贷款实地考察客户需要准备什么？

贷款回访电话会问什么

贷款电话回访，通常询问的问题包括借款人姓名、身份证号、工作单位以及收入情况、配偶的职业以及收入情况、贷款金额、贷款用途以及是否为本人申请贷款。

用户只要如实回答以上的问题，基本上都可以通过电话审核。

而用户漏接了回访电话，那么会导致贷款审核不通过，请在申请贷款后，保持手机畅通，并且及时接听陌生的电话。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。

广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

扩展资料：

一、审查风险

贷款风险的产生，往往在贷款审查阶段就开始了，综合司法实践中发生的纠纷，可以看出，在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。

（一）审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万，造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作，要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。

（二）在实践中，有些商业银行没有尽职调查，而有关审贷人员，往往只重视文件的识别，而缺乏尽职的调查，这样，很难识别贷款中的欺诈，很容易造成信贷风险。

（三）许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见，或由专业人员进行专业的判断而导致的。

审贷过程中，不仅仅要查明事实，更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。而在实践中，大多数的审贷过程并非十分严谨和到位。

二、贷前调查的法律内容

（一）关于借款人的合法成立和持续有效的存在审查借款人的合法地位。

如果是企业，应当审查借款人是否依法成立，有无从事相关业务的资格和资质，查看营业执照、资质证书，应当注意相关证照是否经过年检或相关审验。

（二）关于借款人的资信考察借款人的注册资本是否与借款相适应；

审查是否有明显的抽逃注册资本情况；以往的借贷和还款情况；

以及借款人的产品质量、环保、纳税等有无可能影响还款的违法情况。

（三）关于借款人的借款条件借款人是否按照有关法律法规规定开立基本账户和一般存款户；借款人（如果是公司）其对外投资是否超过其净资产的50%；借款人的负债比例是否符合贷款人的要求；

（四）关于担保对于保证担保的，对担保人的资格、信誉、履行合同的能力进行调查。

三、对借款人及其负责人还应专项审查为减轻贷款人的道德风险，对借款人及其负责人还应专项审查金融机构在发放贷款时，除了审查借款人的资格、条件、经营状况等情况外，还要对企业的投资人及法人代表和主要管理者的个人品质加强审查和控制。

贷款逾期了安排外访是什么意思

贷款逾期了安排外访是贷款部门派人实地考察借款人情况进行调查，借贷人是否跑路，是否还具有偿还能力

有两种，近调和外访近调属于离该外包公司得比较近的，外访的话一般是负责此贷款的工作人员向上级提交申请，由距离最近的外包公司的外访人员处理。条件比较苛刻，只要不是长期逾期的。人数方面的话，比如金融联、CBC、万乘这些正规大公司，一般最多是两个人（多了违法），委托书，摄影设备等。金额方面一般是2w以上。某些公司逾期半年以上都会发催缴函不论金额。上门前会提前跟你联系，联系不到会先联系村干部，社区干部（工作人员私自告知其他人员（除配偶外）你有有欠款未还属于违法行为）。如果上门给你带来了其他负面影响，如封门、贴大字报、侮辱恐吓、非法拘禁、非法侵入住宅、涉黑讨债。拨打银监会12378、01066279113。如果是紧急情况，涉黑请立即拨打110。

外访催收：上门的大多数都是男的，2人或者多人一组，他们会携带你的合同材料以及相关授权委托书和工作证登门拜访，主要是上门走访逾期客户经济状况，核实地址有效性，送达相关通知函件，配合电话催收，线下协商催缴欠款。

全程不能恶言恶语，更不能人身攻击，也不能威胁，都有摄像跟拍录下你们之间沟通的全过程。

外访呢，一般带上材料就直接来了，四处打听询问欠款人的去向，核实欠款人的工作和经济实力是否能支持还款。

来之前，会提前联系欠款人，确认当事人的地址，然后上门，如果这个欠款人是当日必须要求完成的拜访，不管有没有找到你，哪怕是去欠款人户籍地都是要走访的，平台如果有专门的外访催收专员，这就完全是他们的本职工作，每天都是带着任务的。

