贷款3个月没下来可以找银行吗？

三个月没有还房贷会有问题吗？后果不是一般严重

;     贷款买房可以帮刚需族实现有房的梦想，但是贷款放款后记得每个月都要按时还款，否则逾期了可不是件小事。有不少人房贷三个月没有还款了，会问三个月没有还房贷会有问题吗？这里只能告诉大家，后果不是一般的严重。

三个月没有还房贷会有问题吗？

      肯定有问题，并且是很大的问题，主要体现在这几个方面。

      1、成为征信黑户：房贷从申请到结清期间每个的借还记录都会被上报到央行征信，要是房贷记录逾期显示数字0，说明是按时还款的没有逾期，要是显示1~7的数字，数字越大越严重。像逾期三个月，就会计3次逾期，2年内连三累六是妥妥的征信黑户。

      2、贷款办卡被拒：不管是申请贷款还是办信用卡，只要在审批时会查征信的，对三个月没还房贷的征信黑户是会直接拒绝的，就算本身经济实力再强也一样。

      3、产生高额罚息：房贷没有宽限期的，到期没还上就会产生罚息，三个月没还要收取90天的利息，可不单是按天算罚息那么简单，关键是还得按月计复利，想想这利息该有多高了。

      4、会被银行起诉：三个月没还房贷，期间贷款行肯定已经经过多次催收了，包括电话短信催收，仍然收不回款的只有走法律途径起诉了。起诉可不只是催3个月的房贷，很大可能会让借款人把剩余房贷一次性结清。要是还不还款，等着房子被拍卖吧。

      以上即是“三个月没有还房贷会有问题吗”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

等额本金提前还款的最佳时间是什么时候？房贷三个月没贷下来要违约金吗？

等额本金提前还款的最佳时间是什么时候？

最佳时期是还款期的三分之一以前，例如借款30年，那样放前10年比较合适提前还贷，因为这个时候还贷能节省比较多的借款利息。而还贷时间超10年，提前还贷也能节省借款利息，可是节约的利息就非常减少了。

等额本金提前还贷值不值

因为“等额本金”贷款还款方式早期偿还本金多，对应的利息开支也会减少。假如借款者在借款时就方案提前还贷部分或全部借款，就选择“等额本金”还款法更加适合。

例如：杨先生借款68万余元买了一套住宅，那时候利率也有八五折特惠，选了等额本息还款的贷款还款方式，还款30年，月供3889.81元。计算下来，最终要为金融机构利息140万余元，在其中利息就72万余元。“年末，年终奖金发3万余元，

再加上一些业务流程奖赏，想提前还款5万余元住房贷款，那样每一个月就可以少还几百块，不会对日常生活造成什么危害。”先前，杨先生只懂得提早一部分还款含有每一个月降低月供这种方法。事实上，还有一种还贷方式是月供不会改变，但降低还款期限。两种方式比照算一下，总利息居然差近12万。

三种情况不适合提前还房贷

1、签署借款合同时享有7卷到8.5折的利率特惠。因为已享有比较低折扣优惠的利率特惠，现阶段又处在央行降息安全通道中。若中央银行在年之内无央行降息姿势，即便来年1月1日依照全新利率实行，利息也就只能比早期变低。

2、等额本金还款日已经过了1/3的买房者。因为等额本金是把贷款额度总金额平分为本金，依据剩余本金测算还贷利息。换句话说，这类贷款还款方式越到中后期，剩余的本金越低，因而所形成的利息也越低。在这样的情况下，当还款日超出1/3时,贷款人已还了接近一半的利息，中后期所还更深层次的是本金，利息多少对还款额度没有影响。

3、等额本金还款已经到了中期买房者。等额本金还款把按揭贷款本金总金额与利息总额求和，随后平均分摊到各个月中。在其中每月借款利息按月初剩下借款本金测算并逐月还清。换句话说，每月还款额度里的本金比例逐月增长、利息比例逐月下降。到还贷中后期，早已还款了绝大部分的利息，所以提前还房贷实际意义不是很大。

