贷款的门槛？

银行贷款要什么条件？

银行贷款条件：

贷款人具有稳定的职业、稳定的收入，贷款人具有按期偿付贷款本息的能力，贷款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

贷款条件是指借款单位或个人向银行借款应具备的条件。我国银行现行贷款条件是：

(1)经主管部门批准设立，持有县以上工商行政管理部门核发的营业执照，对国家实施工业品生产许可证的产品，企业要取得生产许可证，即贷款对象应具有合法性；

(2)实行独立经济核算，具有资金运用、生产经营管理的自主权，即贷款对象取得了法人资格，承担明确的经济责任；

(3)拥有一定数量的自有流动资金，建立流动资金补充制度，即贷款对象应具备正常经营和承担风险的能力；

(4)在银行开立帐户，并按时向银行报送财务会计报表和统计资料，即贷款对象应接受银行的监督。

银行对于房贷的审核门槛有多高？

; 国内16家银行中有13家是商业银行，其中11家可以提供房贷。这11家银行的条件不尽相同，在贷款前了解这些银行非常关键。

对于银行而言，客户申请贷款是具有相应门槛的。一般而言，银行对18周岁以上、60周岁以下的人才提供贷款，有的银行规定到期的时候不能超过60周岁。还有就是对户籍的限制，有些地方，如果不是本地户口的话，要想申请到贷款，要求就更加严格，无论是申请的通过率还是贷款的额度，都会受到一定限制。昆明的情况，从我们实际操作的情况来看，似乎还不是太明显。

最关键的一点就是银行对收入状况的审核，即银行常说的资信状况，收入的多少和稳定性是银行审核的重点。收入越高，成功申请贷款的可能性越大。根据操作经验，申请房贷最容易出现问题的一个环节就是申请人收入状况的真实性和信用记录。有些客户由于资金有限，对自己的收入状况作假，这一旦被银行审核时发现，基本上就不可能把贷款申请下来。此外，虚高的提高自身的收入，超出自己的经济范围来贷款，对于未来的家庭经济规划来说不一定是好事。

第一，银行能不能提前还贷？提前还贷的复杂程度是多少？会不会收违约金？这是必须了解的。

第二，银行是否允许延长贷款年限或做加按？如果在申请的时候不考虑这个，想变更的时候就比较麻烦。

第三，房子能否转按揭？房子是按揭买的，但是还没有还完，能否卖掉？如果银行不提供转按揭服务，你要卖房子也是非常麻烦的，那么贷款的时候就要关注这个问题。

银行个人贷款门槛高吗？达到这些条件就可以了！

; 银行旗下有很多信贷产品，其中不少适合个人用户，申请门槛低、下款快，所以能解决市民的资金问题。那么个人贷款需要满足什么条件呢？其实申办门槛真的不高，今天我们就来简单介绍一下，没申请过的可以了解一下哦。

一、银行个人贷款申请条件

(1)借款人需要持有身份证等有效证明，有完全民事行为能力的自然人。

(2)具有城镇常住户口或有效居留身份，提供能证明自己身份证的凭证。

(3)有稳定的职业和收入，个人征信良好，不能出现连三累六的情况，有偿还贷款本息的能力。

(4)提高活跃度，很多银行要求借款人在本行有投资理财、存款、房贷或其他资产，信誉良好。

(5)有些个人贷款如抵押或质押贷款，要求提供银行认可的资产作抵押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

二、银行个人贷款流程

(1)提前申请，填好申请表并把资料上交。

(2)银行受理，根据你的资料，去征信查实。

(3)签订合同，在合同中会约定贷款种类、贷款用途、金额、利率、期限等。

(4)贷款发放，合同生效后就发放贷款，但要按时还本息。

总之，个人贷款非常好申请，一定要提前做好功课才可以，这样才能提高申贷成功率，另外要选择正规的贷款平台，以免上当受骗。

银行房屋抵押贷款需要什么条件

银行房屋抵押贷款需要条件如下：

1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰,

2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记;

3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押;

4、房屋可以合法上市交易,容易变现,并且不存在以下情形：

5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议;

6、已经设置抵押;已经出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人，损害承租人利益;

