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不动产抵押贷款流程及条件详解

;     不动产抵押贷款是很多个人、企业选择贷款方式中很常见的一种。不动产就是指以自然属性或法律规定不可移动的财产，而不动产抵押贷款，就是以不动产为抵押标的物而发放的一类贷款。

不动产抵押贷款流程

      1.申请人向银行等金融机构提出不动产抵押贷款申请；

      2.银行受理贷款申请；

      3.实地考察；

      4.专业机构进行评估，确定抵押率。

      5.银行同借款人签订贷款合同；

      6.抵押担保人将自己名下或第三人名下的不动产抵押给银行，签订不动产抵押担保合同。

      7.抵押贷款双方携带贷款合同和抵押担保合同，一同前往当地房屋土地管理部门，办理不动产抵押登记。

      8.银行发放贷款。

      9.借款人按时还款，直至还清贷款本息，办理解押手续。

不动产抵押条件

      不动产抵押贷款一般是指以房地产或企业设备作为抵押物的一种贷款，申请条件上需要满足以下这几点：

      1.申请人(抵押人)须具备权利能力和民事行为能力，同时对抵押物拥有所有权和处分权；

      2.作为抵押物的不动产须符合法律规定，如用于教育或市政等公共场所的不动产、已被公告列入拆迁范围的房地产、产权关系不清晰或有争议的财产等等。

兴安盟林权证可以贷款么？那个银行或者贷款公司可以贷？

林权证贷款要看地方，有的是可以的，借贷者需要满足当地贷款的要求，借贷者可以到当地的银行进行申请，具体 的资料会有工作人员告之。

兴安盟乌兰浩特哪里有土地抵押贷款

抵押贷款的贷款条件：

有合法的身份；

有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

有合法有效的购房合同；

以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

能够提供贷款行认可的有效担保；

贷款行规定的其他条件。

兴安盟公积金贷款额度

额度分别为：

1、购买现房或期房贷款额度不超过房屋总价款的70%。

2、购买回迁安置房贷款额度不超过支付差价款总额。

3、一次性偿还商业银行住房贷款贷款额度不超过银行贷款余额。

4、同一套购房行为只能办理一次住房公积金贷款。借款人每月综合还款比例不得超过本人家庭每月固定经济收入总和的50%。

房产抵押贷款app有哪些？

在银行进行房贷抵押贷款，每个银行都有对应的银行app，如建设银行有中国建设银行app、工商银行有中国工商银行app、农业银行有中国农业银行app等。而其他的房产抵押贷款app有：房易贷、租房贷、房帮贷等，网上的房产抵押贷款平台终究没有银行的房产抵押贷款靠谱，在选择方面得多加谨慎，注意贷款风险。

拓展资料：

1、不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。相比于信用贷款，房产抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%

2、抵押贷款资产一般价值相对较大。从我国目前情况来看，绝大部分企业是以房地产作抵押，少数在房地产抵押的同时，也加以机器设备等固定资产作抵押。还有极少数企业是以整个企业净资产作抵押。这都是因为抵押资产的价值，必须与贷款的数额相匹配，而企业的各类资产中，往往又以房屋土地，或在建工程等固定资产投资金额巨大，能满足抵押贷款的要求。价值相对较低的一些其它资产，一般不用来作为抵押资产。就贷款金额来说，抵押贷款的额度远远高于无抵押贷款。

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