房贷三个月没贷下来要违约金吗？

房贷贷不下去有三方的主要原因，一个是贷款人个人原因，一个是金融机构缘故，一个是开发商缘故，对于要不要合同违约金则需看究竟是哪方难题。

1、贷款人个人原因

假如是贷款人由于个人征信太差，资本充足率不好，首付来源不符合规定，银行流水账单不好，递交的材料有缺少或是与事实不符等原因导致住房贷款下不去的，无论是哪种状况都是属于贷款人自己的问题。

贷款人如果住房贷款下不去又无法筹钱付款房屋余款，反而要和开发商消除合同退租，开发商是能够依照买房合同中的违约条款规定贷款人付款不得超过30%房价的违约金的。

2、开发商缘故

房贷申请除开审批贷款人资质证书外，还会继续评定开发商相关资质，及其产权性质等。像如果开发商五证不全，所卖房子并不是可以贷款的商住楼等因素被拒绝贷款得话，贷款人要跟开发商终止合同退租是不用给违约金的。贷款人还能够相反规定开发商退回首付和订金，而且赔付自身损失。

3、金融机构缘故

每一个银行房贷额度都非常有限，如果贷款人等待了3个月恰好遇到银行房贷额度都弄出去了，金融机构并没有信用额度能够借款同样也会拒绝贷款，则这个也不是贷款人问题。即使和开发商终止合同也算不上贷款人毁约，开发商没理由找贷款人要合同违约金。

之上就是“住房贷款三个月没贷出来要合同违约金吗”的相关内容，希望能帮助到大家。

信贷逾期3个月还能房贷吗？（房贷逾期三个月了还款后还可以逾期吗）

一、信贷逾期3个月还能房贷吗?

信贷逾期3个月一般情况下还能还房贷的。

一般情况下来说，逾期记录是可能影响到房贷的。如果一位持卡人连续三次逾期还款，也就是说一笔该还的款，连续拖了三个月没还，就是会影响到贷款买房的;此外，一位持卡人要是逾期达到了六次的话，也是会影响到房贷，累计六次指的就是，这个月到期未还款，逾期之后还了，但是下个月继续逾期，一直累计到了六次的，是难以获得银行的房贷的。

二、逾期还贷的后果是什么?

如果信用卡逾期的情况比较严重的话，会产生以下的后果：

1、会产生一定的因逾期所需要支付的利息和滞纳金。

2、持卡人会拥有不良的征信记录。

3、银行方面可能会催持卡人还款，严重的或许会面临刑事问题。

而信用卡还款逾期之后，也是可以采取一定办法做出补救的：

1、如果信用卡的持卡人在应还款的日期里，忘记了还款，发现自己逾期后，一定要尽量及时并且全额还款。也可以给银行有关信用卡管理中心打电话，提出声明，解释清楚自己并没有恶意欠款。如果逾期的时间比较短的话，银行可能不会给持卡人登记不良记录。

2、如果信用卡逾期是因为持卡人失业或者患上疾病等外因而没有能力偿还的话，持卡人可以主动致电相关银行信用卡的管理中心，向他们说清楚自己的现状，声明自己不是想要恶意欠款，同时向银行申请延期还款或者是分成几期还款。

3、如果持卡人在逾期之前主动向银行申请延期还款的话，银行一般是会同意其申请的，而且银行会跟持卡人一起协商好两方都能接受的关于还款的计划，这样持卡人逾期了是不会有不良记录的，但是也需要在与银行约定好的时间内还款。

4、一般来说信用卡还款的信息会在央行的征信系统里面连续滚动两年，所以说持卡人一定要准时还款，如果产生了信用卡逾期的记录，那么这个记录会在征信系统里面连续保存两年。

贷款购买房屋之后，若因为经济方面的原因没有办法及时的还款，拖欠了三个月之后有钱了，想要还款是可以的，只要将自己的钱转入到还款的银行卡当中，就可以还房贷了。但是贷款逾期三个月，会影响到个人的信用问题，所以尽量不要存在逾期还款的问题。

