次级贷款算不算不良贷款？

次级类贷款定义

次级贷款指的是贷款机构向收入较低、信用程度较差的人发放的贷款，又分为次级按揭贷款和次级抵押贷款等，一般次级贷款的利率比正常贷款的利率会高一些。

贷款种类按风险程度划分，可以分为正常、关注、次级、可疑、损失五类。

次级贷款的利率比较高是因为信用风险比较大，因借款人的个人信用和收入原因，逾期的可能性比较大，而且借款时间越长，利率也会越高。

次级抵押贷款是什么意思？一分钟带你了解

; 在申请贷款时，银行一般会提供多种贷款方式给借款人选择。每位借款人都可以根据自己的需求来选择不同的贷款产品，有些借款人就会选择次级抵押贷款。次级抵押贷款是什么意思？一分钟带大家了解！

次级抵押贷款是什么意思？

次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。

次级贷款的贷款标准低，贷款总额和房产价格的比可以相差85%，甚至可以零首付，此外还款额和收入额比可以超过55%。

贷款对象信用程度比较低，次级贷提供的主要对象是无良好信用记录的低收入家庭，实行浮动利率和先低后高的还款方式，在整个次级贷款中浮动利率的比重超过了85%。

操作主体是按揭贷款公司，主要的方式是，按揭贷款公司先把贷款的人吸引过来，然后把贷款人所有的贷款打包，通过评估定价升值，再把贷款出售给机构投资者(养老基金、对冲基金)，通过这个方式转移了金融和放贷风险。

除了次级抵押贷款之外，还有抵押贷款。

抵押贷款是指借款人以一定的抵押品做为物品保证向银行获取的贷款。这是银行的一种放款方式、抵押物一般来说，包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单

、栈单或者是其他各种证明物品所有权的单据。

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次级类贷款的特征

贷款五级分类是指商业银行依据借款人的实际还款能力进行贷款质量的五级分类。即按风险程度将贷款划分为五类：正常、关注、次级、可疑、损失，后三种为不良贷款。

次级贷款：借款人的还款能力出现明显问题，完全依靠其正常营业收入无法足额偿还贷款本息，需要通过处分资产或对外融资乃至执行抵押担保来还款付息。贷款损失的概率在30%-50%。

次级类参考特征：

a、借款人支付出现困难，且难以获得新的资金。

b、借款人正常营业收入和所提供的担保都无法保证银行足额收回贷款本息。

c、因借款人财务状况恶化，或无力还款而需要对该笔贷款借款合同的还款条款作出较大调整。

d、贷款逾期（含展期后）90天以上至180天（含）。

e、本笔贷款欠息90天以上至180天（含）。

次级贷款名词解释介绍！一文简单了解！

; 近十年，我国金融行业得到了飞速的发展，贷款行业也进行了改革，很多业务和规定都重新修改，不少用户想了解一下次级贷款的相关内容，今天我们就来简单介绍一下次级贷款。

一、贷款五级分类

想知道次级贷款，先要了解一下贷款五级分类，这是银行根据借款人的还款能力，从而对贷款质量进行的分类，主要划分为正常、关注、次级、可疑、损失等，其中后面三个是不良贷款。

五级分类发展史：

1998年以前，贷款分类主要是按《金融保险企业财务制度》的规定，分为正常、逾期、呆滞、呆账，与现在的分类差不多，比较符合当时的情况，简单实用，不过随着金融行业的发展，弊端已经出现了，比如只要还未到期，那么都属于正常贷款，实际上按借款人的收入、经营、财务状况来看，可能有些已经出现了危机；还有逾期一天和逾期50天，都属于逾期，无法体现其严重程度，总之，贷款分类改革势在必行。

1998年5月，中国人民银行参照国际惯例，结合中国国情，制定了《贷款分类指导原则》，新的分类标准也是按这个规定制定的。

二、次级贷款名词解释

借款人的还款能力出现明显问题，完全依靠其正常营业收入无法足额偿还贷款本息，需要通过处分资产或对外融资乃至执行抵押担保来还款付息。

担保贷款次级什么意思

次级贷款

借款人的还款能力出现明显问题，完全依靠其正常营业收入无法足额偿还贷款本息，需要通过处分资产或对外融资乃至执行抵押担保来还款付息。贷款损失的概率在30%-50%。

照风险程度将贷款划分为正常、关注、次级、可疑、损失五类，次级类、可疑类、损失类为不良贷款。

拓展资料：

正常贷款

借款人能够履行合同，能正常还本付息，不存在任何影响贷款本息及全额偿还的消极因素，银行对借款人按时足额偿还贷款本息有充分把握。贷款损失的概率为0。

关注贷款

尽管借款人有能力偿还贷款本息，但存在一些可能对偿还产生不利影响的因素，如这些因素继续下去，借款人的偿还能力受到影响，贷款损失的概率不会超过5%。

可疑贷款

借款人无法足额偿还贷款本息，即使执行抵押或担保，也会造成一部分损失，只是因为存在借款人重组、兼并、合并、抵押物处理和未决诉讼等待定因素，损失金额的多少还不能确定，贷款损失的概率在50%-75%之间。

