支持贷款的房子手续就是齐全的吗？

房子抵押贷款,银行所有手续都办好了,是不是证明就一定能下款了？

您好！这个是不一定的，手续办理好了以后都是需要送到上一级银行或总行贷款审核中心由专业人员进行再次审核的，评估风险，以及房屋的现有价值等。

房子能办贷款是不是说明房子没问题

能办贷款跟房子的质量是没有关系的，这是两码事，能办贷款，这是根据你个人的收入，还有真信来办理的。

能用住房公积金贷款的住房是不是就说明开发商五证齐全了呢？

一般情况下是的，五证齐全下，房屋才可以面市交易。但是需认真确认，不要轻信置业顾问的承诺。能否使用贷款需去公积金中心确认，目前国家规定是不允许开发商拒绝公积金贷款，但是因公积金贷款额度不高，要求较多，在购房前需确认购房人是否符合贷款资格及贷款额度。

买房时能办贷款是不是说明开发商证件齐全

您好，开放商如果不具备五证的话，没有担保的资质，如果能贷款就说明五证已经全了。

房贷申请资料

1.身份证件;

2.婚姻状况证明;

3.还款能力证明，收入证明;

4.已支付购房首付款的证明文件;

5.与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;

6.有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;

7.银行要求提供的其他资料。

以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

房子已办贷款，在建行，这是不是说明开发商具备一定的手续，那能办房产证吗？

贷款批下来，说明银行已经认可了开发商具备相应的售房资质，一般是没有问题的，可以办理房产证。

手续齐全的的开发商会公示五证：《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。另外在商品房交付使用时，开发商会提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个他项权证放在银行，产权证上面有一栏"此房已设抵押"的字样。等银行贷款还清之后，到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",，银行把他项权证还给贷款人，拿着"贷款结清证明"和他项权证到产权所属的房地产管理局办理抵押注销，同时重新打一本房产证，就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。

公积金贷款下来是否说明已经全款支付房地产

不算的，公积金贷款属于按揭贷款购房，只不过是对于开发商来说你的房款是有首付款+公积金贷款组成的，分两次给清开发商的，但是当事人还是要按月的还公积金管理中心的贷款。所以不能称之为付全款。

《住房公积金管理条例》

第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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