银行固定资产贷款业务操作？

中行现汇贷款产品优势有哪些？

中行现汇贷款产品优势：

1、满足客户外汇资金融资需求，用途广泛，既可以满足企业流动资金方面的需求，也可以满足企业固定资产投资的需求；

2、根据客户的需要，贷款利率既可以采用浮动利率，也可以采用固定利率。如果客户有外汇保值需求，还可以提供利率掉期服务，即把客户现汇贷款的浮动利率掉期为固定利率或相反；

3、与外国政府贷款和国外银行的买方信贷相比，我行提供的现汇贷款用途更广泛，可以帮助客户从国外采购设备和材料。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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固定资产贷款的好处主要有，

1、贷款期限长。普通的抵押贷款，贷款期限一般1年，企业面临的还款压力较大，经营性物业抵押贷款，贷款期限最长可达10年，企业可获得长期稳定的资金。

2、贷款用途灵活。经营性物业抵押贷款解决了房地产企业贷款用途监管难的问题，对于自行建造的物业，可用于置换负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的自有资金，即置换出来的是属于房地产企业的自有资金，银行对企业的自有资金的使用监管力度可适当降低。

3、操作简单，解决企业融资难问题。经营性物业抵押贷款操作简单，经营性物业抵押贷款主要关注抵押物的价值和贷款期内的现金流，只要满足这两点条件（即贷款第一还款来源和第二还款来源）的经营性物业均可操作经营性物业抵押贷款业务，企业可容易得获得银行贷款。

4、还款方式灵活、减轻企业财务管理费用。可根据企业资金安排和经营性物业现金流状况合理安排还款计划，经营性物业抵押贷款的还款来源来判断。

中国银行银团贷款产品优势：

1、银团贷款融资结构灵活、形式多样，可充分满足借款人长期大额资金等多种需求；

2、在贷款执行过程中，借款人无需面对所有的银团成员行，相关的提款、还本付息等贷款管理工作均由代理行完成，使借款人贷款管理方面简便；

3、借款人通过银团贷款成功地筹措到发展所需资金，可代表多家银行对借款人的经营和财务状况持肯定性评价，对借款人对外形象形成良好的宣传；

4、通过银团贷款，借款人可与多家银行建立信贷关系，拓宽融资渠道。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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