贷款买房客户经理好做吗？

买房贷款一个月了客户经理还在问信息怎么回事

有时房贷经理会在开始问还贷情况。因为房贷经理要确认贷款人十分正常还贷，要确认贷款人对还贷的流程掌握，尤其是头一个月，害怕不会用银行卡转账等等问题。要保证一切正常

贷款买房：教你如何与银行客户经理打交道

如今随着房价的上涨, 按揭 买房成为主流,而有些人明明符合申请 贷款 条件,却被拒绝贷款,这里不是说你信用不好,本文讨论的一种常见情况就是面签过程出了问题,或者是你的小失误导致。

如今去银行进行按揭贷款买房成了主流,而面签则是贷款买房签约中的重要一步,购房人需要当面和银行工作人员进行一些沟通。稍有不慎,或者说漏嘴,都有可能导致你无法申请贷款,或者迟迟不见银行拨款。

贷款说易也易,说难也难。如果某些方面你不符合银行的要求,再怎么样都拿不到放款;但是有些人明明符合申贷条件,为什么也会被拒呢答案可能就出在你的贷款面签过程中,虽然你材料准备得相当完备,可是一不小心,也许就给面签经理留下了不好的印象。如果是因为这个情况贷款被拒,那就太可惜了,最关键的是,如果您购买的是二手房,同时还和中介打交道,如果因为无法申请到贷款,还可能会带来不必要的经济损失与麻烦。

在此之前,我先告诉大家银行申请房贷需要的证件资料:收入证明(加盖单位公章)、身份证复印件、买卖双方夫妻的户口本复印件、结婚证和复印件、贷款申请表、开户还贷 银行卡 等,具体应详细咨询申贷银行。

那我们该如何与银行的客户经理打交道呢？

一、入职时间长短

一般经理会问,你是什么时候在这家公司入职的呢如果你的回答是,最近刚换工作,来这家单位不久,也就一两个月吧,那贷款可能就没戏了。为什么因为刚跳槽的人往往会被视为极不稳定的工作人群。

当然,如果被银行查出你说谎,工作时间做假,这个更不可取,就会被列入银行黑名单,以后再想贷款就难了。

二、工资发放情况

问完入职时间,工作职务,很有可能面签经理还会问问你平时工作的内容,带出最核心问题:你们都什么时候发工资工资卡是哪家银行的啊

这个问题在于核实你的工流流水,如果您的收入证明写的是一万元以上,那银行百分之百会查看你的银行流水。月打卡工资是否符合标准,工流流水有没有做假。

我提醒：面签前可备好工资流水单。

三、父母身体状况

婚姻状况是面签经理都会询问的问题。但你可能不注意,除了你爱人的工作性质、工资收入以外,面签经理可能还会考查一下你的其它家庭成员,尤其是父母的身体状况。

面签经理可能会问,二老年龄多大了,身体还硬朗吗,这样的话。假设你的回答里透露出父母得了重病,或是亟待准备做一场大手术这样的信息。面签经理可能就会打退堂鼓。

你的收入虽然证明你的还款能力还可以,但父母的疾病情况会拖你的后腿,因为在医院的重大支出一定会大大削减你的还款能力。

房贷客户经理审批就行了吗

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大多家庭都会采用贷款方式买房，而贷款买房需要经过一段时间的审批，审批过程比较漫长和复杂。那么房贷客户经理审批就行了吗？随小编一起来看看吧！

房贷客户经理审批就行了吗

申请房贷时，只是客户经理审批是不行的，通常客户经理审批通过后，会将用户的申请信息录入系统进行机审。系统审核通过后，还要经过信审人员和复审人员审核，通过一系列审批环节后，银行才会向借款人发放贷款。要是审核通过的话，会有电话或短信提醒。

房贷审批流程有哪些

1、提交贷款资料

首先，贷款人需要提交贷款的资料，资料包括：贷款申请书，收入证明、购房合同、身份证等。这是办理房贷最基本的资料，千万不要遗漏，否则会影响房贷审批进度的。

2、贷款资料初审

提交贷款资料后，银行会对这些贷款资料初审，所以前期资料要准备充分，否则初审没通过就会浪费很多时间。

3、录入贷款资料

初审通过后，贷款人要确定贷款利率、还款方式，这是重要的一步。然后银行会将贷款资料录入系统，交给下一个部门审核，这个过程时间较长，要耐心等待。

4、审核个人征信

银行还要对贷款人的征信进行审核，要是征信不良，就会影响贷款。因此，大家一定要保持个人征信良好记录，否则银行贷款是不会通过的。

5、复审

如果贷款人的个人征信没问题，就进入贷款申请的复审阶段，到了这个阶段，贷款申请通过几率就更大了。

6、放贷

等银行通过一系列审批后，银行就会进入放贷阶段，银行贷款有快有慢，主要看申请人的资料是否有误等。

小编总结：以上是关于房贷审批的相关内容，不知大家是否明白了呢？房贷审批过程比较复杂，时间长，所以一定要耐心的等待哦。

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