长治私人贷？

私营企业想申请贷款，到哪里可以贷款

私营企业可以向银行申请贷款。私营企业作为独立经营、自负盈亏的核算单位，所需的生产经营资金应从经营的积累收益中补充，具发展规模、速度卞要靠自我经营取得的经济收益。但是，私营企业为了加快发展速度，扩大生产经营规模，促进商品流通，也会遇到资金不足，周转困难，单凭自我积累不能满足业务需要，影响企业的正常生产经营。在这种情况下私营企业就需靠贷款来解决暂时的资金困难，补充流动资金不足。

1.私营企业贷款的条件

贷款是有条的．根据《中华人民共和国私营企业暂行条例》的规定，私营企业符合规定条件的，可以申请贷款。私营企业向银行贷款，即与银行发生借贷关系，发生债务，银行在放贷时要考查：企业的贷款用途、企业的还款能力、企业与银行之间的信誉。一般讲，有信誉的，有稳定借贷关系的老户贷款，容易贷出，而对新开户的银行比较谨慎。私营企业贷款应当符合银行规定的条件，各个专业银行性质不同，他们规定的投资放贷方向也不尽相同，但大致较统一的条件是：

一是贷款企业须是经工商行政管理机关核准登记注册的企业；

二是有固定的经营场地，有必要的经营设施，实行独立核算，自负盈亏，自主经营、独立承担民事责任的企业；

三是有健全的财务会计制度，向银行提供企业经营情况表，提供统汁报表；

四是遵守国家法律、法规、政策，依法经营；

五是贷款的用途是国家政策允许，鼓励发展的行业。

2.私营企业贷款的程序

贷款须由企业申请，银行审查。企业向银行贷款，均应事前提出申请。与银行有长期业务关系的私营企业按年度、季度需款情况，在年初编制借贷计划，报给开户银行。临时性生产经营贷款的，须在三天前向银行申请，写明贷款数额、用途、还款期限。新开户的私营企业，以前从未发生过贷款关系的私营企业，要在十天前向开户银行提出申请借贷计划，并且提供申请书与证明本企业材料的文件、证件。银行根据私营企业的申请、计划，考查私营企业的贷款用途、还款能力、信用程度，确定贷或不贷。贷款额度确定后，私营企业向银行办理手续、订立借据。根据国家颁发的经济合同法签订契约，双方恪守执行。

3.担保贷款、抵押贷款是私营企业贷款常用的两种形式。

担保贷款。即在向银行申请贷款时，贷款的私营企业须寻求具有法人资格的企业为其担保，签订担保协议，出具担保证书。其担保金额不超出担保企业的自有资金。担保单位对被担保单位的债务负连带责任。

抵押贷款。抵押贷款由借款方提出申请，并向银行提供：(1)借方的有关资格证明；(2)抵押物清单及符合法律规定的有关所有权证明；(3)银行需要审查的其他有关抵押物的资料。如可作为抵押物的资料有：有价证券、有价值和使用价值的固定资产；能够封存的流动资产；其他可以转让、流通的物质或资产。而且借贷方对抵押物拥有财产处理、转让、分配权。

抵押贷款要签订抵押贷款合同，必要时还须办理公证。私营企业在无担保贷款的情况下，合理运用抵押贷款不失为筹集资金的一种好方法。

私营企业贷款需要什么手续？

私营企业贷款需要准备这些材料：

1、私营企业营业执照、税务登记证、法人代码证等行政机关经营资格证明；

2、私营企业的纳税证明；

3、近一年度经审计的财务报表；

4、能够证明符合其经营范围的购销合同或发票；

5、本人有效身份证件、居住地址证明；

6、银行规定的其他资料。

【法律依据】

《商业银行法》第三十五条

商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。

商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。

私营企业如何向银行贷款?

