一线买房还是二线买房升值快？

30岁男自己在一线城市用自己的钱贷款买了一套140平房子算优秀吗？首付一百万买的没拿父母一分优秀吗

可以说是十分优秀了，我也30岁了，好几线城市的房子也是靠父母付的首付！

一线城市买房到底值不值得？

人这一辈子赚的钱是有限的，可是人的欲望是无限的。

倾尽所有在一线买房，除了坚持数十年甚至一生劳累之外，还得有最痛苦的事情要做———让其他的物欲和精神享受都给买房让路。。。

比如你本来可以靠着工资，天天美味佳肴，顾着佣人伺候，给孩子最好的物质基础，朝九晚六上着轻松的班，还可以隔段时间去旅游一次，新手机新家电出来了你可以想换就换，感觉家里空落没有新鲜感了可以买点装饰品来装点，等等……

然而等你买了房，背上了三四十年的巨额贷款和利息，你就清楚自己这一辈子将要牺牲多少自己的爱好和追求了。

你会面对巨大的压力，卖命的工作还不算，工作中遇到的委屈你还要受着，因为稳定的工作才能每月还了债务。人生的理想和信念，包括做人的原则和性格，都会慢慢改变。

苦逼的生活度过大半生，如果还完了贷款，证明你还属于社会精英中的精英，但是一般人还一百年都还不清一线城市的房贷，还得不吃不喝不生病不养孩子。。

当然，有了房子就算在一线城市落户了，你的孩子和孙儿们将为此受用一生，房子作为不动产的存在也是财产最好的存在，随时变卖成现金。

看得清楚一些，你倾尽所有换来的不是房子本身，也不是买房子的钱，而是下一代。

也就是说你倾尽所有，这辈子算是辛辛苦苦而且非常苦逼了，，换来的成果儿孙一定受惠良多，但这只不过给了他们鱼，会不会钓鱼是另一回事。

各人的三观不同，选择也就不同，只是分析事情本身。如果问我主观的选择的话，我宁愿不在一线买房，也要精彩我的一生。等孩子有了成熟的想法，想在一线落脚，给他一笔存款就是，人的生活追求不同，不要捆绑自己的观念给下一代。

有一百万是到三线城市全款购房，还是一线城市按揭房呢？

买房是需要讲究经验和技巧的，对于还没有买房的人来说，能接收到更多人的买房经验，那是再好不过的事情了。从过来人的经验中，能教会自己许多买房的知识和技巧，作为买房小白，不能什么都不懂就去买了房子。

看见过贷款一两百万买房的人，你见过自己攒钱攒到一百多万买房的人吗？确实有这样的人，不能说人家的做法不聪明，毕竟房子买了，这是他自己选择的方式。但是，手里有100万，究竟该如何买房，才算是聪明呢？

能有100万，或者50万以上存款的家庭，家庭条件算是不错了。100万是可以全款买一套房的，起码在三四线城市，100万可以买到还不错的房子。但是，为何有人买房越来越富有，而普通人买房却越买感到越贫穷呢？关键在于资金的分配和利用上面。

手里真有100万，或者是大几十万的话，许多人会选择全款买一套房，但是长远来说，这不是聪明的做法。首先，手里没现金了，万一以后要有用钱的地方，房子不可能卖掉，又得问别人借钱，“现金流”在这个社会上实在是太重要了，不能因为买了房子而失去“现金流”，且那些为了买房结婚的人，结婚后要有的花销，在买房之前也该考虑进去。

其次，从长远来说，100万，与其拿来选择全款买一套房子，不如贷款买一套房。有三个原因，其一，就是上面说的“现金流”的问题，不能因为买了房而没有一点存款了，万一出啥事情，生活压力还是会很大。其二，贷款买房虽然利息高，但是不得不说，在如今现金贬值，且房子能升值的情况下，贷款买房是抵抗通货膨胀的最佳方式。为何这样说？

