金华市公积金贷款需要什么条件？

金华公积金贷款额度是多少

法律分析：金华住房公积金贷款额度：1.夫妻双方均正常缴存住房公积金的，最高贷款额度：60万元。2.职工单方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度：30万元。3.职工住房公积金月缴存额高于1000元(含)或月缴存工资基数高于4000元(含)的，贷款最高额度可增加5万元。贷款额度计算方法：核定贷款职工住房公积金个人住房贷款额度按照以下方式计算，取其中最低值。(一)按借款人还贷能力计算：月还款额度=夫妻双方缴存基数之和×50%；(二)按个人账户余额和缴存时间计算：贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×10倍×缴存时间系数(账户余额不足一万元的按一万元计算)；缴存时间(月)与缴存时间系数对照如下：6法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

金华公积金提取条件

金华公积金提取条件

金华公积金提取条件，如果想要提取公积金，职工首先要向本单位提出申请，单位会对个人提交的相关证明进行审核，如果是符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。金华公积金提取条件。

金华公积金提取条件1

浙江金华住房公积金提取条件

如果有下列情形之一的职工，可以提取住房公积金账户内的存储余额：

1、购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明;

2、购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;

3、翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件;

4、退休的，提供退休证明;

5、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;

6、与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明;

7、出境定居的，提供出境定居证明;

8、户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明;

9、偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同;

10、支付房租的'，提供工资收入证明和住房租赁合同;

11、进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明;

12、住房公积金管理中心规定提取的其他情形。

金华公积金提取条件2

1.符合销户提取时，可提取本人住房公积金账户内的全部储存余额。

2.职工购买、建造、翻建、大修理自住住房、支付房租及偿还购房贷款本息时，申请提取住房公积金账户中的储存余额，提取额到百元止且不超过用于所需住房消费总额。

3.职工及其配偶偿还个人住房贷款的提取额，还款期内按年(月)偿还贷款提取，提取额不超过上一年实际偿还贷款本息额;一次性提前偿还贷款,提取额不超过住房贷款余额。

4.租赁住房提取的，申请人及配偶合计提取额不超过当年支付房租总额，最高提取额每年不超过2万元。

5.低保提取的，申请人和配偶每年提取一次。

住房公积金的提取流程是什么

1、如果想要提取公积金，职工首先要向本单位提出申请，单位会对个人提交的相关证明进行审核，如果是符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。

2、单位的经办人员或职工个人带上公积金个人提取审批表、相关的证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心会进行审批和录入，全都完成后会在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。

3、单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，就可以去进行了开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。

金华公积金提取条件3

公积金提取到账时间：

1、在个人住房公积金提取申请单提交后，有相关部门审核通过后，银行会直接汇款到个人账户；

2、原则上是在你办理完公积金提取手续后三个工作日打到你的个人公积金账户内，一般第二天就到账了。一般在3个工作日内划入个人结算账户。

3、可以第4个工作日到银行柜台或ATM机上查询提取的住房公积金款项是否到账，不到账可以电话12329咨询；

4、主要看审核时间，不同的地方办事效率有差异，只要审核通过应该很快会到账。

根据提取住房公积金的用途不同，提取公积金的次数限制也存在差异。可以分为以下几种情况：

1、如果是非按揭购买自住住房的，一般一年可以提取一次；

2、按揭购买自住住房的并采用公积金贷款的，公积金每月自动还款。商业贷款购买自住住房的，可以申请按月提取公积金还款。两种方式的还贷期间，都可以一次性提取住房公积金账户余额，贷款结清后，每年可提取一次；如果非按月还贷，每半年可以提取一次。

3、租房提取住房公积金的，一般是每年申请一次，住房公积金管理中心按季度打到公积金联名卡上。

4、建造、翻修、大修所有权自住房或者在本市行政区域内出资为拥有所有权的既有住宅增设电梯的都只能申请提取一次。

不同地区的住房公积金提取政策有所差异，具体以当地的住房公积金管理中心的规定为准。

金华公积金贷款额度

一、夫妻双方均正常缴存住房公积金的，最高贷款额度为60万元。

二、职工单方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度为30万元。

三、职工住房公积金月缴存额高于1000元(含)或月缴存工资基数高于4000元(含)的，贷款最高额度可增加5万元。

【拓展资料】

相关知识补充：

一、金华住房公积金贷款期限

1.贷款期限最长为30年

2.不超出法定退休年龄10年

二、限制公积金贷款条件

1.有尚未偿还的逾期贷款的。

2.有“准贷记卡”或“贷记卡”透支逾期未还的。

3.近两年内(含)，信用报告中(含助学贷款)累计逾期期数达到12期的，或连续逾期期数达到6期(含)的。

4.近两年内(含)，借款申请人“准贷记卡”或“贷记卡”透支逾期记录达到180天的。

5.住房公积金贷款后曾被通过法律途径诉讼或仲裁(含律师催告)进行追缴的。

6.曾利用各种虚假材料骗取、套取住房公积金的。

三、住房公积金贷款最高额度需衡量三条件

很多人都很关心，住房公积金的贷款额度在这次新政中有无变化，管理中心负责人表示，贷款额度这几年都有所变动，但这次新政当中并无明显改变，三个条件依旧是衡量的标准。

不超过住房公积金贷款规定的可贷比例和最高限额；根据金华市公积金贷款规定，公积金贷款首付不低于40％，那么可贷比例就是60％。二套房的首付不低于60％，那么可贷比例为40％。至于最高限额，根据目前的规定，家庭缴存公积金的情况下，如果单方缴存公积金，最高限额为15万元。夫妻双方共同缴纳公积金，最高限额为30万元。此外，职工月缴公积金数额超过1000元的，可以增加5万元。