损失贷款

指借款人已无偿还本息的可能，无论采取什么措施和履行什么程序，贷款都注定要损失，或者虽然能收回极少部分，但其价值很小，从银行的角度看，没有意义和必要再将其作为银行资产在账目上保留下来，对于这类贷款在履行了必要的法律程序之后应立即予以注销，其贷款损失的概率在75%-100%。

一、正常类

1、借款人有能力履行承诺，还款意愿良好，经营、财务等各方面状况正常，能正常还本付息，农村合作金融机构对借款人最终偿还贷款有充分把握

2、借款人可能存在某些消极因素，但现金流量充足，不会对贷款本息按约足额偿还产生实质性影响

二、损失类

1、借款人因依法解散、关闭、撤销、宣告破产终止法人资格，农村信用社依法对借款人及其担保人进行追偿后，未能收回的贷款

2、借款人已完全停止经营活动且复工无望，或者产品无市场，严重资不抵债濒临倒闭，农村信用社依法对其财产进行清偿，并对其担保人进行追偿后未能收回的贷款

3、借款人死亡，或者依照《中华人民共和国民法通则》的规定宣告失踪，农村信用社依法对其财产或者遗产进行清偿，并对担保人进行追偿后未能收回的贷款

4、借款人遭受重大自然灾害或意外事故，损失巨大且不能获得保险补偿，确实无力偿还的贷款;或者保险赔偿清偿后，确实无力偿还的部分贷款，农村信用社依法对其财产进行清偿或对担保人进行追偿后，未能收回的贷款

5、借款人触犯刑律，依法判处刑罚，其财产不足归还所借债务，又无其他债务承担者，农村信用社依法追偿后无法收回的贷款

6、借款人及其担保人不能偿还到期债务，农村信用社诉诸法律，经法院对借款人和担保人强制执行，借款人和担保人均无财产可执行，法院裁定终结执行后，农村信用社仍无法收回的贷款

7、借款人不能偿还到期债务，农村信用社对依法取得的抵债资产，按评估确认的市场公允价值入帐后，扣除抵债资产接收费用，小于贷款本息的差额，经追偿后仍无法收回的贷款

8、开立信用证、办理承兑汇票、开具保函等发生垫款时，凡开证申请人和保证人由于上述1—6项原因，无法偿还垫款，农村信用社经追偿后仍无法收回的垫款

9、银行卡被伪造、冒用、骗领而发生的应由农村信用社承担的净损失

10、助学贷款逾期后，农村信用社在确定的有效追索期内，并依法处置助学贷款抵押物(质押物)向向担保人追索连带责任后，仍无法收回的贷款

11、农村信用社发生的除贷款本金和应收利息以外的其他逾期3年无法收回的其他应收款

12、已经超过诉讼时效的贷款

13、符合《财政部关于印发的通知》(财金[2005]50号)规定的被认定为呆账条件之一的信贷资产

14、借款人无力偿还贷款，即使处置抵(质)押物或向担保人追偿也只能收回很少的部分，预计贷款损失率超过85%

什么是次级抵押贷款？

问题1：什么是次级抵押贷款？

问题2：次级抵押贷款是什么意思？

次级抵押贷款(sub-premium mortgage)指银行或贷款机构提供给那些信用等级或收入较低、无法达到普通信贷标准的客户的一种贷款。这种贷款通常不需要首付，只是利息会不断提高。

美国抵押贷款市场的"次级"(Subprime)及"优惠级"(Prime)是以借款人的信用条件作为划分界限的。根据信用的高低，放贷机构对借款人区别对待，从而形成了两个层次的市场。信用低的人申请不到优惠贷款，只能在次级市场寻求贷款。两个层次的市场服务对象均为贷款购房者，但次级市场的贷款利率【什么是利率】通常比优惠级抵押贷款高2%～3%。

次级抵押贷款具有良好的市场前景。由于它给那些受到歧视或者不符合抵押贷款市场标准的借款者提供按揭【什么是按揭】服务，所以在少数族裔高度集中和经济不发达的地区很受欢迎。

次级贷款对放贷机构来说是一项高回报业务，但由于次级贷款对借款人的信用要求较优惠级贷款低，借款者信用记录较差，因此次级房贷机构面临的风险也天然地更大：瑞银国际(UBS)的研究数据表明，截至2006年底，美国次级抵押贷款市场的还款违约率高达10.5%，是优惠级贷款市场的7倍。

对借款者个人而言，违约会使其再融资【什么是再融资】难度加大，丧失抵押品的赎回权，无法享有房价上涨的利益。而且，任何一个借款人的违约对借款者所居住地区也有不良影响。据芝加哥的一项调研，一个街区如果出现一起违约止赎，则该街区式单一家庭住房平均价值将下跌10%，而一个地区如出现较为集中的违约现象，将会严重降低该地区的信用度。

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