贷款房办房本需要什么手续？

银行贷款买房房产证需要多久可以拿到

如您在中国银行办理了个人住房商业贷款业务，对于已经办妥房产抵押的住房贷款，当还清了全部贷款本金和利息后，借款人可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易中心办理抵押撤消手续。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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办房产证一般需要几天下证

30天左右

经过跟地产商及相关方交流之后，拿到全部资料，再交由房地产交易大厅办理，正常情况需要20个工作日。所以，一般30天左右就能拿到房产证。

自行办证流程

1、去房地产交易大厅领取《房屋所有权转移申请书》，填写，请开发商盖章;

2、领取公共维修基金交款通知(有交款限期)，具实结算单;

3、去楼盘测绘单位领取两份测绘图和两份测绘表，都要盖章;

4、拿着公共维修基金交款通知去银行交款，交后银行给出两张收据;

5、携带购房合同，具实结算单，购房发票，身份证去地税局交契税，现在地税局已可直接划卡，不需要再去银行交了;似乎前面的材料不全也有可能交上，只要能证明你的实际房款数字就行，交完地税局会给出两张收据;

6、去开发商处领取购房合同正本(贴印花税的)和复本，两本都是有盖章签字的;

7、去房地产交易大厅办理房产证，携带：房屋所有权转移申请书(收走)，具实结算单(收走)，公共维修基金两张收据(收走一张)，契税两张收据(收走一张)，购房合同正本复本(收走复本)，两份测绘图和两份测绘表(全部收走)，身份证原件复印件(正反面复印，复印件收走);

8、得到权属登记受理通知单，30天后(周一至周三)凭此单领取房产证。

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银行贷款后多久可以拿到房产证

通常7个工作日左右就能拿到房产证。带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明；带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务。《房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 第六十一条

房产证多久能办下来

买房子买的不仅是房子的居住权更主要的是房子的产权，所以在购买房子之后办理房子产权也是一项很重要的事宜，只有得到了产权证户主才真正的拥有了这个房子，未来出现拆迁的问题也会得到相应的补偿，那么房产证多久能办下来呢？

一、房产证多久能办下来

1.全款买房、房东有贷款

买家、卖家、中介公司，在桑芳一起见证卖家还清剩余银行贷款后，买方和卖方双方商量一个合同签署日期，正常情况下合同签署之后的三个工作日内，买家需要将首付款支付给卖方，并且约定一个日期办理房产过户手续。办理了房产过户手续通产二十个工作日之后，就可以领取新的房产证，拿着新的房产证就可以办理物业、水电、燃气等费用过户。

2.全款买房，无贷款

买方和卖方双方商量一个合同签署日期，正常情况下合同签署之后的三个工作日内，买家需要将首付款支付给卖方，并且约定一个日期办理房产过户手续。办理了房产过户手续通产二十个工作日之后，就可以领取新的房产证，拿着新的房产证就可以办理物业、水电、燃气等费用过户。

3.贷款买房

合同签署之后的三个工作日内，买家需要将首付款支付给卖方。买方需要和贷款银行签署贷款协议，贷款银行对买家贷款额度进行审核，审核之后银行会放贷，大概需要七到十个工作日。双方约定一个日期办理房产过户手续。办理了房产过户手续通常二十个工作日之后，就可以领取新的房产证，拿着新的房产证就可以办理物业。水电、燃气等费用过户。如果选择贷款拿到房产证的时间会在三十个工作日左右。

小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章房产证多久能办下来，如果材料都齐全的情况下可以减少办理时间。希望小编分享的文章可以帮助到大家，如需了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

贷款买房房产证什么时候能拿到

一般对于已经办妥房产抵押的住房贷款，当还清了全部贷款本金和利息后借款人可提出解押申请，中行将代为办理解押手续。因各地抵押登记办理机构政策有所差异，请您详询中行当地贷款经办行。

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对于贷款房办房本要多久能下来和贷款房办房本需要什么手续的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。