广州楼房抵押贷款利率？

在广州买房贷款有哪几种方式?

贷款买房主要有三种方式：

1、住房公积金贷款：住房公积金贷款具有政策补贴的性质，贷款利率很低

2、个人住房商业性贷款：也叫银行抵押贷款，贷款银行存款余额不得低于购房所需资金的30％，并作为购房的初始款项。

3、个人住房组合贷款：也叫合并贷款，通过公积金贷款发行，购买价格超过上限后，银行不足部分必须申请住房商业贷款，组合贷款利率相对温和一些，贷款金额数目相对较大，因此受到很多贷款人青睐，比较受欢迎。

广州按揭贷款流程主要有六个步骤

第一是申请：借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：

有效身份证件；婚姻状况证明；质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。

第二是银行审贷：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。

第三是签约：借款人的申请获得批准后，办理以下手续：

与银行签订借款合同和相应的担保合同；办理公证、保险、抵(质)押登记等手续。

第四是发放贷款：招行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。

第五是经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

第六是贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

广州房产证抵押贷款办理流程：

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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