安置房协议有法律效力吗？

安置房可以贷款吗

可以。

但一般不需要贷款，因为拆迁补偿肯定比购房费高。安置房贷款办理条件如下：

1、具有本市常住户口或有效居留身份；

2、申请贷款时，正常连续缴纳住房公积金一年含一年以上，新开户职工正常连续缴纳住房公积金六个月含六个月以上；3、安置房拆迁实际发生；

4、同意全额抵押贷款购买的安置房；

5、经济收入稳定，个人信用良好，能够偿还贷款本息；

6、借款人夫妻双方未结清住房公积金贷款。

安置房能不能贷款

满五年取得房产证的安置房能贷款，具体根据当地政策确定。产权人应携带身份证、户口本、结婚证、不动产权证向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续。

【法律依据】

《民法典》第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

安置房可以银行抵押贷款吗

能。

安置房是可以用于贷款的。如果安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。不过，一般很多银行都不会允许安置房抵押贷款，因为安置房是是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。这种房子的产权是不明细的。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

安置房可以贷款买吗，安置房交易注意事项有哪些

安置房也在市场上出售，它与商品房不一样。大多数安置房由安置居民出售。价格将低于商品房，但它比商品房有更多的风险和责任。由于住房价格继续上涨，在看到安置房价格相对较低且位置良好后，很多人都有购买安置房意愿。但即使业主购买了安置房，也无法全款购买。有些人计划申请贷款。那么，安置房可以贷款买吗，其实购买安置房申请贷款是要根据情况来判断是否能够购买的，并不是所有的都能购买。安置房交易注意事项一般有注意价格、注意房产证等。

一、安置房可以贷款买吗？

作为普通公民，业主可以通过以下情况下购买安置房来判断是否可以贷款：

安置房属性：由于房地产因素，安置公司可以为拆迁户购买的低价商品房购买按揭贷款。.是否有产权，是否能上市交易：如果产权证属于国有，可以申请贷款。安置房可以贷款买吗？要符合上述两项要求的安置房可以申请贷款购买房屋。

二、安置房交易注意事项1.注意价格

大多数拆迁安置房签订了拆迁安置协议，但房屋尚未交付情况下转让买卖的。由于安置协议的确立与房屋交付之间的间隔很长，变化很大。如果价格继续上涨，交货时的价格可能会有所不同。价格最终导致双方矛盾加剧并引发诉讼。

2.注意房产证

如果安置房的土地性质是国家财产，可以获得房地产许可证。如果是集资的土地，那么业主就无法获得房地产许可证。购买或出售具有房地产许可证的安置房是合法的。如果没有房地产许可证，购房者就不会拥有房地产许可证。一旦所有者悔改，买方的权益将不受保护。

安置房可以贷款买吗？其实并不是所有的安置房都可以贷款购买的。在购买安置房之前，业主应该仔细查看相关条件，以确保购买的安置房并没有太大的风险。

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