常熟买房贷款政策？

常熟首套房认定标准是什么？首付低几成

买常熟首套房是我们很多人的又一次升级，我们要组建一个自己的家庭的。当然，买房子付款也是有很多种形式的。我们也需要根据我们自身的情况来选择适合我们的付款方方式的。那么，现在的常熟首套房认定标准是什么?常熟首套房首付低几成?

买常熟首套房是我们很多人的又一次升级，我们要组建一个自己的家庭的。当然，买房子付款也是有很多种形式的。我们也需要根据我们自身的情况来选择适合我们的付款方方式的。那么，现在的常熟首套房认定标准是什么?常熟首套房首付低几成?

一、常熟首套房认定标准是什么?

1、贷款买过一套房， 商业贷款 已结清，再 贷款买房 ，算常熟首套房。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过 房屋 登记系统查询不到 房产 ，但在银行 征信 系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算常熟首套房。

3、全款买过一套房，贷款买房，算常熟首套房。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算常熟首套房。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算常熟首套房。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是 公积金贷款 已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算常熟首套房。

7、夫妻两人，一方 婚前买房 使用商业贷款，另一方婚前 购房 用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握 贷款利率 和首付比例，算常熟首套房。。

8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产， 婚后买房 申请贷款，算常熟首套房。

二、常熟首套房首付低几成?

政策:对购买首套自住房且套型 建筑面积 在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款 首付款 比例不得低于30%

现状:各商业银行对首套房商业贷款首付要求一般是三成及以上，而 公积金首套房 贷款，各地情况不同，一些城市低可首付两成，总的以首付三成偏多。

通过阅读，以上文章即是对于常熟首套房认定标准是什么?首付低几成?这个问题的详细解读了，温馨提示: 首套房首付比例 各个金融机构的要求不一致，因此，首套房 按揭贷款 的首付具体还要看借款人的个人资质情况，如果资质情况不太乐观，那么可能会提至四到五成。

在常熟商贷买房可以用南京公积金吗

继上海公积金可以在吴江买房还贷后

近期

苏州公积金再出利好新政！

苏州公积金新政出炉

从6月11日开始

苏州市行政区域以外省市缴存住房公积金（异地公积金）

可以在苏州（含常熟）贷款买房



简单来说就是：

6月11日起

在苏州市行政区域以外省市缴存住房公积金

（异地公积金）

只要符合苏州市购房条件

支持外地公积金在苏州贷款买房！

（园区除外！）

具体情况如下——

一、适用范围

本细则所称住房公积金异地个人住房贷款（以下简称“异地贷款”），是指在苏州市行政区域以外省市缴存住房公积金且符合苏州市购房条件的职工，在苏州市购买自住住房时，持缴存地住房公积金管理中心证明，向苏州市住房公积金管理中心（以下简称“中心”）申请办理的住房公积金贷款。

二、申请条件

1.借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月（含）以上，且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态。

2.借款申请人和共同借款申请人在缴存城市和我市没有或仅有一次住房公积金贷款记录且已还清。

3.符合我市公积金个人住房贷款政策规定的其他条件。

三、申请材料

1.缴存地住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（见附件）。

2.我市住房公积金个人住房贷款政策规定提供的各类材料。

四、贷款额度、期限和利率等

贷款额度、期限、首付款比例、利率、担保方式、还款方式等按照《苏州市住房公积金个人住房贷款管理细则》执行。

借款申请人及配偶其中一方在我市（不含苏州工业园区）缴存住房公积金，另一方在异地缴存的，或者夫妻双方均在异地缴存住房公积金的，申请异地贷款时，贷款额度合并计算。

五、申办程序

1.贷款咨询。借款申请人到我市住房公积金贷款业务受理点或通过12329服务热线、微信公众号、苏州公积金APP咨询公积金异地贷款业务办理条件及所需材料等。

2.开具证明。借款申请人到缴存地住房公积金管理中心申请出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