不超过原个人住房贷款余额数（取千元以上整数）；金华市住房公积金管理中心负责人是这么解释的：“如果你原来向银行贷款了100万元，经过几年的时间还了60万元，那么公积金贷款不能超过40万元。”

所购住房为共有产权且共有产权人不是借款人配偶的，以借款人所拥有的产权比例计算可贷额。在现实生活中这种情况非常少。如果所购住房是共有产权的，比如父母、兄弟（除夫妻双方外），公积金贷款数视产权证上的产权份额而定。

金华市住房公积金管理中心负责人表示，在实际的操作过程中，以上的这三个条件要同时衡量，每个条件都不能突破。也就是说，如果按照最高限额，你能贷款30万元，而你的原个人住房贷款余额数只剩25万元，那么你的住房公积金贷款数额只能25万元。

麻烦问一下 金华商业贷款可以转公积金贷款吗？

根据《金华市个人住房贷款转住房公积金贷款实施办法》规定，申请个人住房贷款转住房公积金贷款的个人须符合以下条件：

(1)正常缴存住房公积金满一年以上;

(2)无连续二期或累计三期以上的逾期还贷记录;

(3)申请住房公积金贷款时尚未结清个人住房贷款或办理申请住房公积金贷款前三个月内提前还清个人住房贷款;

(4)申请住房公积金贷款的借款人是原个人住房贷款的借款人或配偶;

(5)贷款所购住房已领取房屋所有权证及土地使用证。

申请的住房公积金贷款额度应符合下列限额标准：

不超过住房公积金贷款规定的可贷比例和最高限额;

不超过原个人住房贷款余额数(取千元以上整数);

所购住房为共有产权且共有产权人不是借款人配偶的，以借款人所拥有的产权比例计算可贷额。

个人住房贷款转住房公积金贷款可按以下方式办理：

借款人先将银行个人住房贷款还清后，在三个月内以所购住房作为住房公积金贷款抵押，办理转贷手续;

个人先用本人或他人已取得房产权证和土地使用证的房屋作抵押，办理转贷手续。住房公积金贷款发放后，借款人应在三十日内将原抵押在银行的房产权证和土地使用证交送住房公积金管理部门，办理抵押物变更手续。

【金华公积金查询】

个人住房贷款转住房公积金贷款，是指已办理银行个人住房贷款且具备住房公积金贷款资格的借款人，将银行的个人住房贷款转换成住房公积金个人住房贷款。

浙江金华：首套住房公积金贷款个人最高可贷40万元

据《金华日报》，自5月9日起，浙江省金华市调整市区住房公积金贷款最高额度。首套贷款个人最高贷款为40万元，夫妻两人合计80万元。按照规定，想要达到最高额度，公积金个人账户内必须满2万元。

此外公积金贷款二套房额度保持不变，贷款额度个人最高20万元，自今年4月11日起，首付比例从原先的六成降至四成。

按照新政，公积金首套购房首付比例最低三成，二套购房首付最低四成，五年期以上首套购房的贷款利率为3.25%，二套购房的贷款利率为3.575%。

按照金华市住房公积金管理中心于2017年3月25日发布的《关于调整金华市区住房公积金贷款政策的通知》，额度方面，夫妻双方均正常缴存住房公积金的为40万元，职工单方正常缴存住房公积金的为20万元。首付比例方面，使用住房公积金贷款购买首套住房，首付款比例调整为不低于房价的30%;使用住房公积金贷款购买第二套住房，首付款比例调整为不低于房价的60%。

今年5月以来，金华市已多方面优化楼市政策。此前，金华市区的新建商品住宅限售政策有所调整，自5月5日之后购买的新建商品房自合同备案之日起满三年后可上市交易。此前，金华市区的限售政策是以取得《不动产权证》的时间为准，限售时间是三年。

金华提取住房公积金需要什么手续

金华提取住房公积金根据其提取条件不同，所需材料也是不同的，以偿还住房贷款提取住房公积金为例，其所需材料为：浙江省住房公积金提取申请表；申请人银行借记卡原件；申请人、借款人身份证原件；契税完税凭证、购房合同和购房发票(购商品房未领权证的提供)原件及复印件；借款合同，抵押合同（不动产登记证明或他项权证）原件及复印件；户口簿或结婚证原件及复印件等材料。职工在住房公积金贷款期间，职工本人及其配偶的住房公积金除用于偿还贷款本息外，不能再以其他形式提取。需办理住房公积金贷款的，提取时需留足保底金额。

《住房公积金管理条例》第二十四条规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；(二)离休、退休的；(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；(四)出境定居的；(五)偿还购房贷款本息的；(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

综上所述，你知道提取住房公积金需要什么手续了吗！

法律依据

《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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