100万的首付，可以贷款买到不错的房子，高档住宅、大平层、学区房、市区房，你会买到更好的房子，不仅自己生活方便，而且房子还能升值，何乐而不为？其三，很多人被贷款买房的利息吓走了，认为贷款买房压力大利息高，但是对于那些工作稳定、收入比较高的人来说，贷款买房，多余的钱选择享受生活，比如买一辆不错的轿车，一年出去旅游一次，多给父母一些钱等等，都是不错的选择。而倘若自己工作稳定、收入也不错的话，为何不这样做呢？贷款月供也毫无压力。

究竟是贷款买房，还是全款买房，适用的人群是不一样的。但是买房不仅仅是考虑当下的喜好和选择，而且还要考虑的长远一些。毕竟买房要花的钱往往是生活中会花的最多的开销，买了房，结果房子没几年贬值了，那就知道后悔了。有100万的存款，显然可以选择更好的房子，即使房价下跌，相信地段好的、高档住宅价格也不容易下跌。

直接二线城市买房，贷款到一线城市买房，该怎么选择？

这取决于当前的抵押利率，如果抵押贷款利率继续上升，它在第二级城市一次在一次购买房屋的情况下更具成本效益，因为抵押贷款利率处于历史上升区间，房子奴隶的压力太大了，房价也很困难。

如果抵押贷款利率在山谷的历史中，有两种选择。首先，在第一级城市购买房子要支付下调付款，反登记率不高，价格仍然升起，银行所欠的款项可以慢慢偿还，因为每年升起的房间比率远远超过抵押贷款。

现在抵押贷款利率升起，房子的总价格不低，那么最好在二线城市支付一次，所以它可以在一天中，当然，这是为了处理需要一个需要结婚的房间，现在没有倡导。财产。

有些人可以说，第一级城市的房子比价值更高，所以房价更具抵抗力，但在一级城市购买房屋的成本要高得多。如果它不是自我占用的，在一级城市的投资不是很明智的。

随着“抢劫人民”，越激烈，二线城市的人口也在增长，未来的发展潜力自然无限，因此价格下跌的价格将强劲。事实上，仅仅需要，无论是在三个四个城市购买房屋的北方，它都只不过是在未来，婚姻和儿童生活。

在有限预算的情况下，具有小压力的二线城市显然更加值得考虑。当然，如果您认为您有能力在第一级城市开发，那么在一级城市购买房屋应该是合理的。

从这个角度来看，一线城市和二线城市的价格并不是那么重要。小财务报表，不同的人和城市会有不同的人文主义。

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一线城市买房子，到底值得吗？

我倾向于以投资的角度去考虑一线购房这件事，而不是去纠结值得不值得。

当然，我不是专业的，只能说说自己的浅见。

个人觉得，对于一线，综合流通性和升值的角度来讲，选择小 1 / 2 居可能会更好。

这两种户型主要面向两种人群：独居和刚需。

首先刚需不用多说，两居是基本。

需求到了自然有丈母娘逼你倾家荡产上车。

然后呢，我相信未来会有更多的年轻人选择放弃传统责任选择独居。

而小一居无疑是这批人的最好选择。

同时，这种小一居还可以提供给新一线人接父母养老。

在人口老龄化日益严重的未来，我不信这种合适养老的一居能贬值。

总的来说这两种房型好处就是总价不贵，如北京 200-300w 这种房子城六区里面找一找也是很多的。

对于很多人这个价位应该也是可以接受的范围。

所以，地段不错的话，能上车就直接无脑上车。

哪怕不升值，靠房租和公积金基本也能无压力cover这种房子的贷款，甚至可能赚点房租。

到了最后，最差你也能得手一套保值甚至可能升值的房子。

永远要相信，即使一线城市，也是没钱的人更多。

这种多数人垫垫脚勉强可以够到且满足需求的房子，买到手怎么样也不会亏。

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