3.受理核查。中心各分支机构收到借款申请人的异地贷款申请，需要核查的，通过电话、传真、函询等方式向缴存地住房公积金管理中心核实借款申请人异地缴存、使用住房公积金情况。

4.审批贷款。按我市现行住房公积金个人住房贷款审批程序办理。

5.返回回执。公积金异地贷款办理完结后，中心各分支机构将借款申请人的缴存证明回执反馈至缴存地住房公积金管理中心。

六、贷后管理

贷后管理按照我市住房公积金个人住房贷款规定执行。借款人应当按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。借款人连续逾期三个月的，中心可请求缴存地住房公积金管理中心配合开展催收等工作。

七、其他规定

（一）我市出具缴存证明申办程序

在我市（不含苏州工业园区）缴存住房公积金的职工，未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，在外地购买自住住房，可以向中心各分支机构申请开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，申办流程如下：

1.提交申请。职工持本人身份证向中心各分支机构提出申请。

2.出具证明。中心各分支机构经办人员根据职工申请，审核职工缴存和已贷款情况，向职工出具缴存证明并加盖业务专用章。

3.返回回执。职工到异地办理公积金贷款完结后，贷款地住房公积金管理中心将缴存证明回执反馈至我市出具缴存证明的中心分支机构。

（二）我市公积金个人住房贷款次数认定

我市发放的公积金异地贷款及根据我市提供的缴存证明至异地办理的住房公积金贷款，除贷款地公积金中心回执证明未予贷款的，均计入我市公积金贷款次数。

（三）职工或单位协助职工以提供虚假、伪造证明材料等欺骗手段违法获得公积金贷款的，公积金中心将按有关规定予以失信惩戒。

八、本实施细则自2021年6月11日起实施。本细则未尽事宜按我市住房公积金个人住房贷款相关规定执行。

在长三角一体化的时代大背景下

常熟越来越受到人们的关注！

其中，常熟高新区在教育、商业、医疗等方面已经有一大批优质配套设施投用或即将建成，发展潜力不容小觑！

作为南部新城的红盘—新世纪花苑每次加推都备受瞩目。

近日，新世纪花苑最后一期也已入市，目前剩余房源也已经火速告急，只剩少量122-125㎡边套房源在售中。

常熟银行房贷放款时间

五个工作日。

常熟银行房贷，无抵押5个工作日左右即可放款，有抵押需要等工作人员核实无误后15个工作日即可。

房贷是专门为买房而设立的一种银行贷款，是购房者向银行申请、并在后期按时偿还的一笔贷款，房贷的额度一般都比较高，在银行审批时需要以房屋作抵押，并依合同按月足额付清本息。

常熟49万元的房屋首付多少？49万元的房屋月供多少？

如果你计划在常熟选房，49万元的房屋首付多少？月供多少呢？

现如今的高房价，令很多刚需都望而生畏，现如今很多人有 选房 需求，却又无力全款选房，因此人们就挑选了 个人住房贷款 选房。由于不同的城市 贷款政策 有所不同，因此掌握当地的 房产 政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。如果你计划在常熟选房，49万元的房屋首付多少？ 月供 多少呢？下面就让我带你了解下相关信息吧！

如果购买首套， 商业贷款 的 首付比例 不得少于房屋总价的30%，既490000 * 30% = 343000元，最高贷款年限30年； 公积金贷款 的话，贷款比例最高可达80%，最高贷款额度为60万元，最高贷款年限30年。

如果是 二套房 ，则不得少于 房屋评估价 的50%，也就是说购 买房 屋总价为490000元的房屋，首付需要490000 * 50% = 245000元；公积金贷款二套房的话，最高贷款额度为60万。

关于常熟选房首付及月供情况，如果你计划在常熟买49万元的房屋，就要做好充分的资金准备，首付也是一笔不小的费用，并且每月月供也要计算好，是否会影响到你未来几年甚至几十年的生活质量。以上就是我为您提供的常熟选房贷款内容，希望能够帮助到您！

对于常熟买房贷款和常熟买房贷款政策的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。