广州房子置换算一套还是二套？

广州贷款利率2023

以2021年12月31日央行调整利率计算，2023年房贷利率降至4%，房子重新定价。

2022年最新房贷利率如下:一至三年(含三年)利率4.75%，三至五年(含五年)利率4.75%，五年以上利率4.9%，五年以下(含五年)住房公积金贷款利率2.75%，五年以上利率3.25%。

假设住房贷款成本为20万，贷款20年本金不变，选择lpr浮动利率定价，0.1%固定不变。2022年住房贷款利率为4.75%。

重新定价编号为每年的1月1日，如下:1.如果2022年12月20日升级的五年期以上lpr利率为4.3%，那么2023年1月1日重新定价后，全年新增住房贷款利率为4.3%±0.1% = 4.4%，房贷利率下调0.35%。 2.2022年房贷利率4.75%，每月房贷还款1292.45元。2023年新利率4.4%，月供1254.53元，月供减少37.92元。

现在广州二手房贷款利率是多少

目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

广东买房贷款利率

广州买房贷款利率多少2023最新

来源：吉屋网 发布时间：2023-03-14 10:03:00 1261次浏览

导读： 现在贷款买房是很常见的事情，因此也导致很多年轻人变成了房奴，很大一部分压力来自于贷款利率所产生的利息。那么，广州买房贷款利率是多少呢？

现在贷款买房是很常见的事情，因此也导致很多年轻人变成了房奴，很大一部分压力来自于贷款利率所产生的利息。那么，广州买房贷款利率是多少呢？

广州买房贷款利率

目前，广州首套房普遍利率仍保持不变，即1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，并没有降息通知。

根据最新的5年期以上LPR，首套房贷款利率下限为4.1%，因为根据央行允许房价逐月、同比连续3月下跌的城市在打破利率下限后规定，现在有将近10个城市将首套房贷利率下调至“3字头”。值得注意的是，作为一线城市水平的广州不在本轮“降息”之列。

广州买房贷款利率不降低的麻烦

广州较高的房贷利率和严格的限购政策导致市场购买力无法释放，此外，佛山、东莞等周边消费力强的城市纷纷放宽限购、限贷，清远、江门、肇庆等正在进行回乡置业，分流广州一大部分采购力。

从这个角度看，广州总体利率仍有下调的空间和必要性。广州新房供应量大、成交量大、价格低，更接近二线城市房地产市场的特点，有必要尽快调整当前房地产市场的一些限制措施，包括降低利率。

广州住房商业贷款利率

广州住房商业贷款利率:0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;

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