济南公积金贷款利息多少？

济南公积金贷款2022新政策

法律主观：

2015年9月1日起开始实施新的住房公积金政策，对二套房公积金贷款买房降低首付款比例。住建部、财政部、央行发出通知，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。公积金贷款新政怎样调整?调整后，二套房公积金贷款最低首付比例从30%降为20%。此外，首套房认定全面执行“认房不认贷”、二套房贷不审现有住房面积、贷款最高额度为120万元。谁是公积金贷款新政最大受益者?主要受益人群是购买自住和改善型住房需求的缴存职工。例如：借款申请人虽然办理过住房公积金购房提取或个人住房贷款，但通过查询名下无住房，购买首套自住住房的，执行首套自住住房贷款政策，最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元;借款申请人名下有一套住房，为改善住房条件再次购房的，不再设定现有住房人均住房建筑面积低于人均住宅建筑面积的限制。降息+二套房公积金新政，能省多少钱?2015年8月25日，央行刚刚宣布了降息和降准。降息后，房贷基准利率从5.4%降至5.15%，公积金贷款利率则由3.5%降至3.25%，月供压力再次减轻。

济南市公积金贷款还贷年限是多久？

公积金贷款还贷年限

住房公积金贷款年限放宽至借款申请人法定退休年龄后5年。 政策内容如下：住房公积金贷款期限最长不超过30年，最长不超过按主借款人法定退休年龄延长5年计算（主借款人为副处级以上女干部及具有高级职称的女性工作人员出具任职证明或高级职称证书后可延长至65周岁）。如果借款人申请的贷款期限超过规定年限不足12个月的按整年计算。再交易自住住房（存量房）房龄与贷款期限之和不超过50年。组合贷款的商业贷款期限应与公积金贷款期限一致。

公积金贷款利率、还款方式规定

济南个住房公积金贷款利率按中国人民银行规定执行，并随中国人民银行利率调整而调整。目前现行利率按建金［2015］126号文（2015年8月27日印发）执行，五年期以上个人住房公积金贷款基准利率为3.25%，五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款基准利率为2.75%。二套房公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。还款方式依据《济南市个人住房公积金贷款操作规范》第九条借款期限在一年以内(含一年)的,采用到期一次性还本付息法;借款期限一年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法。注：“等额本息还款法”，是借款人每月以相同的金额偿还贷款本息。（每月金额和利息之和不变）“等额本金还款法”，是借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，逐期结算还清。（本金不变，利息减少）

住房公积金最新贷款利率是多少

公积金最新基准利率2022如下：

（一）自2022年10月1日起，个人住房公积金贷款利率根据职工家庭房屋套数确定。

（二）首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点，执行5年以下（含5年）2.6%和5年以上3.1% ；第二套个人住房公积金贷款利率执行5年以下（含5年）3.025%和5年以上3.575%。

（三）申请组合贷款购房的，个人住房商业性贷款利率按照商业银行住房套数认定标准执行相应的利率。

原按基准利率执行的住房公积金贷款，自2023年1月1日起执行新利率，下调0.15个百分点，即5年以下（含5年）2.6%和5年以上3.1%。

原按基准利率上浮1.1倍执行的住房公积金贷款，利率保持不变，仍为5年以下（含5年）3.025%和5年以上3.575%。

其他相关政策：

继续停止向购买第三套（及以上）住房的职工家庭发放住房公积金贷款；继续停止向第三次（含）使用住房公积金贷款和尚未结清住房公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。

济南购房公积金使用要求是什么呢

济南购房公积金使用要求如下：

1、具有完全民事行为能力的中国公民。

2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上。

3、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金。

5、有《民法典》规定的资产为贷款抵押或质押。

6、同意办理置业担保或抵押物财产保险。

7、同意住房公积金管理核心规定的其他条件。

济南购房公积金使用方法如下：

一、贷款条件：

1、个人缴纳缴存累计6个月及以上。

2、家庭名下使用2次及以上不能使用。

3、首套房、二套房可以使用，三套房公积金限贷。

二、贷款年限：

1、首套房，贷款年限为30年。

2、二套房，贷款年限为25年。

3、三套房：限贷。

三、贷款利率：

1、首套房公积金贷款利率为3.1000%。

2、二套房公积金贷款利率为3.575%。

四、贷款额度计算：

1、算法一：

借款人及共同还款人住房公积金账户余额×15。

2、算法二：

借款人可贷额度＋共同借款人可贷额度（可贷额度=月缴存基数×12个月×货款年限×60%x连续缴存时间系数） 半年≤缴存时间≤1年，系数=0.3；1年＜缴存时间≤3年，系数=0.4；3年＜缴存时间≤5年，系数=0.6；5年＜缴存时间≤7年，系数=0.8；缴存时间＞7年，系数=1。

五、贷款资料；

1、本地或异地公积金缴存证明。

2、个人或夫妻双方身份证。

3、已婚需准备结婚证。

4、户口本。

5、购房首付凭证。

6、资信证明。

7、济南房产证明。

8、货款申请表(银行出具）。

9、其余资料同商业贷款资料，包括半年银行流水、征信报告、收入证明。

住房公积金贷款利率是多少

根据2022年中国人民银行公积金贷款利率表，公积金利率为： 1、个人住房公积金存款：当年缴存、上年结转年利率均为1.5%； 2、个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）年利率为2.75%，五年以上年利率为3.25%。 公积金贷款就是指个人公积金贷款，是全国各地公积金管理处，应用申请个人公积金贷款的职工所缴纳的公积金， 委托商业银行向选购、修建、拆建、维修自住房屋的住宅公积金缴存人和人员在职期内存缴公积金的退休职工派发的 房屋抵押贷款。以上就是住房公积金利率是多少2022相关内容。 公积金怎么贷款 公积金可以用于贷款买房，用户准备好个人身份证件、公积金联名卡、与房地产开发商签署的购房协议书、首付款 收条，以及居住证（户口簿或临时居住证）、个人收入证明（例如银行流水、工资条）等有关资料到本地公积金管理 处营业网点找个工作人员明确提出贷款申请就可以。

用户在领到申请表填写完成以后，将报表和相关的材料一并递交上去，随后待审就可以了。管理处审理后会依据用 户提供的材料信息进行审批，并有评定机构评估房子的价值。等审批通过，就会通告用户。而接到审批通过通知的用 户再在承诺的时间内到营业网点签署贷款合同书，以及去房产管理局办理抵押等有关的手续，之后银行就会派发贷款 资金。一般从用户递交贷款申请到贷款资金派发到账会历经两到三个月左右的时间。当然，如果银行遇到资金紧缺等 情况造成审批、放款时间延迟，那么可能会花费更长时间。

公积金贷款利率是多少？

2022年各行公积金贷款利率一览

1、央行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

2、工商银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

3、农业银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

4、建设银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

5、中国银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

6、交通银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

7、招商银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

8、中信银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

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