杭州老年人贷款政策？

杭州买房贷款对年龄有什么要求吗？退休人员可以办理贷款吗

可以贷款，知识贷款的期限不会太长，毕竟银行会考虑到你实际的还款能力，年龄越大对银行来说风险越大贷款年限=65-贷款人年龄，其实和退不退休没有多大的关系，部分银行现在已经将最高还款年龄提高至70岁了，也就是说70岁之前，你门族银行的其他贷款条件的话，都是可以贷款的。工行已经日将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁，借款人年龄与贷款期限之和不超过75年（即还款的最高年龄可到75岁）。同时，个人住房贷款的最长期限仍然是30年，没有改变。若在招商银行申请个人贷款，目前，招行规定贷款人的年龄需年满18周岁，且年龄+贷款年限不得超过70岁。如在招行贷款，申请住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。

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以投靠子女入户杭州的老人可以单独买房吗？

若老人已符合投靠入户条件，成功取得杭州十二城区户口，是可以按照本地户口认定购房资格的，即可以在杭买房。需要注意的是，因为年龄原因可能无法申请贷款，只能全款购房。

1、杭州购房需要在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。

非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明，并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。

2、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，杭州购房需要自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。

3、企业购买杭州市住房，3年后才可上市交易。[注：2018年6月26日，杭州住保房管局官方发文提出，杭州限购区域暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手房)]。

注意事项：

1、杭州买房子需要注意杭州房管局公布限购政策。通知明确规定了限购人群，限购范围，同时调整了公积金贷款认贷标准、商业贷款的首付比例。

2、杭州买房对一定人群也是有限购的：自2017年3月29日起，在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。

3、杭州买房子需要注意非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明，并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。

户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。

企业购买杭州市住房，3年后才可上市交易。在杭州部分地区暂停实施购房入户政策。

农村信用社贷款限制到什么岁数

农村信用社贷款年龄没有相关文件规定，但是以杭州为例，杭州多数银行规定房屋按揭贷款最长可贷到65周岁，少数银行最长可贷到70周岁。以一名60周岁的购房者为例，若贷到65周岁，那么按揭年限最长只能申请5年；若贷到70周岁，最长也只能申请10年。

因为老年人收入有限，且随着年龄增长生病几率大增，还款能力也会逐年下降。而杭州某银行的一款“接力贷”产品，最高贷款年限为30年。也就是父母和子女两代人接力还款。

对贷款申请人的资质审核会比较严格，同时还要求指定其子女作为共同还款人，贷款人和共同还款人都必须具备还款能力。一旦贷款人丧失还款能力，其子女就要承担相应的还款义务，所以除了非常优质的客户才能获批。

扩展资料：

针对银行或信用社借贷，没有具体的文件规定。但是借款人年龄越大申请年限越短，容易被银行“拒之门外”也是影响房贷年限的一个重要因素。按照大多数银行的规定，借款人年龄加贷款期限不能超过65年。其中，房贷期限最长为30年，所以借款人年龄越小，获得的贷款期限越长。

还有就是还款能力越强，贷款期限越短。且有稳定的工作，银行会主动建议其选择短期限贷款；如果借款人收入不是很高，还款能力不强，银行会给予长期限贷款减轻其还款压力，这也是保障贷款顺利回收的一种措施。

参考资料来源：人民网-房贷可贷到80岁 某银行一举打破贷款人最高年龄纪录

凤凰网-房屋贷款最长可贷到80岁，两代人接力还款

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