请问租房公积金贷款能贷多少？

租房公积金提取对房贷有影响吗?房贷选等额本息和等额本金的区别?

租房公积金提取对房贷有影响吗?

租房公积金提取对住房贷款有所影响，租房公积金提取对房贷的危害通常是减少了公积金贷款信用额度。由于个人公积金里的账户余额会影响到个人公积金贷款额，而客户提取了个人公积金，那样必定也会导致个人公积金里的账户余额降低。此外，客户提取个人公积金，并不能危害公积金房贷审批结果。因而，客户如果打算领取公积金借款，尽量在贷款审批结果出来之后再提取个人公积金。

公积金租房提取步骤有什么

1、员工持有关提取凭据正本，向企业明确提出提取申请办理。

2、经企业核实后，由所在单位的公积金税管员详细填好《住房公积金提取申请书》，并加盖印章。

3、员工(或是税管员)持提取申请报告以及相关提取凭据原件和复印件，到与用人单位对应的住房公积金管理分理处申请办理提取公积金。

4、营业点对相关信息进行审查，做出准予提取或者是不准予提取的决策。

5、如经审核准予提取，那样员工就可以凭准予提取的申请报告，到受委托银行申请提取办理手续了，受委托金融机构按照管理处核定的提取信用额度以入卡(折)方法付款。

房贷选等额本息和等额本金的区别?

1、不一样的概念

等额本息还款也称为按时还息，即贷款人每月按相等额度还款贷款本金，在其中每月借款利息按月初剩下贷款本息测算并逐月还清。此方法最大的特征是本钱逐月提升，而利息逐月降低。

等额本金又被称为整存零取、等本不等息还款法。借款人将本钱分摊到每一个月内，一起结清上一买卖日至此次还贷日间的利息。那样，本钱不会改变，利息逐月降低。

2、适用人群不一样

一般来说，购房者在挑选还贷方式时，要根据自身情况来来选择而得利息比较合适每一个月有稳定的收入家庭的，尤其是人来说，伴随着自已的职场经验增加利润也会逐渐提高，因此选择等额本金还款方法还能够减轻借款工作压力、提升生活质量。可是如果是等额本金得话，早期经济压力就特别大，因而等额本金合适有一定储蓄的消费者，或者能力强，将来收入预期较好的人，在有一定资金实力时，才可以承受的了早期所还相对较高的月供。

3、利息不一样

即使是相同的贷款额，因为等额本息还款所花费的总利息会比等额本金多，因此利息相距也非常大。伴随着贷款期限越久利息相距也就越大，而等额本金第一个月还款额度较多，以后逐月降低，所花费的总利息比等额本金少。

如何选择房贷银行

1、首先要考虑便是住房贷款利率，利率多少直接影响住房贷款利息开支是多少。自今年3月17日央行颁布一个新的最新房贷政策，例如像商业银行便撤销自营性住房按揭贷款其实是有一些特惠利率，关键就是针对一些不一样区域结构和客户结构，这样对于购房贷款可以说都是推行一些区别利率。

2、看贷款还款方式：可以说这是住房贷款者一定要面对一个关键挑选，由于选择一款合适的贷款还款方式，它不仅可以节省出利息的开支，另外还能减轻还款工作压力。

3、看调身方法：现阶段银行商业贷款利率的变化方法可以说都是“一年一定”，而由借贷双方按商业原则明确，那你就是还可以在合同有效期内按月、按季或者按年作出调整，并且还会采固定不动利率方法。

4、看逾期利息水准：自央行3月17日颁布房贷新政策，授于商业银行自主决定住房贷款逾期利息利率的权力，可以说各家银行都是加强了住房贷款逾期利息幅度，将逾期利息利率由按日0.021%计算利息，另收30%至50%。

如何用公积金租房子

如果单位帮你交了公积金，你要知道公积金也是可以用来租房子的，如何用公积金来租房？今天小编就给大家介绍一下公积金的使用方法。

一、如何用公积金租房子

1、需要到房管所开具一个证明，就是你没有房子的证明。先填写好一个无房的申请表，带上你的身份证和复印件，让房管所出具无房证明之后，还要到国土资源局再开具一个不动产的证明。

2、你到住房公积金中心申请，把这些资料都要带过去，然后把你的本人身份证还有户口本，还有公积金的银行卡复印件，再填写一个公积金的申请表，申请理由就是要租房。

3、公积金中心工作人员会审查你的信息是否准确，有没有达到条件。如果办理成功，一般来说会在3~7个工作日到账，就可以动用这笔钱用于租房子。

二、公积金的作用

公积金除了可以用来支付租房子之外，它的作用还是比较大的。

1、公积金可以用来买房子，现在贷款买房除了用商业贷款之外还可以用公积金来贷款。如果用前者贷款，利率要比公积金贷款稍微高一些，不是特别划算，你每月需要偿还的利息就比较多。用公积金申请贷款，满足各方面条件之后，就可以提交申请办理贷款手续。

