按揭房可以用来抵押贷款吗？

按揭房子能抵押贷款不

【法律分析】：按揭房子能抵押贷款。具体有以下两种方法：1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押，部分银行揭房是可以直接再次贷款的；2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。

【法律依据】：《城市房地产抵押管理办法》第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

按揭房产可以贷款吗

一、按揭房产可以贷款吗

按揭房可以再次向银行申请贷款，选择这样的贷款方式，借款人可以在不卖房的情况下，通过改变房子的抵押方式，来重新获得一笔可观的贷款费用。而借款人必须也需要满足相应的申请条件才行，比如有稳定的收入且足以承担本息本金，或者没有不良信用记录等等，详细情况建议到相关银行进行咨询。

二、按揭再贷款的基本要求

申请按揭再贷款的要求跟首次贷款是类似的。首先，申请人必须是我国公民且年龄在18岁到65岁之间；其次，申请人不能有信用不良的记录，并且还要有稳定的收入，能够承担起相应的月供；最后，借款人同意抵押，并且在放款之后，使用贷款的途径必须是合法的。

三、按揭再贷款所需基础资料

按揭贷款需要用到的资料有所有产权人的有效身份证件、户口簿、借款人的工作证明、借款的用途证明以及抵押房的不动产权证书等等。需要注意的是，在申请的过程中，银行会要求借款人选择还款的方式，借款人应该根据自身的实际情况，选择等额本金或者本息的还款方式。

四、按揭再贷款步骤

第一步，借款人准备相关资料，向银行提出申请。

第二步，借款人提出评估申请，由指定的评估机构到现场实地勘察。

第三步，银行根据借款人提供的材料以及评估报告进行层层审批。

第四步，借款人到房产局更改抵押方式。

第五步，银行收到他项权证之后放款，借款人当月开始还款。

编辑总结：贷款的过程是比较简单的，只是能否申请成功，主要还是取决于申请人的工作是否稳定、收入是否符合条件以及个人征信等等。以上关于按揭房产可以贷款吗以及贷款的要求就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

按揭的房子可以抵押贷款吗？

房屋按揭期间可贷款，贷款方式为房屋二按揭贷款。 申请人应首先确定抵押服务公司和贷款计划，贷款资格审查后签订贷款协议，办理抵押手续，持抵押证明等待贷款。

【法律基础】

贷款通则第二十五条

借款人如需贷款，应直接向牵头行或其他银行的代理机构申请。

第二十九条

所有贷款均应由贷款人和借款人签署成为贷款合同。 借款合同应当约定借款种类、借款用途、金额、利率、借款期限、还款方式、借款人和借款人的权利义务、违约责任等。 合同及双方认为同意的其他事项。 担保贷款，担保人应当与贷款人签订担保合同，或者担保人在贷款合同中明确与贷款人约定的担保条款，加盖担保人公章，并由贷款人法定代表人签字。 担保人或其授权代理人。 . 抵押贷款或者质押贷款，抵押人、出质人、出借人应当签订抵押合同或者质押合同。 需要登记的，应当依法办理登记。

第三十条

贷款人应当按照贷款合同的约定按时发放贷款。 贷款人未按合同约定按时发放贷款的，应当支付违约金。 借款人未按合同约定使用款项的，应当支付违约金。

贷款买的房可以抵押贷款吗

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在现代的生活中，很多人都会遇到一些燃眉之急，需要用大量的钱来解决，而这时候钱往往会不够，大家就会想到用贷款买的房子来抵押贷款。那么这种行为可不可以呢，下面就由小编来为大家简单地介绍一下。

一、贷款买的房可以抵押贷款吗

贷款买的房是可以抵押贷款的，但是要注意的是，进行抵押贷款的手续办理时，一般只可以抵押之前偿还的金额，例如在买房时付的首付以及之后还贷款的过程中偿还的钱数。如果想要将贷款买的房进行抵押贷款，一般来说只可以在当初买房时办理房贷的银行办理。

二、怎么贷款买房

1、首先，我们需要带上相关的证件材料去银行申请贷款，证件材料包括个人的身份证、户口本等等。去了银行之后，有关人员一般会让你填写一个申请表，我们必须按照真实情况填写表格，一定不能够弄虚作假，因为银行会对填写的内容进行详细的核查，如果发现有弄虚作假的成分，就会不准许通过房贷申请。

2、审核通过之后银行有关人员会跟会跟我们确定一下贷款的金额是多少，然后拟定贷款合同，我们一定要仔细看清楚合同，确认无误之后再在上面签上自己的名字，之后银行会进行房产抵押登记以及公证的程序办理。

3、银行会向申请人发放说好的贷款，然后申请人需要按期偿还本金以及利息。

三、贷款买房有哪些优缺点

优点就是我们可以通过贷款的方式提前购买到心仪的住房，哪怕眼下钱不够，也可以只付个首付，就能享受到全款买房的福利；缺点就是贷款之后每个月的生活压力会变大，因为需要按期偿还本金以及利息。

小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关贷款买的房可不可以抵押贷款的内容，希望能够对大家有所帮助，如果想要了解更多的内容，请关注齐家网。

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