成都二手房老房子贷款？

请问成都市二手房贷款，交易费用多少？贷款是否好办？！

1.可以办理贷款的。首付要是首套能到60%，看你是商代还是公积金了，多少年

2.要营业税，，你可以不用找中介。以下是二手房买卖过户的费用，请参考:

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；

3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

成都18年以上的二手房可以按揭货款吗

你好，成都二手房是可以按揭的，不过二手房的按揭贷款利率要高一些。据了解，成都个别银行二手房最高上浮达到40%。希望我的回答可以帮助到你。

自由的红枫叶 2023-01-13

可以

   购买二手房同样可以申请公积金贷款、商业贷款、组合贷款。基本条件是借款人男性年龄不得超过65岁，女性年龄不得超过60岁。非本市户口的人员也可申请购买二手房按揭贷款。公积金贷款的额度最高为房屋评估价的50％，最长期限为十年，具体贷款的额度及年限要以公积金管理中心查询的结果为准。组合贷款的额度为房屋评估价的70％，公积金贷款不足的部分可进行商业性贷款，最长年限为15年。纯商业性贷款额度最高为房屋评估价的70％，最长期限为15年。公积金、组合及商业性贷款月还款能力不得超过家庭总收入的50％

顺其自然0012 2023-01-09

2000年以后的房子可以按揭,但是要看你的诚信度还有就是之前是否做过房贷。如果你之前有诸如信用卡透支之类的问题,银行那边在审核你贷款资格的时候会比较慎重。如果你之前已经做过两次房贷而且结清时间在8年内,那么你也不能继续做按揭了。如果之前做过一次房贷,那么你在做二手房按揭的时候算二套房,只能贷4成。

怎么办理成都二手房贷款？

;      1.申请

      首先，买卖双方准备好所需资料，到银行填写二手房个人借款申请表，递交材料和申请表，申请二手房贷款。

2.评估

      根据约定，房地产评估机构对房产进行评估，并给出评估报告。

3.审批

      申请者资料审核通过后，银行根据房屋评估价格、贷款人综合条件等，给予贷款额度、期限的审批。

4.过户

      审批通过以后，买方付首付，然后买卖上方和银行工作人员到房地产交易所，凭借付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺书等办理过户。过户完后20个工作日后，买房得到新的房产证。

5.其他

      买房领到房产证后，应及时办理抵押登记和保险等相关手续。注意：由于二手房交易的特殊性，银行一般会指定贷款担保公司提供服务，担保公司一般会收取手续费和担保费。

2022成都老房子可以用公积金贷款吗

可以。通过查询银行官网得知，2022成都老房子可以用公积金贷款。公积金一般指住房公积金，住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位。

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