洛阳市住房公积金贷款政策调整？

洛阳铁路公积金管理中心贷款时账户余额有要求吗

洛阳铁路公积金管理中心贷款时账户余额有要求的。

1、本人可贷信用额度按住宅公积金账户全年账户余额15倍测算,员工本人可贷信用额度按住宅公积金账户全年账户余额的一定倍率测算明确，计算方法为：员工本人可贷信用额度=员工住宅公积金账户全年账户余额x倍率(杭州市区、萧山、余杭区、富阳区的倍率现阶段按15倍明确)。

2、住宅公积金账户全年账户余额,就是指员工申请办理贷款时近12个月(没有申请办理贷款本月)的住宅公积金账户月底账户余额(没有近12个月的一次性补交)的加权平均数(不够12个月的按具体月数明确)。以上就是根据洛阳铁路公积金管理中心下方的贷款账户余额须知。

洛阳公积金贷款额度是多少

法律分析：洛阳市公积金贷款额度：个人基本公积金首次贷款，额度30万，若有补充公积金，额度10万，个人公积金贷款最高40万。夫妻二人以家庭为单位最高60万，都有补充公积金，最高80万。签好买卖合同并支付首付款后，如果是纯公积金贷款，到各区县受理网点办理。如果是组合贷款（有商业有公积金），直接在商业银行一并办理。公积金还不能申请大装修贷款。根据日前住建部等四部委联合下发通知，规定住房公积金贷款不得用于投机性购房，三套房全面叫停，二套房首付不低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

洛阳住房公积金怎么提前还贷？审批条件是什么？需要哪些材料？

审批条件

（一）职工申请提前还贷的时限、金额、次数，须符合洛阳市住房公积金管理机构 法规 的要求;

（二）符合住房公积金借款合同相关约定;

（三）符合洛阳市住房公积金管理机构 法规 的住房公积金贷款提前还贷要求。

办理材料

住房公积金贷款合同变更申请表、身份证

办理流程

办理时间、地点

洛阳市洛龙区开元大道与永泰街交叉路，市民之家5楼B区住房公积金管理中心服务大厅。

周一到周六 上午：09:00 - 12:00 下午：13:00 - 17:00

法律依据

1.《住房公积金管理》第二十六条：“缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或不准予贷款的决定，并 告知 申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。”

2.《河南省住房公积金管理》（河南省第16号）第三十二条：“缴存住房公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当按照 央行 关于个人住房贷款的有关 法规 ，自受理申请之日起十个工作日内作出准予贷款或者不准贷款的决定。准予贷款的，由受托银行办理贷款手续;不准予贷款的，书面 告知 申请人并说明理由。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。”

3.《河南省住房公积金个人住房贷款管理》（豫建金管〔2015〕31号）第五条“各地住房公积金管理机构负责本区域内住房公积金贷款管理工作，履行下列职责：（三）负责住房公积金贷款的受理、审批、发放及回收等管理工作，并监督贷款的用途。”

2022洛阳公积金贷款条件及要求

2022洛阳公积金贷款条件及要求

2022洛阳公积金贷款条件及要求，住房公积金贷款是实行按人、按户限额制度的。职工及其配偶均缴存住房公积金的，具体可贷额度按人分别计算，2022洛阳公积金贷款条件及要求。

2022洛阳公积金贷款条件及要求1

洛阳市公积金贷款的条件

1、申请人必须连续在洛阳市连续正常缴纳公积金半年以上;

2、申请人必须具有稳定的工作和收入，具备足够的还款能力;

3、申请人必须具有洛阳市的常住户口证明或者有效的居留身份证明;

4、购买、翻建、大修自住住房都可以申请公积金贷款;

5、购买住房的`，要提供具有法律效益的购房合同或者协议才能够申请贷款;

6、建造、翻建住房申请公积金贷款的，需要提供规划、土地管理部门批准的文件;

7、洛阳市住房公积金管理中心规定单笔住房公积金贷款的最高申请额度不得超过30万元;

8、购买经济适用房、商品房、集资建造住房，最长贷款期限为30年;

9、购买私产住宅或者翻建、建造、大修自住住房，最长贷款期限为20年;

10、申请人的年龄与申请贷款的期限不得超过法定的退休年龄，如果条件好的，可以延长到退休后五年;

11、购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的,不得超过所购住房价款的80%);

12、如果申请贷款的期限在一年以内(包含一年)，还款方式是到期归还全部的本金和利息，如果申请贷款的期限超过一年，那么还款方式按月还款。

2022洛阳公积金贷款条件及要求2

根据洛阳市公积金中心的规定：

贷款额度计算方法

核定贷款职工住房公积金个人住房贷款额度按照以下方式计算，取其中最低值。

(一)按借款人还贷能力计算：

月还款额度=夫妻双方缴存基数之和×50%；

(二)按个人账户余额和缴存时间计算：

贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×10倍×缴存时间系数(账户余额不足一万元的按一万元计算)；

缴存时间(月)与缴存时间系数对照如下：

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洛阳公积金贷款额度怎么算

根据洛阳住房公积金管理中心的最新规定，2016年3月1日起，洛阳住房公积金贷款额度按以下方法核定：

一、贷款额度计算方法

核定贷款职工住房公积金个人住房贷款额度按照以下方式计算，取其中最低值。

(一)按借款人还贷能力计算：

月还款额度=夫妻双方缴存基数之和×50%;

(二)按个人账户余额和缴存时间计算：

贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×10倍×缴存时间系数(账户余额不足一万元的按一万元计算);

缴存时间(月)与缴存时间系数对照如下：

6缴存时间≤12缴存时间系数为0.7;

12缴存时间≤24缴存时间系数为1.0;

24缴存时间≤36缴存时间系数为1.1;

36缴存时间≤48缴存时间系数为1.2;

48缴存时间≤60缴存时间系数为1.5;

60缴存时间缴存时间系数为2。

二、借款人住房公积金账户余额的认定以账户设立之日起正常汇缴的账户余额为准。

三、未使用过住房公积金的职工，其住房公积金贷款额度最低按15万元核定;已使用过住房公积金的职工，其住房公积金贷款额度最低按10万元核定。

四、可申请贷款额不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额。

五、可申请贷款额不高于最高贷款额度。

对于洛阳市公积金申请贷款条件和洛阳市住房公积金贷款政策调整的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。