年龄大的人可以贷款买房吗？

65岁老人能贷款吗

理论是讲65岁是能够贷款的，银行贷款条件之一为贷款年限加申请嗯年龄不能大于70岁，即65岁贷款人贷款最长年限为5年，

同时的话大部分的金融机构考虑到收入情况以及稳定性把贷款年龄设置在18~65之间，因此具体能否贷款由贷款的金融机构决定。

65周岁申请贷款通过的可能性一般比较低，除非申请人个人资质比较高。

拓展资料：

贷款(电子借条信用贷款 )简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

"三性原则"是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《商业银行法》第4条规定:"商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。"

1、贷款安全是商业银行面临的首要问题;

2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要;

3、效益性则是银行持续经营的基础。

例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，"三性"之间要和谐，贷款才能不出问题。

还款方式：

1、等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同;

2、等额本金还款:即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少;

3、按月付息到期还本:即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还;

4、提前偿还部分贷款:即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限。

5、提前偿还全部贷款:即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。

6、随借随还:借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。

年龄超过60岁可以贷款吗

若是在招行办理贷款，我行规定贷款人年龄需年满18岁，且年龄加贷款年限不得超过70岁，具体以网点审核为准。

（应答时间：2022年3月24日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

60岁以上能贷款吗

60岁以上的人不可以再申请贷款的。因为60岁在我国已是退体人员。退体人员的退体金是绝对没法还房贷的。而且寿命上也是不允许的。

个人房产抵押贷款的申请材料身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

个人房产抵押贷款的申请条件如下：

1.年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；

2.具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力相关信息。

我们在申请信用小额贷款贷款的时候，总会遇到年龄方面的问题。 20到60周岁是大多数贷款产品对于申请人的年龄要求，也够部分贷款产品将申请人年龄宽限到18到65周岁。不同的银行在对待申请人年龄上都有自己的规则。

如果是商业贷款，则男借款人的年龄与贷款期限之和不超过65年，女借款人的年龄与贷款期限之和不超过60年；

公积金贷款是，男借款人的年龄与贷款期限之和不超过60年，女借款人的年龄与贷款期限之和不超过55年。

申请贷款的，放款机构要根据申请人的工作收入、个人征信和实际年龄综合评定的。

信用贷款超过多大年龄办不了？这些因素也很关键

;     说到信用贷，很多人都知道是不需要抵押担保的，但并不是无条件借款。不管是什么信用贷，首先会对借款人的年龄进行限制。毕竟借款人的年龄也是能反映其收入还款能力的，那么信用贷款超过多大年龄办不了？今天就来简单介绍下。

信用贷款超过多大年龄办不了？

      各大信用贷平台对借款人年龄要求不同，大多数最大年龄限制是不能超过50岁，有个别会放宽到55岁甚至是60岁，年龄越大越不会让其办理贷款。对信用贷平台而言，超过50岁的人大都已经退休了，就算有退休金作为还款资金来源，可比起在职时的收入还是会低。

      加上年龄越大身体机能越不行，很容易出现各种小毛病，要花钱的地方越多，退休金肯定是不够的，这类借款人的还款能力比较弱，特别提50是知天命的年纪，很多人都是过一天算一天的，世事无常，人没了钱就收不回来了。

      当然年龄只是信用贷款的参考因素之一，并不是年龄满足要求就能借款，信用贷平台还比较关注借款人的个人信用、还款能力。借款平台很多都上征信的，在审批贷款时会去查征信，以了解借款人的信用状况。

      像要是借款人之前从来没有解除过金融信贷产品，征信上是没有任何信贷记录的，这类人办信用贷难度也比较大；有办理过信贷业务的，一直有按时还款问题不大，就怕借了钱不还，并且多次逾期、时间比较长的，2年内逾期连三累六是没希望的了。

      有的借款人征信没有不良记录，可是欠的钱太多，整体负债率达到50%，加上要是在超过3家的信贷机构上借过钱，往往会因为还款能力不行让信用贷批不下来。

      以上即是“信用贷款超过多大年龄办不了”的相关介绍。总之信用贷款对年龄是有限制，可也不是年龄满足要求就能办理的，借款人的信用、还款能力也是很关键的。借款人要时刻保持良好的信用，具备稳定的还款能力，年龄不超过限制，办信用贷还是有机会过的。

我70多岁了，可以申请贷款吗?

不可以，因为申请贷款也许有年龄限制，借款人的实际年龄超过70岁不予贷款。

申请贷款业务的条件： 年龄在18到65周岁的自然人； 借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁； 具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力； 征信良好，无不良记录，贷款用途合法； 银行规定的其他条件。

拓展资料:

一、银行贷款申请条件如下：

1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；

2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；

二、贷款申办流程：

1.借款人持有效身份证件、质押、抵押、保证人担保的证明文件到贷款经办网点填写申请表。银行对借款人担保，信用等情况进行调查后，在15日内答复借款人。

2.借款人的申请获得批准后，与银行签订借款合同和相应的担保合同。

3.借款人在额度有效期内，在可用额度范围内，可以随时支用，支用时填写贷款支用单支用贷款。银行将贷款资金划转至合同约定的账户中。

根据不同的划分标准，银行贷款具有各种不同的类型。如：

（1）按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；

（2）按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；

（3）按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；

（4）按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；

（5）按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款；

（6）按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。

不同的金融机构对申请人办理个人贷款的申请条件是不同的，申请人只有保持自己的个人信用良好，才能够在金融平台顺利地获得借款。在了解了个人贷款办理流程之后，申请人需要提前准备好相应的材料。

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