7、被查封或依法被以其他形式限制转让等。

8、工作稳定

在有抵押物作担保的情况下，银行会降低贷款门槛，但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作。

扩展资料：

房屋抵押贷款流程：

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明。

符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

参考资料来源：百度百科-房屋抵押贷款

房贷需要什么条件才能贷到款

房贷贷款的条件主要有以下几种：

1、申请人的年龄需要年满18周岁，需要具有完全民事能力。

2、申请人要有稳定合法的经济收入来源，具有按期还款的能力。

3、申请人个人征信要求良好，不可以有不良记录。

4、申请公积金贷款的话，需要连续按时足额缴存6个月及以上的公积金才可以申请。

购房者贷款业务需要准备的资料

1、公积金贷款：贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;借款人(夫妻)银行卡；购房合同或协议。

2、组合贷款：贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;借款人(夫妻)银行卡；借款人以及共同借款人职业收入证明；购房合同或协议。

3、商业贷款：贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;借款人以及共同借款人职业收入证明；购房合同或协议。

拓展资料：

1. 贷款利率折扣，比如购房者在申请房贷的时候，首先要对比的就是各个银行的贷款利率折扣，目前央行对5年期以上的贷款规定的基准利率是4.9%，在不同城市中，不同银行可以根据具体情况来设定不同的利率折扣。

2. 优惠门槛，每个银行的贷款门槛都不同，优惠的门槛自然也不尽相同。有些银行会要求贷款者在本银行存款达到一定的额度，或者贷款额度占到总房款的多少比例等等，才会给予申贷者一定的利率优惠，这时候购房者最好能提前做好功课，了解清楚各个银行的规定。尤其是如果你购买的是二手房就更要注意，有些银行可能会要求申请贷款的二手房房龄不能超过20年，甚至是10年。

3. 调息方式，现在银行所遵循的调息方式主要有：次年调息、按月调息，次年调息即是自央行宣布调整贷款利息之后，银行可以从下一年的1月1日期开始执行，而按月调息则要从央行调息后的下一月起执行新的基准利率。还有一种是固定利率，部分银行和申贷者签约时可约定利率不随央行规定而进行调整。关于以上三种调息方式，不同银行规定不同。

9月起，信贷新政落地，40%的人要失去贷款资格！

新法规出台，根据最高法规定，民间借贷利率的保护上限调整为一年期LPR利率的四倍，目前央行公布的一年期LPR利率未3.85%，按照这个水平来看，贷款利率超过15.4%的利率就不受法律保护了，对此网上有消息称，从9月起信贷新规实施后，有40%的人要失去贷款资格！

8月20日，最高人民法院发布了新修订的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，新规定对民间借贷利率的司法保护上限进行了调整，以前法院在审理民间借贷案件纠纷时，所参照的贷款利率是24%和36%的“两线三区”。贷款利率超过36%的属于高利贷，法院不予支持；贷款利率在24%-36%之间的贷款利率即不合法也不违法。

而此次新规将民间借贷利率调整为一年期LPR利率的四倍，从目前央行公布的LPR利率来看，LPR利率为3.85%，也就是说如果民间借贷利率超过了15.4%就不受法律保护了，这个利率相比之前的24%来说，下降幅度还是比较大。不过注意LPR利率是会变化的，所以今年民间借贷利率的上限为15.4%，那么明年民间借贷利率上限就可能不是15.4%了。

民间贷款利率司法保护上限大幅下降让很多从业者都无从适应，很多信贷朋友担心，民间借贷利率控制到15.4%以内之后，目前贷款平台利率超限的还是否会做贷款服务，如果这些民间借贷平台不做贷款服务了，那么我们该去哪里找低门槛的贷款产品呢？

就目前的情况来看，此次最高人民法院进行借贷利率司法保护上限调整针对的是民间借贷利率，也就是说银行贷款，或其他持牌金融机构不再此次利率调整范围类，但是根据以往的情况来看，国家对于金融机构的要求比民间借贷的要求更加严格。

利率大幅下调对于广大的借款用户来说是一个好消息，不过利率下调后，贷款机构也可能会砍掉40%低评分客户，因为对于贷款机构来说，借款出去是需要承担风险的，现在贷款利率降低后，各大借贷机构很可能会选择拒绝40%的低评分客户，从而降低借贷人的融资成本，降低坏账率。所以在利率大幅下调的情况下，民间借贷的入门审核必然会有所提高。

对于新法规贷款门槛和贷款的门槛的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。