还有一种情况是，电话催收把需要上门的案子移交给外访催收配合处理催缴。

抵押贷款后银行要家访多少次

抵押贷款后银行要家访一次。

贷款家访是到用户家中走访的程序，归根结底，都是下户实地考察。

到家中走访，除了是为了核实居住地址的真实性之外，还会向你的家人问及是否得知你贷款一事，以及你的家庭关系是否和睦，防止夫妻关系不和，走到离婚地步时，会牵扯到正常还款事宜，使银行自身不幸成为躺着也中伤的受害者。

到公司考察的道理也是大同小异，目的无外乎是为了核实你工作的真实性，防止造假。

贷前调查主要包括哪些内容

贷前调查工作一般由主办信贷员与协办信贷员共同完成，一般采用查阅有关资料与实地调查相结合，定性分析和定量分析相结合的方法。贷前调查的主要内容包括以下五点。

第一点，先了解借款人的基本情况，信贷经理应仔细分析借款人提交的身份证、收入证明、银行流水、营业执照、房产证等资料，评估借款人的贷款主体资格，看其基本条件是否符合要求。

第二点，考察借款人的信誉状况，信贷经理会通过中国人民银行的个人征信系统查询借款人的信用状况，看其有无不良信用记录。信贷经理会通过与借款人的家庭成员、同事、上司、朋友等进行面谈，了解借款人的信誉情况。

第三点，分析借款人的经营状况，如果借款人的贷款用途是进行企业的资金周转，信贷经理应要求其提供公司的财务报表并进行仔细的审查。认真分析借款人近年的资产负债；资金结构；资金周转、盈利能力；现金流量等信息，评估借款人的经营状况并对其企业的发展前景进行预测。

第四点，了解经营者素质，信贷经理会通过搜集信息或预约面谈的方式对借款人企业的法定代表人和主要领导层的学识、品德、经营管理能力等进行了解。

第五点，调查担保情况，若借款人采取担保贷款的方式，信贷经理还需要对抵(质)押物的权属、价值、变现难易程度；保证人的保证资格、保证能力进行深入地调查。

贷款前调查工作结束后，信贷经理会将调查过程中的信息详细撰写成调查报告，最后将调查报告提交给银行的审查部门进行审核。审查通过以后，就可以按照要求对申请者进行下款。

贷款家访一定能过吗

不一定，家访只是例行公事，不代表就一定审批通过。贷款家访就是机构所说的，实地核实下你家庭或企业信息跟你提供的是不是一致，通过核实来确认你的个人资质是否能达到要求。

贷款考察后，如果和你说的情况属实的话，下款的几率为百分之90以上 当然也要看你个人。征信如何。

并且人民银行不办理贷款业务，可以去商业银行申请信用贷款，一般电话核实没有通过，有可能去家访。

征信是依法采集、整理、保存、加工自然人、法人及其他组织的信用信息，并对外提供信用报告、信用评估、信用信息咨询等服务，帮助客户判断、控制信用风险，进行信用管理的活动。

征信就是专业化的、独立的第三方机构为个人或企业建立信用档案，依法采集、客观记录其信用信息，并依法对外提供信用信息服务的一种活动，它为专业化的授信机构提供了信用信息共享的平台。

贷款时需要注意的细节主要有：

1. 贷款机构、平台是否正规：一定要留意办理贷款的那家机构、平台有没有金融牌照，若遇上了不正规的贷款机构、平台，很可能会被骗。

2. 贷款利息是否正常：有些贷款机构、平台可能会在利息上做手脚，比如宣传的是低息，结果实际上审批利率高出很多，这种情况在小贷里很常见。还有一些网贷产品会收取“砍头息”。所以人们在贷款时一定要留意利率是否处于正常水平，有没有达到高利贷的标准。

3. 是否有某些强制要求：有些贷款可能会有额外的要求，会收取各种服务费、违约金等等，大家在贷款时就一定要多留意，以免之后受限制。

银行暗访场景有哪些

银行暗访场景主要包括：1. 对银行员工的行为表现进行实地观察；2. 对银行的服务质量进行实地检查；3. 对银行的营销活动进行实地考察；4. 对银行的安全措施进行实地考核；5. 对银行的投资理财产品进行实地考察；6. 对银行的客户服务进行实地考察；7. 对银行的贷款审批进行实地考察。

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