一、私营企业向银行贷款必须具备以下条件：

1、企业成立2年以上。

2、公司或个人有正常的银行流水。

3、企业经营范围不是银行所限制的行业，如：光伏，钢材这类的。

4、材料是三证一本，企业四证，公司章程，验资报告，对公对私半年银行流水，经营场所租赁合同。

二、申请人提交相关资料，并承诺所提交资料真实与有效：

（1）借款申请书。内容包括但不限于申请贷款种类、金额、币种、期限、用途、还款来源等。

（2）法人代表人有效身份证明和其授权委托人有效身份证明。

（3）申请人（担保人，如有）基本资料，包括但不限于借款申请人营业执照、法人代码证或主管机构的批文、税务登记证、贷款卡信息、公司章程等。

（4）借款申请人（担保人，如有）前三个年度财务报表及近期财务报表，及主要会计科目明细资料。

（5）商务合同、生产经营计划等贷款用途背景资料。

（6）采取抵/质押担保方式的，提供抵/质押物产权证明，及估价报告（另有规定的除外）。

三、每个银行的规章制度有可能不一样，可以前往银行柜台详细咨询，客服人员会告知相关事宜。

2019年长治市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率

长治市提高首套房贷款最高额度由原来的50万元调整为60万元

长治市住房公积金管理中心关于调整我市住房公积金个人贷款业务的通知

为支持中低收入家庭改善住房条件，充分发挥住房公积金的住房保障作用，根据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金[2014]148号），人民银行、银监会《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》（银发[2014]287号）和山西省住建厅、财政厅、人民银行太原中心支行《关于转发〈住房城乡建设部、财政部、中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知〉的通知》（晋建金字〔2014〕280号），结合我市住房公积金贷款的实际情况，经12月9日市住房公积金管委会三届四次通过，对我市住房公积金个人住房贷款政策调整如下：

一、提高首套房贷款最高额度

（一）在长治市市区（城区、郊区、高新技术开发区）范围内购买、建造、翻建、大修首套自住住房，贷款申请人夫妻双方均缴存了住房公积金的，公积金贷款最高额度由原来的50万元调整为60万元；贷款申请人为单方缴存公积金的，由原来的35万元调整为45万元。

（二）在长治市市区范围以外的其他县购买、建造、翻建、大修首套自住住房，贷款申请人夫妻双方均缴存了住房公积金的，公积金贷款最高额度由原来的40万元调整为50万元；贷款申请人为单方缴存公积金的，由原来的25万元调整为35万元。

二、提高装修贷款最高额度

（一）在长治市市区（城区、郊区、高新技术开发区）范围内装修自住住房，贷款申请人夫妻双方均缴存了住房公积金的，公积金装修贷款最高额度由原来的90平米以下20万元调整为30万元，90平米以上（含90平米）30万元调整为40万元；贷款申请人为单方缴存公积金的，公积金装修贷款最高额度由原来的90平米以下15万元调整为25万元，90平米以上（含90平米）20万元调整为30万元。

（二）在长治市市区范围以外的其他县装修自住住房，贷款申请人夫妻双方均缴存了住房公积金的，公积金装修贷款最高额度由原来的90平米以下15万元调整为25万元，90平米以上（含90平米）20万元调整为30万元；贷款申请人为单方缴存公积金的，公积金装修贷款最高额度由原来的90平米以下10万元调整为20万元，90平米以上（含90平米）15万元调整为25万元。

三、降低购房贷款首付比例

购买二套自住住房的，140平米以下的住房公积金贷款的首付款比例由原来的不低于50%调整为不低于30%，140平米以上的住房公积金贷款首付款比例仍执行原来的不低于50%，贷款利率仍执行同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

四、执行认贷不认房政策

公积金购房贷款时住房套数的认定标准由原来的“认房又认贷”改为“认贷不认房”。对购买首套自住住房的家庭，执行首套房贷款政策；对拥有一套住房并结清住房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房贷款购买普通商品住房，参照首套房贷款政策执行。对拥有一套住房但未结清住房贷款、再次购买住房需贷款的家庭，执行二套房贷款政策。同期所有住房公积金贷款额度之和不得超过60万元。不向购买第三套及以上住房的职工家庭发放个人住房公积金贷款。

五、扩大借款人范围

中低收入家庭购买保障性住房时，如购房者没有缴存公积金不能申请住房公积金贷款的，能以符合贷款条件的直系亲属的名义申请公积金住房贷款。

六、推进异地贷款业务

（一）申请对象：户籍在本市行政区域范围内，但在本市行政区域以外的省市级缴存住房公积金的职工，在本市范围内购买自住住房时，只要符合本市住房公积金贷款条件的，可以在本市申请住房公积金贷款。

（二）申请条件：

1、申请人具有完全民事行为能力、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

2、申请人须在本市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人；

3、申请人须连续、足额缴存住房公积金六个月以上且申请贷款时缴存正常，并提供就业地住房公积金管理中心出具的职工住房公积金缴存证明；

4、申请人及配偶在本市及住房公积金缴存地均无未结清的住房贷款；

5、贷款担保方式须采用本地房产抵押担保方式；

6、本市住房公积金管理中心规定的其它条件。

（三）贷款额度、期限、利率

贷款额度、期限、利率均按本市职工申请住房公积金贷款的有关规定执行。

以上六项个人住房贷款政策调整从12月12日起执行。来源网络，仅供参考