在外省用公积金贷款买了一套房,在南京再买房首付多少?？

在外地有房子在南京主城区的首付比例是什么样子的呢？

1、在外地名下有房但无贷款记录，在南京主城区的首套房首付比例是三成。2、在外地有房，有贷款记录但已结清，在南京主城区的首套房首付比例是五成。3、在外地有房并且贷款还未结清，在南京主城区的首付比例是八成。

外地有房南京算首套吗

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现在不少朋友因为各方面的原因需要到外地工作，工作几年后有了存款，有些人就会选择在外地买房，这个时候就涉及到了外地购房的问题，那么就有南京的朋友要问了，外地有房南京算首套吗?

一、外地有房南京算首套吗

1、若本人名下的外地房产是向银行贷款买的，回南京后再买房，所购买的南京本地房产就是二套房，也就是说在外地贷款买的房子算首套，因为贷款人买房的数据已同步在央行征信系统上，在全国各地都可以通过征信系统查询到您的购房记录。

2、若本人名下的外地房产是一次性付清的，并未使用贷款，因为每个地区的房管数据并没有全国联网，因此南京的房管部门无法查询到您的购房记录，这种情况下在南京购房缴纳税费时算首套房，还有机会可以享受到首套房的贷款优惠。

二、首套房判定标准有哪些

1、之前一次性付清过一套房产的全款，现在向银行贷款购房属于首套房。

2、之前向银行贷款买房，贷款已全部还清，再次向银行申请贷款买房算首套房。

3、一次性付清或是贷款购买过多套房子，但房子已全部售出，且办理好了过户手续，虽然在银行还能够查到当初的贷款记录，但查询房产登记系统时无法查到与房产相关的信息，再次向银行贷款买房属于首套房。

4、夫妻一方在结婚之前全款买房，另一方在婚前有向银行贷款买房的记录，但名下并没有房子，婚房两人向银行申请贷款买房，属于首套房。

总结：以上就是外地有房南京算首套吗的相关内容，希望可以帮到大家。买房对于每个人而言都是头等大事，无论你是在本地购房还是外地购房，大家在购房的时候都要考虑到自己的实际情况，再挑选房源与购买。

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外地有房在南京买房算首套房吗？南京怎么认定首套房

"外地有房不影响杭州买房，最重要看有没有贷款记录

南京首套房、二套房认定标准

①对于首套房和二套房认定的标准是以家庭为单位！（家庭概念是夫妻加上未成年子女；成年后的子女算另外一个家庭）；

②南京公积金贷款目前是不上征信，不算贷款记录；

③贷款是全国都能查到的；

④房管局暂未实现全国联网，外地没有贷款的房子目前是查不到的；

⑤信用贷、车贷、商业办公类房贷等都不算住房贷款记录，不影响商贷首付；

⑥拆迁安置房还没办证，但如果在档案馆查到已经备案，也算名下有房。"#"外地有房不影响你在南京买房的，最重要事看你有没有贷款记录，有贷款记录就算2套，不管有没有结清。没有贷款记录就算首套。

南京购房需开具购房证明，能开具购房证明就可以买房啦　

(1)华侨路房产交易与不动产登记大厅

地址：华侨路35号，咨询电话:84710245、84726022、84710699

(2)大光路房产交易与不动产登记大厅地址：大光路49号，咨询电话:84680379

(3)中央门房产交易与不动产登记大厅

地址：龙蟠路9号，咨询电话:85532963

(4)中山路房产交易与不动产登记大厅

地址：中山路171号，咨询电话:83198500

(5)仙林房产交易与不动产登记大厅

地址：栖霞区文枢东路10号一楼，咨询电话:83198500税务电话:847052666

（6）南京市不动产档案馆

地址：华侨路52号，咨询电话:84722588-752"#"非南京户籍，购买首套住房时，应提供自购房之日起3年内南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。

是不是首套房看你开具的购房证明就知道了

南京购房证明开具时间

1、周一到周六：中山路171号、华侨路35号、华侨路52号、江宁市民中心

2、周一到周五：大光路49号、龙蟠路9号

3、因星期六南京市社保参保缴费验证平台无法验证社保，造成非本市户籍需提供社保的市民不能办理购房证明。外地人满2年社保的，务必在工作日去开购房证明，周六开不了。"

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

外地有房有贷在南京买房算首套吗？买南京的公寓限购吗

这个外地如果是本省内，可能还是不算首套。如果是省外，那就算首套。

因为省内是联网了，省外还没有联网。

外地人在南京买公寓

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南京是座美丽的城市，人流量繁多，尤其是外籍户籍的人群也比较多，人们在这座城市工作、学习、生活，对南京留下深刻的印象，近年来，南京的发展都是有目共睹的，因此很多外地人也想在这座城市长期生活和发展，想要拥有一个自己的家，很多人在咨询买房的事宜。接下来，小编就为大家介绍外地人在南京买公寓需要具备哪些条件吧!

外地人在南京买公寓需要具备哪些条件

1、外地户口要在南京买公寓，需要具备一定的条件才能购买，一般有两种方式可以获得购房资格，先要提供2年及2年以上的社保或纳税证明。也就是说，社保或纳税证明要求3年内，并且还要不间断的缴纳证明，累计2年及以上;记得如果是后续补交的社保，相关单位是不认可的，这样就没有办法购买房屋。

2、南京的购房政策也可以根据外地人的积分来落户成为本地人，因此来获得购房资格，那么就需要满足5个条件：先要持有本市有效的《江苏省居住证》;还需要在南京城镇有合法稳定住所，也就是暂住证明;还要提供在南京本市合法工作了2年，并且连续缴纳社会保险2年内的证明;以及累计积分达到100分;没有任何不良记录，在公安局无严重刑事犯罪记录等。要留意，积分落户受理的时间在每年的3月分和9月份，因此可以关注时间。

小编结语：以上内容就是关于外地人在南京买公寓的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对在南京购房有更多的了解，后续若购房中不知需要提供什么材料，可以参考以上内容，也可以咨询房产销售人员。

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关于外地房子有贷款南京买公寓和在外省用公积金贷款买了一套房,在南京再买房首付多少?的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。