凶宅抵押给银行贷款需要给银行说清楚情况吗？

凶宅能抵押贷款吗？

凶宅也可以抵押贷款。因为凶宅是人为的，是不能改变房屋的性质。所以只要事件处理完毕，房屋是可以抵押贷款的。

法律分析

如果流量远远低于保证精确度的最小流量，将导致无输出（如涡街流量计）或输出信号被当作小信号予以切除（如差压式流量计），这对供方来说都是不利的，有失公正。为了防止效益的流失，对于一套具体的热能计量设备，供需双方往往根据流量测量范围和能够达到的范围度，约定某一流量值为“约定下限流量”，而且约定若实际流量小于该约定值，按照下限收费流量收费。县级以上人民政府计量行政部门可以根据需要设置计量检定机构，或者授权其他单位的计量检定机构，执行强制检定和其他检定、测试任务。执行前款规定的检定、测试任务的人员，必须经考核合格。这一功能通常在流量显示仪表中实现。县级以上地方人民政府计量行政部门根据本地区的需要，建立社会公用计量标准器具，经上级人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。企业、事业单位根据需要，可以建立本单位使用的计量标准器具，其各项最高计量标准器具经有关人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。计量检定工作应当按照经济合理的原则，就地就近进行。计量检定必须按照国家计量检定系统表进行。国家计量检定系统表由国务院计量行政部门制定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

有些房子可能发生过刑事案件，你会买这样的房子吗？

会。

当然，这个前提是价格合适。

其实法拍房中这样的凶宅还真不少，有流拍的，但大多数都是可以拍出去的。

如果单纯是房子里有人去世，相信大多数人都不会有人顾虑，毕竟只要是上了年代的房子，有多少房子没有过老人或亲人去世呢？都是很正常的，而且毕竟谁也没有真正见过鬼怪，所以其实也不用怎么害怕。

当然，行事案件会特殊一些，毕竟涉及到犯罪，同时，好像死者也不像是寿终正寝或者病故的人那般，多多少少会影响买家的决策。

尤其，有些刑事的凶杀现场是想当恐怖的，想想，心里面多少还是有些发毛的吧？

不过一般买这种房子的很少有自己住的吧？

但确实买来还是有很大用处的。

作为投资，等以后房价涨了，地段涨了，或者以后拆迁了，总不可能因为是凶宅就比别人少分一些吧？而购买的时候肯定是享受了大折扣的，这算下来还是相当赚的。

作为贷款抵押。凶宅购买之后作为一种固定资产是有价值的，如果需要经营或其它，用来作为贷款抵押什么的那是相当不错的，毕竟，去掉折扣差，相当于用少了很多的钱，完成了一个不等价值的抵押。当然，其实这中间的价值差只是主观因素的影响，一般不影响银行对于价值的评估。

作为仓库啊，什么的使用。不一定要自己住，住房其实有很多旁的作用，仓储也是不错的选择。

总是，其实一个房子值不值得购买，是否凶宅的确是一个重要的考量因素，但往往却正因为凶宅而低价出售的原因，在很多时候，凶宅往往成为了很大一部分人追求的枪手货。

很多时候，甚至不是你想不想买，而是你根本抢不到的。

所谓的凶宅到底可不可以购买？

所谓的凶宅是可以购买的，像是一般人在买凶宅的时候，他们都会把凶宅抵押给银行，拿贷款的钱去投资别的项目，银行也会来决定房子的价值，评估最高会在70%左右，有些几百万买回来的房也会赚很多钱的，也是一个很好的买卖。只要在买的时候买便宜一些，就会形成一个差价，形成的差价就是我们赚的利润，比如100万评估价70%就可以抵押，70万购买的时候如果是60万买的，就有了10万块钱，但利润这个也是我们赚的，像是200万的房子也可能会挣20万，他的利润也是非常丰厚的，大多数的人都会这么这来经商。在广州的一个女孩租下了80平的房子，月租大概在四千五左右，租期住了20天左右，在游玩的时候才听说了邻居说自己家里有跳楼的事件，当时就落在了他们的阳台上，其实这一个这种情况也就是凶宅的效应了，是心理作用，凶宅也不会给人带来一些负面的影响，但是会让人产生精神上的分裂，如果心理素质不好的人住进去就知道凶宅他的不好的地方，就会经常去想，会导致自己头痛，当时他就搬去宾馆住了，其实如果不告诉他的话，他还会继续住在这里，也没有发生一些奇怪的事情。之后他去找房东退钱，房东认为阳台是公共的地方，是不愿意退钱的，其实合同里规定，用欺诈的手段签下合同也是可以去起诉的，要求赔偿自己所以自己也是有这个权利的，其实所谓的凶宅我们是可以购买的，只是因为我们对待它的心理作用不一样。如果把心态放好的话，其实凶宅是可以买的，因为相对于凶宅，它们的价钱是非常便宜的，相对于市场上卖的房子已经便宜了50多万，只有七折，所以才不考虑就买的，大多数人们的心理素质都是不好的，觉得凶宅是非常可怕的，其实人们发展了这么长时间以来，地上也都多少会死过几个人，其实这些还是自己的心理，像是我们在走夜路的时候。满脑子想的都是后边有人跟着自己，所以一定要保持心态。