农行二手房贷款流程图？

农行个人二手住房贷款需要哪些资料？准备齐全贷款就简单了！

;     向银行申请贷款，准备好相关的资料是一大麻烦点，但是同时，只要准备好相关的贷款申请资料，基本贷款就没什么问题了，当然前提是你需要符合申请的条件，且提交的资料真实无误。那么如果想要购买二手房向农业银行申请贷款，需要准备哪些资料呢？这里进行了一番整理，一起来看看吧！

      想要申请农业银行个人二手住房贷款，需要准备好以下申请资料：

      1、借款人本人和共有人的有效身份证件，具有法律效力的身份证、户口本、婚姻状况证明的原件和复印件。

      2、需要准备好农业银行认可的工作证明或者收入证明，证明你只具有还款能力。

      3、提供具有法律夏利的商品房买卖合同或协议，或者是其它有效文件的原件。

      4、需要支付一定比例的首付款，并提供不低于房价30%的首付款付款凭证、首付款收据、发票或银行进账单等首付款证明。

      5、所购房产原《房屋所有权证》等合法产权证明原件。

      6、农业银行要求提供的其它资料

      准备好以上的申请资料，就可以向农业银行提出贷款申请了，除此之外，农业银行还对个人住房二手楼贷款提供后续服务：

      个人住房二手楼贷款加(减)按业务：已在农业银行办理个人住房贷款的借款人申请延长贷款期限，或者申请缩短贷款期限、提前偿还部分或全部剩余贷款的业务。

      个人住房二手楼转按贷款：在个人住房贷款还款期内，因借款人出售作为抵押物的房屋，新的购房人向农业银行申请的用于购买作为抵押物的房屋的贷款。

      为大家介绍了农业个人二手住房贷款的申请资料，以及相关后续服务，希望对大家有所帮助。

二手房交易贷款批下来了下一步该做什么

二手房交易贷款批下来了下一步该做什么, 商品房贷款批下来后应该做什么？

银行个人住房贷款发放下来后，还要办的手续包括：

1、开发商完成登记备案的购房合同。

2、银行与你的购房合同以及相应的公证书。

3、用于还款的银行卡（银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款）。

4、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。

二手房交易银行贷款承诺书出来后,下一步做什么?

（一） 流程：买卖双方须经过两步走

转按包括两个方面，一是卖方提前偿还银行贷款，与银行解除债权债务关系，撤销抵押登记；二是买方申请二手房贷款，以所购住房作为新贷款的抵押担保，办理抵押登记。其业务流程为：

第一步，卖方向银行提出申请。

第二步，经银行审查同意的，由银行、卖方和买方签订协议，银行同意卖方转让住房，卖方承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，买方承诺交易时将房款划入卖方在银行开立的账户上。

第三步，卖方和买方签订住房转让合同。

第四步，买方向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为卖方剩余贷款余额，也可以按照下列公式计算：

贷款额＝所购住房市场价格×二手房贷款成数。

第五步，银行经审批同意后，与买方签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函。

第六步，卖方与买方办理产权过户手续。

第七步，银行与卖方到房地产管理部门办理登出抵押登记手续，同时与买方申办新的抵押登记手续。

第八步，银行对买方发放贷款，根据买方的授权，将贷款划到卖方开立的账户上，然后根据卖方的授权，从账户上直接扣收卖方尚未偿还的贷款本息，终止原借款合同。

二手房交易，买家贷款未批下来，可解除合同吗

如您的贷款未审批成功，建议您与办理贷款业务的营业网点联络咨询。

如有疑问，请继续咨询中国银行线上客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。

中国银行线上客服：:95566.boc./ZIM/

手机银行下载：:bankofchina./ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.

线上申请贷款：:ebsnew.boc./boc15/loginPreLoan.?locale=zhv=20180518020405613

国家助学贷款：:ebsnew.boc./boc15/studentLoan.?locale=zhv=20180518020405613

线上申请信用卡：:boc./ebanking/online/201310/t20131024_2568252.

二手房交易贷款没下来能给钥匙?

二手房交易流程

(1)买方咨询

买卖双方建立资讯沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

(2)签合同

卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程式)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

(3)办理过户

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

(4)立契

房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买物件，按交易部门事先设定的审批许可权逐级申报稽核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

(5)缴纳税费

税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。

二手房农行贷款批下来了放贷多久

最少15天放款，现在临近年底了，可能会延长，一般是20-30天左右的。

贷款买房子贷款办下来了，下一步做什么？

1、房贷申请批之后 等待银行还款 就可以，银行会将贷款直接打到卖房人账户中，买房人只要按时还款就可以了。

2、银行完成放款之后，你的房款就已经全部交足了，去开发商那 开具发票 就行了，银行会给你贷款合同和借款凭证，有的银行还会给还款计划书。

3、正式签订贷款合同。

4、等待银行去当地房管部门做房屋抵押预告登记，完成后去银行签名。

5、等待银行放款通知，贷款一般不经借款人的手，直接转入卖方账户。

6、领取购买房屋钥匙。

房贷，也被称为房屋抵押贷款。

房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法档案如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明档案，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同。

剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的登出登记。

按揭买房:

选择房产

购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些专案可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支援，以保证按揭贷款的顺利取得。

办理按揭申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支援后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支援的规定，准备有关法律档案，填报《按揭贷款申请书》。

签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律档案，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

签订按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律档案与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

开立专门还款账户

购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款

二手房交易中贷款审批不下来怎么办

购房人原因

若是个人原因导致二手房办不下来，比如因为不良信用记录、因为工资不高、因为手续准备不齐全等，建议补齐材料，或者换家银行申请。

中介原因

如果银行中介漏交资料导致贷款没办下来，购房人可以申请维权。

卖家原因

如果是卖家隐瞒房屋真实资讯，比如一些二手房的房龄太老，超过了25年，那么许多银行是不会接受这类房子办理房贷的;还有就是可能房屋面积小、所处地理位置差，没有什么变现能力，这样也是会被拒贷的。还有就是隐瞒产权情况，房子涉及了多个产权人，而共有产权人不同意卖房导致贷款无法办理。

总之，二手房贷款办不下来的原因有很多，借款人要结合自身的实际情况找出被拒的原因，然后再申请贷款。

二手房交易贷款哪个银行能贷啊

哪个银行都行，具体情况就太多了

二手房交易在农行贷款的流程

农业银行个人住房二手楼贷款贷款流程：

借款人申请，提供相关资料→银行审批通过后，与借款人签订借款合同→办理保险、担保手续→银行发放贷款→借款人按期归还贷款。

温馨提示：具体贷款办理程序请以中国农业银行当地分行有关规定为准。

农业银行二手房贷款审批几天能通过？

我刚贷过，给你回答下。农业银行二手房贷款审批时间是不固定的，主要是会根据资料提交及工作效率而会有所变化。除此之外，农业银行二手房贷款的审批还包括二手房产抵押手续的审批而撤销抵押一般需要7个工作日，二手房产权更名通常需要10—15个工作日，因此审批一般都至少需要一个月左右的时间。

具体流程可以参考一下，做做准备：递交材料，提出申请，买卖双方带齐相关材料，前往银行。房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记。建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。

另外附上农行二手房贷款发放要求：（一）应在办妥房屋所有权转移登记，落实抵押权，确保能够办妥抵押登记手续才能发放贷款。（二）在放款前，农行会进行放款审核，对客户进行电话回访。（三）农行将遵照监管部门对贷款自主支付与受托支付的要求，发放贷款。注：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。

中国农业银行（AGRICULTURAL BANK OF CHINA，简称ABC，农行）成立于1951年。总行位于北京建国门内大街69号，是中央管理的大型国有银行，国家副部级单位。中国农业银行是中国金融体系的重要组成部分，提供各种公司银行和零售银行产品和服务，同时开展金融市场业务及资产管理业务，业务范围还涵盖投资银行、基金管理、金融租赁、人寿保险等领域。

2021农业银行二手房房贷时间

2021农业银行二手房房贷需要一个月左右的时间。农行的速度是比较慢的，有些用户限制等待了2~3个月都没有下来。所以不用着急，只要满足条件都是会放下来的。

一、 农行二手房贷款需要什么流程

购房人与出卖人签订房屋买卖协议或者房屋买卖合同，符合条件的购房人向贷款银行申请贷款并提供相关证明材料。买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估，律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行认证、调查、分析，出具《法律意见书》。银行批准贷款，通知借款人是否同意贷款，买卖双方办理产权过户手续。转账后，借款人到银行办理贷款手续。购房人与贷款银行签订二手房抵押贷款合同。买卖双方将转让的房屋所有权证书送交贷款银行办理抵押登记手续。借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划转资金，借款人按月还款。借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

二、 个人二手网房贷款借款人需具备的条件

1.具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；

2.偿还贷款本息的能力；

3.申请分数符合规定的准入标准。

4.已签订合法有效的房屋买卖合同，所购房屋为住宅；

5.有首付款不低于最低规定比例的证明；

6.原则上为所购房屋设定抵押担保；

7.农业银行规定的其他相关的条件。

8.需要注意的是，具体程序以当地法规为准。

综上所述，农行二手房房贷下来的时间是比较长的，有的人甚至会等上三个月，所以等一个月的人完全不用着急，只要你满足农行的相关贷款条件，而且你的流程走的比较好的话，是完全不用担心的，农行二手房贷款流程是比较简单的。二手房贷款人需要有一定的条件，比如有偿还贷款本息的能力以及房屋购买的用途是住宅，而不是其他违法用途。

关于农行二手房贷款流程和农行二手房贷款流程图的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。