房贷还9年了还有11年提前还款划算吗？

贷了十年款，还了一年房贷后，剩下九年的我能一次性还清吗

可以提前一次性还清。你在中国银行APP上面找我的贷款，点进去就有你的房贷记录，应该有提前结清选项，然后你可以查一下提前结清还要还多少，和分10年还相差多少看看哪个方案划算点。实在不行就到你贷款的那个分行去找业务员也可以。

银行按揭贷款39万还15年还剩9年需要改LPR吗？

你好，总共贷款15年，已经还了9年，那就只剩下6年了，剩下的本金不多了，利息也支付了大头所需支付的利息不多了，个人建议没必要改！

50万房贷15年还清还九年还剩多少

贷款总额： 500000元

还款总额： 562707.36元

支付利息款： 62707.36元

贷款月数：60(月)

月均还款： 9378.46元

以上数据是依据中国人民银行2015.10.24后基准利率5-30年4.9%计算的结果。

1、等额本息法:月还款额为5818.32元(每月相同),连本带利698198.02元,其中利息为198198.02元。2、等额本金法:每个月的还款额不一样。第一个月还款额为7104.17元(以后逐月减少,月减少额为24.48元),最后一个月还款额为4191.15元,连本带利677718.75元,其中利息为177718.75元。

短期贷款(期限在1年以下，含1年)，按贷款合同签订日的相应档次的法定贷款利率计息。贷款合同期内，遇利率调整不分段计息。短期贷款按季结息的，每季度末月的20日为结息日;按月结息的，每月的20日为结息日。具体结息方式由借贷双方协商确定。对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。商业银行短期贷款利率：六个月以内(含六个月)5.60六个月至一年(含一年)6.00

② 按揭贷款50万元15年每月还款多少钱

按揭贷款50万15年还清，目前2015-10月商业贷款利率五年以上为5.15% 详细还款情况如下：

等额本息还款：

贷款总额 500,000.00 元

还款月数 180 月

每月还款 3,993.15 元

总支付利息 218,766.50 元

本息合计 718,766.50 元

等额本金还款：

贷款总额 500,000.00 元

还款月数 180 月

首月还款 4,923.61 元

每月递减：11.92 元

总支付利息 194,197.92 元

本息合计 694,197.92 元

每月还本付息金额 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]

每月利息 = 剩余本金x贷款月利率

还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】-贷款额

还款总额=还款月数*贷款额*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】

注意：在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

等额本息法

等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小，其计算公式为：

每月还本付息金额 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]

每月利息 = 剩余本金x贷款月利率

还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】-贷款额

还款总额=还款月数*贷款额*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】

注意：在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

等额本金法

等额本金法最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少，越还越少，计算公式为：

每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率

每月本金=总本金/还款月数

每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率

还款总利息=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2

还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额

注意：在等额本金法中，人们每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，因而其每月还款额逐渐减少

③ 我向银行贷款50万，10年还，一个月还款多少钱

月供金额需要根据期限、利率等方式综合来定。贷款50万，10年期限，利息金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照图示利率水平，这两样还款方式下利息金额如下：



图中信息非常全面，涵盖了金额、期限、利率水平等要素，并且给出了还款总额、利息、月供金额。可以让问题有全面的覆盖。

④ 2020购房贷款51万,按揭30年每月还款多少钱

用你贷款的总额51万，除以30年，再用每年的份额分为12个月，每个月的本金再加上每个月的利息，就是你每个月该还的贷款数额。

⑤ 住房公积金贷款50万9年还清月供多少

贷款总额500000元

还款总额577356.75元

支付利息77356.75元

贷款月数108月

月均还款5345.9元

⑥ 五十万房贷十五年每月还多少钱

如果你的房贷是50万元，15年的期限，每月还款额度应该在4800元左右，具体的话要看你的月供多少，你可以仔细看一下贷款合同。

⑦ 贷款50万分十年还款每个月要还多少利息总的多少钱

若贷款本金：50万，期限：10 年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：5278.87，还款总额：633464.37，利息总额：133464.37。

⑧ 中国建设银行贷款60万,9年还清,计算器每月还多少钱。

基础利率4.9，不知道你们那里利率上浮多少，我按照基础的来给你算

1.等额本息：每月还款相同6881，还款108个月，总利息143197 ，本息合计743197

2.等额本金：每月还款递减， 首月还款8006，还款108个月，总利息133525 本息合计733525

3.上浮20% 等额本息 每月还款7174元，

⑨ 银行贷款50万，10年还清，利息多少钱月均还款多少

目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，利息总额是133464.37元，每月还款金额是5278.87元，采用等额本金方式，利息总额是123520.83元，首月还款金额是6208.33元（仅供参考），月还款额逐月递减。

若所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。

请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

银行贷款年限还剩九年刚好过完年可以贷款了,是不是就只能贷八年了还是看户口上的生日？

房贷如何提前还款？四个问题不可忽视

我爱我家

房贷提前还款流程是怎样的？提前还款需要注意什么问题呢？您需要了解下面这些：

提前还款流程

第一，借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交违约金;

第二，给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项;

第三，按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请;

第四，借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续;

第五，将提前还款款项存入还款账户中，待银行扣划，或是直接携带现金到贷款行偿还。

不同银行规定不一样，具体表现在以下几个方面：

1、办理流程不同

每个银行的业务都有自身的特点，在办理提前还款时，手续及流程也多有不同。一般都需要打电话跟银行咨询，填单跟审批的先后顺序会不同，主要有2类

（1）先电话预约后填单

如中国工商银行和北京银行的绝大多数支行，借款人可以先与银行约定一个还款日期，即到了指定时间，再到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》即可办理。

（2）先填单后审批

有的银行却需要先填写《个人住房贷款提前还款申请表》，如建设银行，需要银行相关部门审批合格后，借款人才可以还款。

2、办理周期不同

绝大多数银行需要借款者提前一星期预约还款，而个别银行的支行可能需要提前三个月预约。

3、收取违约金情况不同

大多数银行办理提前还款已经不需要交违约金了，但部分银行会根据已还款时间确定违约金比例，如中国银行要求供楼不足一年的罚息三个月，供楼满一年不足二年的罚息二个月，供楼满二年不足三年的罚息一个月，主要还是以签订的合同为准，想要提前还款的购房者一定要仔细阅读房屋买房合同及贷款相关合同有关违约金的规定，有必要的话最好能到银行的网点人工咨询。

4、扣款时间不同，办理提前还款所需时间也不同

各家支行会有不同的要求，一般预约批准后，银行会电话通知。

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纯公积金贷款贷款15年，还剩九年，已经还掉一半贷款了，这时候冲贷划算吗？

并不划算，毕竟你是公积金贷款，已经还掉一半贷款了，继续还款就可以了，没有必要这样做，而且产生的违约金也比较多。

公积金贷款。

住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。

商业贷款叫作个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。

公积金贷款和商业贷款的区别

区别一：贷款利率不同

商贷5年以上基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。

区别二：贷款比例不同

同样一套房子，如果所在城市商业贷款是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。

区别三：贷款流程不同

申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。

区别四：审批时间不同

商业贷款批贷时间大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。

区别五：贷款来源不同

商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。

区别六：使用人群不同

商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。

区别七：利息用途不同

商业贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。

区别八：审批机构不同

商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。

区别九：年限和额度不同

不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。

区别十：二套房不同

商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些，利率更高；而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小，同样可以享受优惠利率。

综上所述，商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别，在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同，这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位，这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。

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