房贷不放款超三个月了违约吗

现在买房找银行贷款审批是比较慢的，房贷不放款超三个月是很正常的，这并不属于违约行为，这是不可控的，无论是新房还是二手房合同上肯定有规定日期，但如果是银行本身的问题，和本人无关的话，是不算违约的。

房贷不放款超三个月了违约吗

超过三个月的房贷仍未发放，不能视为违约。毕竟不同的银行放款时间不同，放款时限也没有明确规定。

不过大家也需要注意，如果银行迟迟不放款，开发商迟迟没有收到房贷，可能会对购房者造成一定的影响。因此，客户一定要提前与开发商商量，以免发生不必要的纠纷。

而且由于客户无法干预银行贷款，只能耐心等待。如果银行还没有放贷，建议客户打电话询问具体进度，或者催促对方尽快放贷。

但是，客户通常需要大约两到三个月的时间来处理房贷。如果贷款三个月后仍未发放，则可能是由于延迟。比如，当银行资金短缺时，自然会出现等待贷款的现象。不过大家可以放心，只要顺利通过审批，签订贷款合同，银行一般都会放贷，但客户一定要注意保持良好的个人信用。

二手房银行放款慢算违约吗

二手房交易中也会有很多的问题出现，比如个人征信有问题、限购、无购房资格、银行放款慢等等。都会导致违约，有些人觉得违约就要赔偿违约金。

但是根据我国的合同法的规定是，有些原因并不是双方当时人的过错，是互不承担违约责任的，所以遇到这样的问一定要及时咨询法律专业人士进行咨询。

买二手房已经过户等待银行放款有变数吗

二手房过户后等待银行放款时，被银行退回的情况有很多，贷款资料是要经过很多层审核的，比如，征信不能有问题，每月的收入要是月供的一倍，或者以上，要有银行流水，包括买卖双方的资料，不动产证的一些房子资料。

一般初审都比较容易过，到后面阶段审核的时候就很严了。不同银行审核有时也会不同，以上这些资料在银行审核中，会出现状况的有，如果，买方是单身的话，即使提供的收入达到标准，有的银行还对工作单位有所要求，单位没有达到银行要求的话，也会被退回的情况。要么银行会要求提供一些名下资产证明，证明有还款能力。（特别是单身女性）

还有出变数的就是，支付了基本首付，银行审核中，会评估所交易房屋价格的真实性，有时候，有的银行会审核结果是，成交价高于市场价，即使交易价格是真实的也没用，银行认为你有套贷嫌疑，资料会被退回。不过，出现这种情况，有的银行还比较有人性化，会让你增加首付比例，缩小贷款金额。

当然了，还有许多特殊情况就不一一列举，也就是说，不要认为过完户，就能安心的等下款了，变数也有很多。

房贷3个月还没放款正常吗？这些催款办法或许可以帮到你！

;     随着国家陆续出台了很多打击无良炒房者的相关政策，越来越多的人打算贷款买房。去银行申请房贷并不是一件简单的事情，而等待银行放款也更加不容易。有朋友咨询，房贷3个月还没放款正常吗？这些催款办法或许可以帮到你！

房贷3个月还没放款正常吗？

      实际上银行并不能完全确定放款时间，最多只能根据基本情况大概估算出来一个范围。因为决定房贷放款的因素有很多，比如贷款人的征信情况、房贷政策是否有更新、银行内部流程等因素都有可能决定到房贷放款的速度。

      从实际情况来看，房贷三个月不放款也算正常。因为随着新房贷政策的影响，很多银行的房贷额度变得紧张，银行为了保证业务的正常运营，就会延缓放款速度、提高申贷门槛等。对于一些个人资质没有那么优异的用户来说，房贷审批通过后，等待三个月也是常有的事情。

      如果用户迟迟等不到放款，可以找楼盘的开发商咨询一下。一般楼盘的开发商都跟银行有比较长期、紧密的业务联系，银行每个月也会预留出一批贷款额度给楼盘的客户。因此开发商愿意帮用户催款的话，或许可能增加房贷的放款速度。

      当然了，用户也可以想办法成为银行的优质客户，比如在申贷银行办理大额存款、购买贵重金属等。成为银行的优质客户后，银行自然也会优先给用户放款。

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