个人贷款购房所需手续？

买房贷款要交手续费吗

1、在银行办理房贷的时候需要缴纳相应的工本费公证费和评估费，除此外不涉及其他额外费用。

2、工本费：100元;

3、公证费：300-600元;

4、评估费：千分之1.5到千分之3;

5、除此以外应该不会产生其他费用，如果还有担保公司的话应该还要给担保公司支付一份担保费。

6、银行按揭买房一般流程：

7、(1)首先拨打银行客服了解按揭买房需要的文件，并且预约办理按揭买房业务。

8、(2)申请人亲自携带相关文件前往银行办理业务并签署相应书面文件。

9、(3)签订贷款合同，相关保险由银行办理不需要申请人考虑。办理产权抵押登记和公证。

10、(4)银行在相关手续办理完成后根据贷款合同发放贷款，申请人按月归还银行贷款。

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买房子贷款要手续费吗？

房产的问题大家肯定很关心，现在各地的房价都非常的高，一次性付全款买房子基本上是不可能的。所以很多人都是想着贷款买房子。贷款买房子肯定是要去银行办理相关的手续的。贷款买房子手续费是肯定需要缴纳的，手续费包括测绘费评估费交易费工本费抵押登记费等，并且还要缴纳相应的税务。一、在我国贷款买房子需要什么手续费吗? 1、测绘费：测绘费按各区的具体情况定，如：普通住房是1.36元/平方，商业房2.04元/平方，生产车间2.72元/平方。 2、评估费：100万元内0.5%(评估额,允许浮动);100万元外0.3%(评估额,允许浮动)。 3、交易费：一般情况是，新商品住房，3元/平方;二手住房，6元/平方;非住房，10元/平方。 4、工本费：住房，登记费80元，非住房，登记费550元(也叫工本费)。 5、抵押登记费：住房，120元;非住房550元(允许浮动)。此外，买房人还应缴纳一些税费，如契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。土地出让金：按成本价的1.5%建筑面积，住房面积是140以上需要3%(公房才需要，即没有土地证)。印花税：房款的0.05%。以上所列都是属于买方需要缴纳的税费，不同的地区收费可能存在着差异。二、买房办理手续都需要什么证件? 一般来说，一次性付款购买房子只要提供房屋买受人的身份证复印件即可，但是，如果按揭买房要提供买受人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件和收入证明原件,未婚的需要提供未婚证明。如是二手房，对方有证产权证，你与其签订合同就行了。如果需要到银行贷款的，则需要身份证明，婚姻状况证明，学历证明，收入证明等证明自己资质的资料，不过这需要看具体的每家贷款银行的具体要求。这是我们买房子办理手续时需要的证件，而同时，我们在买房子时，也需要看看开发商的证件，如：查看开发商品的《营业执照》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》等，有了这些证件才是合法的，这些都是我们购房时避免日后麻烦的保障，所以在办理手续时，一定要查看清楚。看到了这儿，我们大家肯定对于买房子要不要手续费的问题有了了解，肯定是需要手续费的。需要缴纳的手续费也是很多的，测绘费工本费评估费交易费等等都是需要缴纳的，所以说买房子贷款其实是一件非常麻烦的事情，如果我们想要贷款买房的话我们是需要对这个问题去了解的。

贷款买房需要手续费吗

贷款买房需要手续费。

办理房贷时，需要的手续费有：

1、抵押担保费：按房屋成交额的1%收取。

2、公证费和按揭合同工本费：价格380元/套。

3、保险费：一般为房屋成交额的4.5‰，由保险公司收取。

4、评估费：一般为房屋成交额的3‰。

5、律师费：一般为房屋成交额的2‰。

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买房子贷款需要什么手续费吗

随着我国经济的不断发展，房地产行业也是日益崛起，因为供需不平衡等原因造成我国的房价也是居高不下，许多公民都会选择通过贷款的方式进行购房，那么在买房子贷款时需要什么手续费?一般情况下，费用包括了评估费、交易费以及抵押登记费等费用，下面就详细介绍一下。一、在我国贷款买房子需要什么手续费吗? 1、测绘费：测绘费按各区的具体情况定，如：普通住房是1.36元/平方，商业房2.04元/平方，生产车间2.72元/平方。 2、评估费：100万元内0.5%(评估额,允许浮动);100万元外0.3%(评估额,允许浮动)。 3、交易费：一般情况是，新商品住房，3元/平方;二手住房，6元/平方;非住房，10元/平方。 4、工本费：住房，登记费80元，非住房，登记费550元(也叫工本费)。 5、抵押登记费：住房，120元;非住房550元(允许浮动)。此外，买房人还应缴纳一些税费，如契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。土地出让金：按成本价的1.5%建筑面积，住房面积是140以上需要3%(公房才需要，即没有土地证)。印花税：房款的0.05%。以上所列都是属于买方需要缴纳的税费，不同的地区收费可能存在着差异。二、贷款买房需要什么条件? 1、申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;有稳定的职业和收入;有按期偿还贷款本息的能力;有合法的居留身份; 2、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;有购买住房的合同或协议; 3、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金 ;贷款行规定的其他条件。三、原则 “三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。” 1、贷款安全是商业银行面临的首要问题; 2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要; 3、效益性则是银行持续经营的基础。例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。在近几年中，社会中有越来越多的公民会购置自己的房产，我们也要在购买房产前对相关的手续做好了解，购房人不仅要缴纳足额的房款，也要按照国家规定，缴纳相应的契税、维修基金等费用，那么购房者也要在规定时间内及时的缴纳，避免延期缴纳而造成无法交房。

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