lpr适用范围？

中国银行lpr转换贷款种类有哪些？

中国银行lpr转换贷款种类：

您办理中行贷款适用的基准利率为人行浮动利率，贷款币种为人民币，贷款产品不为委托类产品，具体产品如下：

1、住房类：中行个人一手住房贷款、个人二手住房贷款、自建住房贷款。

2、普惠类：中行个人商业用房贷款、国家助学贷款、个人商业助学贷款、个人经营贷款、创业担保贷款、扶贫小额贷款、个人营运车贷款。

3、消费类：中行汽车贷款、个人无抵质押循环贷款、个人抵质押循环贷款、质押贷款、汽车联合贷款。

温馨提示：

1、合同期限内利率水平不变的固定利率贷款不用转换。比如，中行个人质押类贷款、中银E贷、随心智贷等产品，在合同期限内利率不变，无需重定价，就无需进行定价基准转换。

2、公积金个人住房贷款（包括组合贷款中的公积金部分）也不用转换。

3、已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款，转换与否对该笔贷款还本付息无影响，可选择不转换。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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贷款市场报价利率适用于哪些类型的贷款？

贷款市场报价利率（LPR）适用于所有银行贷款。无论是个人还是企业，在向银行申请贷款（经营贷款、流动性贷款、房贷等）的利率，都主要将以贷款市场报价利率加减点的方式计息。

（如遇业务变化请以实际为准。）

对于房贷lpr而言选择四大银行好还是小的商业银行好？

选择四大行比较好。

四大银行好，对比一些比较小的银行来说，四大银行在人们的心中就是权威的象征，可靠性很高，给人信赖感，这也是人们倾向于选择四大银行的主要原因。而且各种手续、程序等清晰明了，没有猫腻。相比较一些比较小的银行来说，四大银行在服务体系上比较健全，而且全国各地都有其服务网点，问题咨询等都比较简单。四大银行在信息透明度上做的很好，尤其是贷款利率方面。贷款利率是人们在办理住房贷款的时候，最为关心的问题，所以这一点会给人安心感。

实际上在现实生活中，购房者并不能想选哪个银行就选哪个银行。一般房地产的开发商都有固定的银行合作伙伴，购房者在开发商那里选定了自己要买的房子之后，交了首付，然后开发商会给购房者提供几家银行以供申请房贷。

通常来说，购房者能够申请的只有开发商指定的几家银行，数量一般会在2-4家左右。对于购房者来说，能够选择的银行数量还是有限的，无法做到想选择哪个银行就选择哪个银行。

如果开发商指定的银行中既有农商行，又有四大行，那么我们可以根据自己的实际情况来做出选择。农商好的房贷利率在普遍情况下会比四大行的高一些，但农商行的房贷申请门槛相对较低，比较适合个人资信不是太优异、首付款预算没有那么充足的购房者。

四大行的贷款额度充足、下款快，这些都是四大行的房贷优点。不过四大行对于贷款人的资质要求更加严格，申贷门槛自然也会高一些。并且每个地区的政策不一样，如果当地政策更加偏向哪家银行，我们也可以优先考虑该银行。

无论是国有银行、股份制商业银行还是地方性银行，lpr都是统一的，区别在于所加基点不同。

lpr+基点，总的来说，四大行相对股份制商业银行等利息要略低一点，但是区别也不是太大，建议如果个人征信、资质能够通过四大行（利息越低审核越严格），那就先去申请四大行，如果申请不通过再去申请股份制商业银行等。

关于房屋贷款LPR的选择？

改成LPR利率是很划算的。2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。如果判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择固定利率。反之如果判断未来LPR比4.8%低，可选择LPR。

利率如何选择取决于借款人自身判断，特别是对未来利率走势的判断。如果借款人认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好；如果认为未来LPR可能上升，那么转换为固定利率就会有优势。

扩展资料：

房贷族应根据自身情况，包括贷款价格、贷款期限、贷款余额等，综合选择更适合自己的利率转换方式。

如果此前房贷利率价格折扣力度大，月供剩余时间比较长的话，可以选择固定利率，有助于锁定月供成本，也便于做好家庭的收支安排；如果月供剩余时间较短，贷款余额也不大，LPR一旦反转，可以通过提前还款方式来规避利率波动的风险，则可以选择浮动利率。

LPR适用于哪些贷款？

LPR贷款，这个人比较适用于房子贷款，因为去年7月份的吧，好像推出一个房子贷款的这个固定利率转浮动利率，所谓的房子贷款浮动利率就是LP2，根据市场利率进行一定的调换，应该是一季度换一次，可能会高也可能会变低。

这个浮动利率就是说银行给你的贷款原来正常贷款那都是按比例的吧，就是你贷一套房子的贷款可能就是5.9个点的这个利率。公积金贷款可能低一点，但那个这是另外一个体系的事情了，平均就是5.5个点，第1套住房应该是这个承诺，这是固定的呀，就是你借多少钱就是5.5个点没有什么变动了，然后你选择这个浮动利率就是接下来的这一段时间，你的贷款利息偿还到底有多少取决于市场利率的变动情况。

因为市场上利率的水平是有上升有下降的，就是有了这个浮动，可能说经过几个月经过半年，一年，他就调一回。如果贷款利率上升了，那你最终可能要偿还的贷款利息就更多了，如果贷款利率下降了，那你可能就还的少一点，所以这个变动对于普通的房贷持有者来说，是好事还是坏事，真是说不准，这得看市场条件的变化是如何的，只不过很多人都推荐选择这种lpr的浮动利率。

因为这种浮动利率它本身更能够迎合市场的变化，更多的人认为未来金融市场不断完善，然后房子这方面的贷款不那么加强的情况下，房子贷款的利率不会一直保持上升的状态，会逐渐降低资金的使用成本。当然也有另外一部分人认为现在房子贷款的政策逐渐收紧，个人第1套住房还有二手房，那这个贷款都越来越困难了，房子的贷款利率短期内降不下去，选择固定的，如果是比较有优惠的那种，对自己更好一点。

LPR房贷利率和固定利率房贷哪个更好

房贷利率选固定还是LPR需要结合个人情况来确定，建议可选LPR：

1、国家推动房贷利率转换是利率市场化的必然选择，也是为了控制金融风险。未来利率水平走低，如果30多万亿存量房贷的利率与LPR差距过大，会造成房地产行业动荡，影响金融体系稳定。

2、利率变革是央行的决定，说到底是国家行为，“让利于民"是银行改革的大方向。

3、转固定还是转LPR只与对未来利率走势的判断有关系，如果觉得未来利率会上行，那就选固定，如果你觉得会下行，那就选浮动。

4、未来利率大趋势下行，利率水平与经济水平相关，长期来看，经济越发展，利率水平会走低。现实中我们也很容易发现：越穷利率越高，越发达利率越低，全世界国家和地区都这个规律。

LPR影响个人房贷定价：

1、2020年8月12日，工行、建行、农行、漏歼中行和邮储五家国有大行同时发布公告，将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷袜贺款，按照相关规则统一调整为LPR（贷款市场报价利率）定价方式。

2、批量转换，是将原合同约定的利率定价方式统一转换为LPR加点形成方式，加点值等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值，加点值可为负值，且在合同剩余期限内固定不变。

3、从转换时点返好冲至此后的第一个利率调整日（重定价日），房贷利率保持不变。在每个利率调整日，贷款利率水平将取最近一次发布的相应期限LPR与加点数值之和重新计算确定。

以上内容参考 百度百科-LPR

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