山东省的住房公积金可以跨省转么?？

济南商贷转公积金贷款条件

在济南市把商业贷款转为公积金贷款的要求有：

一、申请人在申请当地工作，且有缴纳公积金。

二、申请人之前商业贷款正常还款1年以上，没有逾期记录。

三、转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人。

四、办理转公积金贷款必须取得原商业贷款银行的同意。

五、申请人具有稳定的收入，符合公积金贷款的条件。

【拓展资料】

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的20%；贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记的保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

2022年山东济宁房贷能商转公吗

不能。根据查询济宁房贷商转公得知，山东济宁房贷不能商转公。济宁市未开展商业住房贷款转住房公积金贷款业务，主要原因如下：

1、无政策支持依据。“商转公”贷款是指职工申请住房公积金贷款资金，用于偿还商业性住房贷款的业务，因此“商转公”并非《住房公积金管理条例》明确规定的支持方向。

2、资金流动性风险居高不下。济宁市个贷率一直排名全省第一，远远超过90%的警示线，无支持商转公业务的资金保障。

济南商业贷款转公积金贷款需要什么条件？

济南公积金商贷转公贷条件

依据《济南市个人住房贷款转住房公积金贷款暂行办法》第二章第五条“本规定适用的转公积金贷款对象（即申请人）应符合《济南市个人住房公积金贷款管理办法》及《操作规范》的相关规定。”及第六条“申请转公积金贷款除应符合第五条的规定外，还需满足以下条件：

1.申请人申请转公积金贷款必须在原住房贷款商业银行(以下简称贷款银行)办理转公积金贷款手续；并且在征得贷款银行同意的情况下方可申请办理。

2.申请人的个人住房贷款还款时间已达到贷款银行规定的最低还款时间，并且没有不良还款记录。

3.以所购房产作抵押的转公积金贷款所涉及房屋的《不动产权证书》已经办理，并符合办理（或转移）房屋抵押登记条件。

4.申请人当时在办理个人住房商业贷款时，已经符合住房公积金贷款政策并具备相应条件，同时申请人所购房屋楼盘及商业贷款银行当时已在公积金中心办理了准入手续。

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