%，若居民家庭无住房，有两次贷款记录，再次购房申请商业贷款，首付为60%，若居民家庭有两套及以上住房，但无贷款的话，申请商业贷款购房，首付比例为60%。

编辑小结：以上就是关于合肥二手房贷款新政策有哪些的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

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2022年合肥二手房贷款难吗

2022年合肥二手房贷款不难。根据查询相关信息表明2022年合肥二手房贷款情况下符合银行贷款的条件，并且符合银行规定的相关要求，买房贷款是好批的。合肥2022年下半年二手房贷款业务放缓主要有行业周期、房地产贷款集中等因素影响。在2022手房贷款新政策，首套房购买以及和银行政策是有很大的关系，国家出台了《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》。是为了更进一步促进合理住房消费，也为了可稳定房地产市场的稳步发展，国务院有关部署表示，二手房首付只要两成。首付需要是非限购城市才能够执行标准，购买首套房二套房不做任何改动的情况下，才允许首付百分之二十。

对于合肥二手房贷款最新政策和合肥二手房货款新政的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。