2、还可以用来修建住房，比如说很多人有自己家的老宅，如果房子需要大修，这时候就可以动用公积金。

3、如果已经离退休或者想要出国，你就可以把公积金提取出来，只要申请通过之后，公积金里面的账户就可以转给你。

4、很多低保困难家庭如果平时开支比较大，可以考虑提取公积金，但是要注意提取的金额也是有限制的。

公积金的作用还是非常多的，上面只是小编列举的几点，如果想要了解更多资讯，可以关注齐家官网，上面有更多关于公积金的介绍。

请问公积金2万能贷款40万吗

一、2万公积金余额能贷40万吗？

一般是可以的，如果用本人的住房公积金申请贷款，贷款最高可申请40万，夫妻双方最高限额是60万元；如果是正常缴纳补充的住房公积金，即余额大于12500元并且月缴额大于780元，那么本人贷款最高额度是50万元，夫妻双方是70万元。不过具体能贷到多少还需要根据本人还款能力、当地政策等等因素进行综合考虑。

二、用公积金买房有什么好处?

1、贷款利率低于商业贷款利率。

目前来说，五年及以上的公积金贷款利率基准利率为3.25%，而商业贷款的利率为4.9%。贷款同样的金额，而公积金贷款就会比使用商业贷款省很多钱。

2、公积金贷款的额度高。

目前来说，使用商业贷款的话，通常情况下只能够最多贷70%，而如果说使用公积金贷款的话，那么贷款比例可以提高到80%。首付压力就会相应地减轻。

3、公积金提前还款不收违约金。

商业贷款的话，提前还款是有违约金的。而公积金贷款的话，则没有这样的问题，公积金贷款的话，在放款满一年之后就可以申请提前还款，而且不收取违约金。

三、住房公积金还有什么用途？

1、用于购房。

若想贷款买房，那么可以办理公积金贷款，公积金贷款利率低，可以为贷款用户节省不少贷款利息;若不办理贷款，那么可以一次性提取公积金用于支付房屋首付款;办理过商业贷款购房的用户，可以按月提取公积金用于偿还贷款本息；

2、用于建房，翻建或大修住房。

公积金缴费人有建造自有住房，或翻修、大修自有住房需求时，可以申请一次性提取住房公积金，由于支付建房、翻建、大修住房费用；

3、用于租房。

部分城市公积金也是可以用于租房的，每月租房支出如果超出了公积金缴费人家庭收入的一定比例，那么可以按月提取公积金由于支付住房租金；

4、用于治疗重大疾病。

公积金缴费人的家庭成员如果不幸患重大疾病，那么可以申请提取公积金用于支付医疗费用，减轻家庭负担；

5、公积金缴费人如果离休;退休;出国定居等情况，可以申请一次性提取公积金。对于退休人员来说，一次性提取的公积金是一笔可观的养老金。

租房提取公积金影响贷款买房吗

法律分析：不会影响贷款买房。具体原因如下：

1、租房提取公积金，并不会影响公积金贷款的审批：住房公积金提取新政中，规定提取公积金主要是“保障缴存职工购买首套自住住房或改善型自住住房”，购买三套房及以上的职工将与公积金无缘。而提取公积金付房租的前提是缴存职工名下无房，因此不存在影响提取公积金购房的问题。

2、租房提取公积金会影响贷款额度：以商品房为例，首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%，90平以内的不超过80%二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%。

法律依据：《中华人民共和国住房公积金管理条例》

第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

第七条 国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。

省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。

如何申请个人公积金贷款？

公积金贷款需要同时满足下列五个条件：

一、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

二、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须满足，申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

三、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

四、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

五、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

扩展资料：

1、根据新政策（2014年11月），住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。而2010年，有关部门出台的文件要求，实行支持首套、限制二套、严禁三套的住房公积金贷款政策。

2、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，可根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。

住房城乡建设部住房公积金监管司司长张其光表示，住房公积金贷款额度是影响制度互助作用发挥的重要因素。适当提高首套自住住房贷款额度体现了住房公积金制度支持基本住房消费、资金充分运用等原则。

3、各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

参考资料来源：百度百科-公积金贷款

你好！租房可以用住房公积金贷款吗？

目前来讲，在北京地区是可以的。其它的地区请致电你们当地公积金管理部门。 北京地区提取住房公积金条件： 1、职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。 2、职工租住公共租赁住房，按照你好！租房可以用住房公积金贷款吗？

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