深圳公积金贷款预审不通过？

深圳公积金贷款审批时间一般是多久

办理公积金贷款一般是从银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。

一、 ①贷款申请（填写住房公积金贷款申请表）当日完成； ②银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。 ③市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。 ④审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。 ⑤选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续。 ⑥贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。 ⑦市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。 ⑧借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。

二、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04% ，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。

公积金贷款一直在预审阶段是什么情况？

公积金贷款一直在预审阶段可能是以下两种可能：

1、目前公积金管理中心或者银行贷款业务有点多，因此审核较慢。

2、提交的资料是有问题的。

因此公积金管理中心或者银行一直都在反复审查，所以导致了审核慢，但是现在公积金贷款一般审核的时间都是在10个工作日左右，所以如果过了这个时间还没审核通过，你不通过的可能就比较大了。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

公积金贷款的方法具体如下：

1、提出贷款申请，贷款人先向承办银行提出申请；

2、初步审核，银行审核资料，若是通过了，银行会开具《担保申请审核通知单》；

3、担保审核，借款人提供该类的资料，审核通过了才可进行下一步；

4、转移材料、签订合同，担保中心将审核资料送回公积金管理中心，管理中心与借款人签订合同；

5、借款人等待贷款发放。

《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

公积金贷款预审需要什么资料

公积金贷款预审需要资料如下。

1、公积金缴存明细表。表格可以去当地的公积金中心打印出来，公积金中心会根据公积金缴存明细表确定客户有没有公积金贷款资格以及能够申请多少公积金贷款额度，是非常重要的贷款材料。

2、个人征信报告。公积金中心会要求客户提供个人征信报告，方便对客户的信用进行评估，所以客户要将自己的征信柏高打印出来，便于公积金中心审核。

3、收入证明与流水。为了评估客户是否真的具有还款能力，公积金中心还会要求客户提供收入证明与收入流水，在正常情况下客户的收入流水最少也要是公积金月供的两倍以上，因为收入证明要单位开具并加盖公章，如果客户没有工作单位，可以联系公积金中心协商。

4、身份证与户口本。客户需要提供身份证与户口本，这些资料是公积金中心为了确认贷款人的身份，查看贷款人是否有完全民事行为能力，这一点对于大部分客户来说都比较容易做到。

5、贷款银行的银行卡。户需要准备一张合作银行的银行卡，在公积金贷款审核通过以后，这张银行卡就是客户的还贷银行卡，客户可以提前联系公积金中心，看看具体需要准备哪家银行的银行卡。

6、首付款发票原件。申请公积金贷款，如果是购买首套房，那么都需要客户最少首付20%，在申请贷款的时候，客户需要提供首付款发票原件便于公积金中心审核，所以客户需要妥善保管好发票。

深圳公积金贷款审批要多久？

1、公积金贷款银行放款时间一般需要3到4个月的时间。

一、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

二、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金

2、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

3、放款是指单凭借款人的信用而无须提供抵押品的放款、信用放款能使借款人获得可追加的资本，促进生产和流通规模的扩大，因而信用放款是一种资本放款。是银行放款的形式之一。发放信用放款的风险一般比其他放款要大，因而利率较高，并往往要附加许多条件。

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