父母买房可以以子女名义贷款么？

父母买房子女可以贷款吗

不可以。购房贷款只能是产权人参与借贷，当父母的还款能力达不到银行标准时，可以提供满足条件的子女做为担保人或共同借款人，子女不能单独作为借款人。如果是父母已经购买的房产，子女想用房产作抵押贷款，父母同意的情况下，一起到银行去签定贷款合同，由子女作为借款人，父母作为抵押人共同参与，是可以办理这样的贷款的。

一、申请贷款客户需具备的基本条件：

1、具有合法有效的身份证明。

2、年龄为60周岁以下，加贷款年限不得超过70岁。两个（含）以上申请人申请借款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。

3、具备按时偿还贷款本息的能力。

4、遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件。

5、信用良好，征信记录符合我行要求，且在银行办理的贷款业务当前无拖欠

二、父母买房子女参贷可以吗

父母买房子是不能用子女的住房公积金的，但是考虑到离退休职工的收入较低，所能获得的贷款额度也较低，为了支持离退休职工的贷款需求，住房资金管理规定，离退休职工申请贷款的，子女可以作为共同申请人，是对离退休职工申请贷款的支持，但同样不能支取子女的住房公积金。

只有父母与子女共同购买住房，才能支取子女的住房公积金。

公积金贷款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有二种，由借款人自行选择：

一.每月1-20日到公积金账户自动还款，余额不足者到公积金中心用现金偿还贷款本息；

二.委托贷款银行代扣偿还，借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

三.借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。

1.提前偿还全部贷款本息，公积金中心将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。

2.提前偿还部分贷款本息，公积金中心行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

父母贷款买房子女还贷可以吗

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由于房价太高，大部分年轻人都无法自己购买房子，基本都是由父母支持购买的。那么父母贷款买房子女还贷可以吗?下面就随小编一起来了解下吧!

父母贷款买房子女还贷可以吗?

父母贷款买房子女还贷是可以的，但是要看银行贷款人的名字是谁，如果是父母的，那么子女就不能直接以自己的名义到银行还款。如果是子女的名字，那么可以子女自己还贷。

父母出资买房注意事项有哪些?

1、父母出资买的房，且以自己的名义购买的，那么在法律上房子的产权是归父母所有的，子女只有房屋的居住权，并没有房屋的所有权。如果将来子女结婚了，那么这个房子的所有权还是归父母所有，所有如果离婚也不会出纳在子女夫妻分割房产的问题。

2、父母如果以子女的名义而购买的房子，且与子女签订了该房产是由父母投资而购买的，产权不属于子女，子女可以居住的约定，那么此约定属于无效。因为我国不动产实行的是登记制，如果父母与子女之间的房屋所有权与实际登记相分离约定，那么就违反了房屋登记办法的规定，属于无效约定。就是说房子的所有权还是属于子女的，但根据协议可以认定子女和父母之间形成的是债权关系。

3、父母以子女的名义而买的房，那房子的产权就属于子女，法律上认为是父母对子女的赠与行为，是受法律保护的。

4、如父母只出了一部分钱支持子女购房，剩下的子女贷款购买的，贷款部分是在子女婚后偿还的，那么婚后偿还的部分就属于子女夫妻共同财产;假如子女夫妻双方离婚了，那么可作为夫妻共同财产来分配。

小编总结：以上就是关于父母贷款买房子女还贷可以吗的相关内容，希望对大家有所帮助。

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父母买房，可以以子女名义商业贷款吗

不可以。

以上海为例，《关于切实落实上海市房地产调控精神、促进房地产金融市场有序运行的决议》要求商业银行把控第一还款来源，严禁通过成年子女、（双方）父母、前夫、前妻或其他第三方参与共同还款并承担还款责任等方式规避调控政策，接力贷被叫停。

杭州某股份制银行的黄经理称，房贷期限可以做到借贷人70周岁，但类似业务很少，这类业务基本不做，因为风控要求比较严格，很少有符合要求的客户。

据了解，办理房屋抵押贷款的年限最高是30年，还款可到70岁，并不表示70岁的老人还可以申请借房贷，而是以一个40岁的借贷者来计算，最多可以申请到30年的还贷期。

至于父母和子女共同还贷，多位银行业内人士向记者表示，这在业内叫接力贷，并非新鲜事物，国内商业银行推出已经有十多年了。银行主要是出于降低自身风险考虑，将原先只能够一个人或者是夫妻双方还款的项目，变成了一家人都可以还贷。

扩展资料：

杭州一房产公司销售周先生表示，因为目前限购，子女没有购房资格时可以用父母的名字买房，然后用接力贷解决父母不能按揭的问题。这一政策直接影响的人不多，但容易被投资投机需求利用，以躲避限购、限贷。如果把老人作为主借款人，子女承担共同还款责任，容易造成钻政策空子。

中原地产首席分析师表示，2017年至2018年，很多城市房地产调控，执行严格的贷款约束，明显抑制了楼市的多套房投资需求。但接力贷会鼓励子女用老人的贷款资格，享受首套房待遇或者依然可以贷款，从而在事实上绕开限贷政策。

对此，部分专家建议，银行应对借款人和共同还款人实施相同的准入要求，也即父母和子女都应具有购房资格，才可以使用接力贷产品，以避免部分投机行为。

参考资料来源：人民网-上海楼市叫停“接力贷合力贷”

参考资料来源：人民网-“接力贷”要防绕开限贷的政策漏洞

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