珠海房子贷款？

请问房贷提前还款是怎么样的,我在珠海买了一套37平米的房子，打算贷款26万，我想问一下哪种还款方式比较好

用等额本金的话，当你提前还贷的时候，由于已经给银行的利息相对比用等额本息少（银行的利息收了就不会退还，我做过等额本息的提前还贷，银行多收了我很多利息，但是银行认为是按贷款合同操作的--也就是说你多交利息是你自愿的，不予退还！），所以在利息上的损失也比较少。但是你开始供楼的时候确实负担也比较重（等额本金供楼第一个月要供的钱最多，之后逐月减少）。由于你们考虑花5年就做提前还贷，无论你最终选择等额本金还是等额本息，我建议你选择供楼的时间不要太长，象你这样要是跟银行签的贷款合同如果签的是20年，本身银行计算你的利息就以20年算，会算得很多，你看看签10年的贷款合同，这样会对你的这种情况比较好些。

提前还款需要什么手续呢？

您好！农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：借款人申请房贷提前还款，需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意，由于各地实际情况不同，具体提前还款时间安排，请您联系贷款行客户经理进行沟通。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。具体详情建议咨询当地贷款行。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准，请您查看贷款合同规定或联系贷款经办网点核实。

（作答时间：2022年11月28日，如遇业务变化请以实际为准。）

珠海市农商银行提前还房贷可以缩短年限吗

可以。

房贷可以申请提前还款，提前还款没有次数限制，申请部分提前还款，还清总贷款金额即可。贷款提前还贷需要满足条件：

在还款日提前1个月提出申请；

还贷时间需要满足银行要求，一般需要半年或一年以上，以银行要求为准；

有的贷款业务提前还贷需要支付一定金额的违约金。

扩展资料：

房贷缩短年限怎么操作

1、房贷缩短年限可以申请提前还部分房贷后，剩余的款项选择每月还款额不变，缩短还款的年限即可。

2、在没有申请提前还款的情况下，也可以跟银行协商缩短还款年限，重新签订贷款合同。这样就意味着用户每个月的还款额会增加，所以银行是需要重新审核用户的还款能力的，需要用户提供新的收入证明以及银行流水来证明自己有足够的还款能力。

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